10 sfaturi pentru închirierea unui apartament după faliment

Aflați 10 sfaturi pentru închirierea unui apartament după faliment.

carolynkaye

Găsirea unui apartament de închiriat după ce a trecut printr-un faliment poate fi o provocare, dar este cu siguranță posibilă. În multe orașe, proprietarii nu își pot permite să fie la fel de selectivi ca în trecut în ceea ce privește creditul potențialilor chiriași.

Dacă sunteți în situația de a avea nevoie să găsiți un loc unde să locuiți și sunteți îngrijorat de modul în care falimentul dvs. va afecta căutarea în apartament, există câteva lucruri pe care le puteți face chiar acum pentru a vă face căutarea mai ușoară și mai reușită.

Iată 10 sfaturi pentru închirierea unui apartament după faliment despre care veți afla în acest articol:

1. Fiți la curent cu situația dvs. financiară cu potențiali proprietari
2. Închiriați de la un proprietar privat
3. Folosiți istoricul închirierilor dvs. anterioare
4. Oferiți un depozit de securitate mai mare la un apartament
5. Aveți un loc de muncă sau o dovadă de venit
6. Adunați o listă de referințe
7. Căutați apartamente cu verificare fără credit
8. Căutați închirieri lângă un colegiu sau universitate
9. Aveți un semnatar pentru închirierea dvs.
10. Fiți proactivi cu privire la îmbunătățirea creditului dvs. acum

1. Fiți la curent cu privire la situația dvs. financiară cu potențiali proprietari

Cu excepția cazului în care este o proprietate care nu efectuează verificări de credit (ceea ce este rar), este probabil ca acestea să afle că ați făcut faliment. Dacă explicați că ați avut dificultăți financiare în trecut, dar ați luat măsuri pentru a rezolva situația, aveți un loc de muncă (sau dovada unui venit constant) și puteți demonstra că ați fost responsabil cu obligațiile dvs. financiare de la faliment, s-ar putea să fii suficient pentru a-i convinge să-ți dea o șansă.

Cu cât a trecut mai mult de la faliment, cu atât sunt mai mari șansele, presupunând că finanțele s-au îmbunătățit și nu mai rămâneți în urmă cu niciun fel de facturi.

2. Închiriați de la un proprietar privat

Poate fi mai ușor să închiriați un apartament de la un proprietar privat în loc de un complex condus de o companie de administrare care are adesea reguli mai stricte în ceea ce privește creditul și veniturile.

Puteți găsi listări private pe multe site-uri, cum ar fi Craigslist, Zillow, Rent.com sau PadMapper. De asemenea, puteți căuta închirieri după proprietar în ziarele locale sau căutând indicatoare „De închiriat” în cartierele pe care le luați în considerare.

Apartamentele conduse de marile companii de administrare tind să aibă reguli mai stricte cu privire la credit decât proprietarii de proprietăți private.

carolynkaye-Canva

3. Folosiți istoricul închirierilor dvs. anterioare

Dacă ați închiriat în trecut și puteți demonstra că sunteți un bun chiriaș și ați plătit chiria la timp, asigurați-vă că indicați acest lucru în cererea dvs. sau la un interviu cu un potențial proprietar. Acest lucru i-ar putea ajuta să-i convingă să vă ofere o șansă, chiar și în caz de faliment și cu un scor de credit mai mic decât ideal.

4. Oferiți un depozit de securitate mai mare la un apartament

Pentru cineva care tocmai iese din faliment, acesta nu va fi întotdeauna posibil, dar dacă sunteți capabil să adunați suficienți bani pentru un depozit de securitate mai mare, uneori acest lucru vă poate crește șansele de a fi aprobat. Dacă apartamentul solicită o lună de depozit de garanție, oferiți două luni sau mai mult.

Oferirea unui depozit de garanție mai mare decât cel necesar vă poate ajuta uneori șansele de a fi aprobat pentru apartamentul dorit după faliment.

carolynkaye-Canva

5. Aveți un loc de muncă sau o dovadă de venit

Asigurați-vă că aduceți cheltuielile de plată curente sau un anumit tip de dovadă a venitului atunci când aplicați pentru închiriere. Dacă aveți tipul de loc de muncă în care venitul dvs. variază de la o lună la alta, cel mai bine este să aveți ceva în scris de la angajator sau de la departamentul de resurse umane pentru a da proprietarului. Dacă lucrați pe cont propriu, aduceți extrase bancare curente pentru a vă dovedi veniturile.

