De ce nu ar trebui să cumpărați niciodată o casă mobilă într-un parc de vacanță

Frumoasă ispititoare, da, dar nu vă lăsați păcăliți!

Cumpărător Feriți-vă

Nu mă înțelege greșit. Casele în sine sunt atât de frumoase. A putea să pleci ori de câte ori îți place este cu adevărat seducător. Parcurile? Uneori pot fi cam agitați, mai ales dacă au o mulțime de vacanțe, dar, în general, sunt foarte buni. Deci care este problema?

Problema este că te smulg și te smulg foarte mult. Mai mult, există o alternativă în care voi intra pe deplin într-un articol de urmărire.

Marcaj puternic

Să vedem, în primul rând, problema prețului de vânzare al parcului comparativ cu prețul recomandat de vânzare cu amănuntul pentru casele noi. Willerby Brockenhurst ar putea fi un bun punct de plecare de mijloc. Sunt sigur că veți fi de acord că este o casă mobilă frumoasă.

• Great Yarmouth Holiday Park Preț: 46.744 GBP
• Preț recomandat franco fabrică: 33.360 GBP

Sunt sigur că veți fi de acord, de asemenea, că este o majorare puternică! Chiar și așa, comerciantul cu amănuntul are dreptul la profiturile sale și vor exista costuri de livrare și conectare. Deci, să ne uităm la acestea.

Willerby are sediul în Hull și este o călătorie incomodă. Vom fi generoși și vom permite 3.000 de lire sterline. Apoi, desigur, rulota trebuie să fie conectată la rețea. A fi „conectat” corect ar fi o descriere mai exactă a sarcinii, dar chiar și așa, vom fi din nou generoși și le vom acorda 500 GBP. Acest lucru le va lăsa în continuare profit de 9.884 de lire sterline, din care vor plăti un comision foarte frumos noului dvs. cel mai bun prieten - vânzătorul parcului.

'Destul de corect!' Te aud spunând și aș fi de acord cu tine dacă acesta ar fi adevăratul lor profit. Cheia se află în formularea „Prețul cu amănuntul recomandat”. Parcurile sunt angrosisti. Ei nu plătesc nici pe departe prețul recomandat de vânzare cu amănuntul și, probabil, puteți adăuga încă 10.000 GBP pentru majorarea lor cu amănuntul la prețul cu ridicata, aducând profitul mult mai aproape de 20.000 GBP!

Finanțele sunt un bonus suplimentar și puteți fi siguri că vă vor încuraja să profitați de ocazia de a plăti pentru rulota dvs. niciodată, niciodată (o expresie potrivită pe care am ales-o cu atenție). Mai mult profit cu care să-și alinieze buzunarele foarte adânci. Bineînțeles că vor fi oameni drăguți și probabil veți obține cel mai bun pitch de pe site, deși temporar și cu taxe de site ușor umflate.

Taxe și costuri suplimentare

OK, deci să presupunem că afacerea dvs. merge cu arme grozave, vă puteți permite cu ușurință și toate lucrurile considerate că trebuie doar să aveți acea casă mobilă. Și iată-l, completat cu o sticlă de bun venit de bule ieftine și o cafea gratuită de la aparat în „salonul proprietarilor”. Sunteți acum unul dintre cei speciali!

Echipa de divertisment te cunoaște pe nume, copiii tăi sunt întotdeauna chemați pe scenă pentru jocuri și ai acces la piscină cu o oră înainte ca toți ceilalți. Primul an foarte special zboară și nu te plictisești să vizitezi același site în fiecare weekend.

Chiar mai bine, soția este la fel de brună ca o boabe, după ce și-a petrecut întreaga vacanță de vară acolo, iar copiii înoată ca peștii. Viața este bună și aștepți cu nerăbdare petrecerea de Revelion a proprietarilor speciali.

Taxele site-ului au crescut puțin de anul trecut și acum sunt puțin peste 4.000 GBP - doar de așteptat - și există o taxă de 100 GBP pentru verificarea electrică obligatorie, o taxă de 100 GBP pentru verificarea gazului, 200 GBP plus pentru asigurare și 350 GBP pentru tarife. Deci, în general, căutați aproximativ 4.850 de lire sterline, plus doritele doresc să aibă terase de înfășurare pe care toți ceilalți par să le aibă, alte 4.500 de lire sterline, deoarece puteți utiliza doar furnizorii de terase aprobate de site. O, și v-ați săturat să depozitați bicicletele și lucrurile pentru copii în rulotă, așa că veți avea nevoie de una dintre casetele de depozitare / magazii care trebuie achiziționate și de pe site și acestea sunt de 600 GBP. Uau, ne uităm la încă 10.000 de lire sterline plus!

Nu vă faceți griji, parcul are o opțiune de închiriere garantată. Vom face asta și vom reface o parte din cost. Între timp, site-ul este închis timp de o lună și aveți simptome de sevraj.

Parcul se redeschide în februarie, dar facilitățile sunt închise până la Paște. Nu contează, faci drumul săptămânal pentru că este relaxant și, de asemenea, pentru că este o investiție uriașă și ești hotărât să te bucuri de el! Mai mult, rezervările încep să vină. Este păcat pentru că săptămânile populare sunt aceleași săptămâni în care ai vrut să mergi. Nu contează, doar Paștele a produs un venit de 2.100 GBP mai puțin 400 GBP comision pentru parc și costul gazului și electricității. Măriți acest lucru și puteți obține 5.000 GBP (mai puțin 20%) pentru vacanțele de vară și încă 1200 GBP pentru cele două jumătăți de mandat - aproape acolo!

Singurul lucru este că ai vrut să mergi pentru vacanțele școlare - acesta este principalul motiv pentru care l-ai cumpărat, iar acum domnișoarele vorbesc undeva despre o vacanță la soare. Ei bine, nu pot câștiga. Doar plătiți și sperați că fiscalul este amabil anul acesta.

Așadar, vă faceți călătoria obișnuită de weekend chiar înainte de Paște, descărcați totul personal din caravană (care necesită o vârstă) și îl curățați la un centimetru de viață. Abia aștepți să te întorci acolo după Paște și în timp ce te aștepți să nu fie exact așa cum ai lăsat-o, iată o pată mare de vin pe canapea, iar copilul altcuiva a udat patul!

Te găsești incapabil să convingi echipa de proprietari că petele nu erau deja prezente și acum te temi de următoarea închisoare. Mai mult, a fost nevoie de jumătate din prima zi pentru a vă pune toate lucrurile înapoi. Dintr-o dată, al doilea an de proprietate nu este la fel de idilic ca primul, dar este totuși bun și vă bucurați că ați făcut pasul.

Actualizări necesare

Anul trei ajunge cu facturile însoțitoare. Cel puțin nu trebuie să plătiți din nou pentru terasă. Singura problemă acum, a ta nu mai este o caravană nouă și stă în secțiunea parcului rezervată pentru astfel de persoane. Ați fost informat că va trebui să vă modernizați casa mobilă sau să vă mulțumiți cu un alt ton.

Cel puțin, însă, va fi puțin mai ieftin. Din păcate nu, parcul a fost nevoit să mărească taxele, iar anul acesta, chiar și cu un pas ușor inferior, va trebui să vă descurcați puțin mai mult. Caravana are nevoie și de o curățare profesională și dacă petele nu vor ieși din covoare va trebui să le înlocuiți. Pentru a înrăutăți lucrurile, afacerile au fost puțin mai lente anul acesta și, chiar dacă au trecut câteva luni de la termenul de „plată lunară”, va trebui să contactați parcul și să puneți în aplicare un plan de plată.

În sus merge antenele parcului „fraier pe linie”. Toate aranjamentele în rate trebuie să fie puse în aplicare până în septembrie. Acum este ianuarie, iar parcul ar dori plata conform condițiilor din contractul dvs. Rămâneți liniștiți, discutați cu ei, oferiți-vă să plătiți actualizarea ratelor - totul fără rezultat.

Întrerupere de contract

Câteva zile mai târziu ajunge o scrisoare din parc. Ați încălcat contractul și, dacă taxele site-ului dvs. nu sunt decontate integral în următoarele 14 zile, casa mobilă va fi eliminată din teren și plasată în depozit.

Taxele de depozitare sunt de 75 GBP pe zi! Se instalează panica și îi sună din nou. Vă pot vinde casa mobilă înapoi. Vânzătorul prietenos de la sfârșitul liniei își cere scuze abundent. Vânzările sunt lente în acest an și nu, site-ul nu vrea ca casa dvs. mobilă să revină. Cel mai bun lucru pe care îl poate oferi este că, dacă îl semnezi înapoi gratuit, cel puțin vei înceta să suporti taxele de depozitare de 75 GBP pe zi. Te înfurii de furie și hotărăști să o vinzi în mod privat, așa cum este dreptul tău.

Singura problemă aici este că toți potențialii cumpărători trebuie să fie verificați de parc - în privat! Aceasta este oportunitatea lor de a le explica că cumpărarea directă de la dvs. va atrage o primă de 500 GBP pe an în plus față de taxele site-ului și că, prin urmare, cumpărătorul dvs. ar fi mult mai bine cu o ofertă specială pe care o au de oferit la unul dintre parcuri propriile case mobile.

Cred că această practică este ilegală în temeiul legislației introduse în 2013.

The Sorry Endgame

Disperat, suni la una dintre numeroasele companii de cumpărare de case mobile pe care le-ai văzut pe web. Trimiteți poze. Le spuneți că ați plătit puțin sub 47.000 de lire sterline pentru casa mobilă acum doar doi ani. Aceștia explică cu răbdare că noul preț de vânzare cu amănuntul pentru minunata dvs. casă mobilă a fost de 33.000 de lire sterline și că prețurile cu ridicata sunt cu 10.000 de lire sterline mai ieftine. În plus, ați lăsat casa mobilă să iasă și, prin urmare, nu va mai fi nouă sau curată. Cel mai bun lucru pe care îl pot oferi este de 15.000 de lire sterline și, dacă aveți taxe de depozitare, acestea vor trebui plătite din 15.000 de lire sterline înainte ca parcul să permită rulotei dvs. să părăsească locul. Acum vă aflați între o piatră și un loc greu și sfatul meu ar fi să spuneți site-ului pe care îl vindeți cu 15.000 de lire sterline și să încercați să negociați un preț mai bun cu ei sau cel puțin să eliminați taxele de stocare. In orice caz,terminați-l și terminați cât mai repede posibil.

Așa cum am spus, niciodată, niciodată, nu fiți tentat să cumpărați o rulotă într-un parc mobil de case de vacanță!