6. Adunați o listă de referințe

Puneți împreună o listă de persoane pe care le cunoașteți bine și sunteți dispuși să vă ofere o referință. Pot fi proprietari din trecut, angajatori actuali sau din trecut, asociați de afaceri sau chiar referințe personale. Cu cât sunt mai mulți oameni dispuși să garanteze pentru tine, cu atât mai bine.

7. Căutați apartamente „Fără verificare de credit”

Căutați online „apartamente fără verificare de credit” în zona dvs. Există, deși pot sau nu să fie tipul de apartament în care doriți să locuiți. Asigurați-vă că verificați aceste locuri personal, precum și online, înainte de dvs. ia în considerare aplicarea pentru a închiria unul.

Un apartament „fără verificare a creditului” ar putea părea ideal dacă aveți un faliment în raportul dvs. de credit, dar va trebui să vă asigurați că este genul de apartament pe care doriți să-l închiriați.

carolynkaye-Canva

8. Căutați închirieri lângă un colegiu sau universitate

Proprietarii din aceste zone închiriază în mod regulat studenților cu un istoric de credit redus sau deloc și ar putea fi mai îngăduitori cu privire la creditul dvs. Deși aceste locații nu vă pot atrage dacă nu sunteți o persoană în vârstă de facultate, considerați-o o situație temporară. Odată ce finanțele și creditul se vor îmbunătăți, veți fi într-o poziție mai bună pentru a vă muta în altă parte.

9. Aveți un semnatar pentru închirierea dvs.

Dacă toate celelalte nu reușesc, vedeți dacă puteți găsi pe cineva cu un credit bun care să vă semneze contractul de leasing. Cu excepția cazului în care sunteți foarte sigur că veți putea face chiria pe durata contractului de închiriere, este mai bine să nu mergeți pe această cale și să riscați să pierdeți o relație cu co-semnatarul dvs. dacă nu puteți ține pasul cu plățile dvs.

10. Fii proactiv în ceea ce privește îmbunătățirea creditului acum

Doar pentru că a trebuit să declarați falimentul nu înseamnă că creditul dvs. este ruinat pentru totdeauna. Dacă începeți să luați măsuri pentru a vă îmbunătăți creditul imediat după faliment, scorul dvs. de credit va începe să reflecte rezultatele pozitive. Cu cât creșteți mai repede scorul de credit, cu atât va fi mai ușor să intrați în apartamentul dorit.

În articolul meu „Cum să obțineți un scor FICO bun după faliment”, ofer sfaturi despre cum să începeți să vă îmbunătățiți imediat scorul de credit.

Iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să vă recuperați creditul, astfel încât să puteți închiria mai ușor după faliment.

carolynkaye

• Scanați fiecare dintre rapoartele dvs. de credit pentru informații inexacte înainte de a începe să căutați apartamente. Acest lucru este deosebit de important pentru persoanele care au trecut printr-un faliment și care au înregistrat diverse conturi morți în raportul lor de credit. Asigurați-vă că fiecare articol este raportat corect. Dacă nu, contactați birourile de credit pentru a vă corecta raportul.

• Luați în considerare un contract de închiriere pe termen mai scurt pentru un apartament, cum ar fi trei sau șase luni. Proprietarul poate fi mai deschis la această opțiune și vă va oferi posibilitatea de a vă dovedi. Dacă totul merge bine, în câteva luni este posibil să puteți obține un contract de închiriere mai lung.

Întrebări și răspunsuri

Întrebare: Cine poate ajuta la închirierea unui apartament după o situație de faliment dacă nu am un expeditor, dar un loc de muncă bun?

Răspuns: Cu o slujbă bună, ar trebui să puteți găsi un loc care să nu ceară un semnat. Dacă nu reușiți să găsiți ceva, puteți încerca să oferiți un depozit mai mare sau să vedeți dacă puteți obține aprobarea pentru un contract de leasing pe termen scurt fără un semnatar. Dacă obțineți un contract de leasing pe termen scurt și faceți chiria în fiecare lună, va fi mai ușor să obțineți termenul de leasing dorit.

© 2012 carolynkaye