Alegerea unei cariere în domeniul imobiliar

Aveți în vedere o carieră în domeniul imobiliar?

Deci, vă distrați ideea de a intra în lumea imobiliară. S-ar putea să fii nervos, să ai multe întrebări sau să fii complet entuziasmat de noua aventură fără ezitare. Nu ești singur. Fie că vă gândiți la o carieră în această industrie în continuă schimbare de ceva timp, fie că este o nouă afacere pe care doriți să o întreprindeți, proprietatea imobiliară poate fi o carieră profitabilă pentru persoana potrivită. Trebuie doar să înțelegeți clar ceea ce presupune, astfel încât să nu fiți orbiți de neașteptat.

Există atât de multe căi în domeniul imobiliar, încât mulți nu iau în considerare atunci când intră în această industrie. Majoritatea oamenilor cred că deținerea unei licențe imobiliare îi limitează strict la cumpărarea sau vânzarea de case. Acest lucru este departe de a fi cazul. Cunoașterea opțiunilor dvs. vă poate ajuta să luați o decizie în cunoștință de cauză cu privire la calea imobiliară pentru care sunteți cel mai potrivit.

Leasing

Licență necesară: Nu

Leasingul se face de obicei la fața locului la un complex de apartamente. Datoria dvs. include arătarea unității de închiriat, procesarea cererii pentru a se asigura că se califică și reținerea rezidenților.

Scopul final este de a atinge 100% ocupare.

Managementul proprietatii

Licență necesară: Nu

Administrarea proprietății este o modalitate de a intra în proprietăți imobiliare și oferă un mediu de lucru mai stabil, deoarece sunteți de obicei angajat de companii pentru a le gestiona proprietățile. Deși această funcție nu necesită o licență imobiliară în majoritatea cazurilor, menținerea licenței la zi vă va ajuta să respectați legile echitabile privind locuințele, modificările regulamentelor și multe altele. Ca să nu mai vorbim, vă va spori valoarea în industria imobiliară.

Localizarea apartamentelor

Licențiat Obligatoriu: Da

Aceasta este alegerea mea de top pentru a începe pe piața imobiliară. Mai ales dacă nu vă puteți baza din punct de vedere financiar pe venitul zero pentru cel puțin primele șase luni.

Localizarea apartamentelor vă permite să începeți imediat în domeniul imobiliar fără a fi nevoie să vă alăturați consiliilor scumpe necesare pentru a fi numit agent imobiliar. După ce ați promovat examenul, sunteți oficial un agent imobiliar autorizat. Localizarea apartamentelor necesită o licență, totuși, puteți genera venituri imediate, deoarece sunteți plătit prin leasing.

În calitate de localizator de apartamente, aveți control asupra programului dvs. Acest program se va învârti în jurul orelor de lucru ale complexului de apartamente. În mod obișnuit, sâmbăta va fi cea mai aglomerată zi a săptămânii de lucru, deoarece atunci cei mai mulți oameni efectuează căutări.

Fiecare client pe care îl ajutați să vă mutați într-o proprietate de închiriat își va aminti cine i-a adus acolo. Aceasta este o modalitate excelentă de a vă construi conducta pentru posibile achiziții de locuințe. Adunați informații de contact pentru fiecare client și asigurați-vă că rămâneți la curent cu marketingul pentru ei. (Marketingul este acoperit aici.)

EXEMPLU DE AD:

Publicitatea către potențialii chiriași ar trebui să meargă așa, astfel încât să obțineți ideea că serviciile dvs. sunt GRATUITE pentru ei. Complexele de apartamente plătesc comisionul sau comisionul dvs. de când le-ați adus un nou chiriaș.

Recapitulați avantajele de a deveni localizator:

Nu este necesar să vă alăturați unui consiliu
Sunteți un agent imobiliar autorizat
Dedicat pieței de închiriere
Program flexibil
Recomandările creează o conductă
Ești propriul tău șef

Cum să fii un localizator de apartamente de succes

Cum să fii un succes de localizare a apartamentelor

Dacă ai în vedere o carieră în domeniul imobiliar, dar nu ai o grămadă de bani de aruncat în noua poziție, ia în considerare să începi cu localizarea apartamentelor pentru a câștiga un venit imediat și a-ți construi drumul.

Agentul cumpărătorului

Licență necesară: Da

Așteptați-vă să cheltuiți mulți bani dacă intrați direct în vânzări de locuințe rezidențiale sau comerciale după ce ați obținut licența. Există taxe de consiliu, cărți de vizită, taxe pentru casetă, abonamente, desemnări suplimentare etc. asociate cu începutul. Acest lucru este totul înainte de a-ți obține primul client. (Cu excepția cazului în care, bineînțeles, ați avut un prieten care vă așteaptă să obțineți permisul pentru a putea cumpăra o casă.) Ar trebui să vă așteptați să petreceți primele șase luni fără venituri în timp ce vă construiți lista de clienți și vă comercializați.

Un agent cumpărător reprezintă un cumpărător în achiziționarea unei case sau a proprietății.

Pur și simplu, acesta este un agent licențiat în imobiliare care reprezintă un cumpărător în procesul de cumpărare a imobilelor. Agentul unui cumpărător se va asigura că clienții sunt cunoscuți în tranzacție, tratați în mod echitabil, iar interesele lor sunt protejate.

Inutil să spun că agentul unui cumpărător este o piesă importantă a puzzle-ului imobiliar atunci când cineva caută să cumpere o casă. Agentul unui cumpărător nu numai că îi va ajuta să-și găsească casa de vis, ci și un agent:

Obținerea unui raport de credit
Stabilirea unui buget
Găsirea unui creditor
Alegerea unei zone
Căutând casa ta de vis
Obținerea unei evaluări
Trimiterea unei oferte
Configurarea utilităților
Cercetarea companiilor de garanții la domiciliu

Agentul vânzătorului

Licență necesară: Da

Un agent de Vânzător reprezintă vânzătorului în căutarea de a vinde casa lor.

Este posibil să vă întrebați ce este agentul unui vânzător. Pur și simplu, acesta este un agent licențiat în imobiliare care reprezintă un vânzător în procesul de vânzare a imobilelor. Agentul unui vânzător se va asigura că clienții lor sunt cunoscuți în tranzacție, sunt tratați corect și își vor proteja interesele.

Agentul unui vânzător este o piesă importantă a puzzle-ului imobiliar atunci când clienții caută să vândă o casă sau o proprietate. Agentul vânzătorului nu numai că îi va ajuta să-și comercializeze locuința către cumpărători gata, ci și cu:

Obținerea unei analize de piață a zonei
Stabilirea unui preț de pornire
Găsirea unui cumpărător gata
Recomandarea reparațiilor
Obținerea unei evaluări
Negocierea ofertelor
Dezactivarea utilităților

Vânzări de locuințe noi

Licență necesară: Da și Nu

Vânzările de case fabricate sunt la mare căutare și, deși aceste tipuri de vânzări de case nu necesită o licență imobiliară, deținerea unei licențe nu dăunează. În unele cazuri, compania care vă angajează necesită ca licența dvs. să fie inactivă, dar asta nu înseamnă că renunțați la licență, ci doar să o puneți în așteptare temporară.

Există două modalități de a intra în vânzări de case noi. Lucrați în casa modelului producătorului, atrăgând noi clienți. Sau fiți un agent licențiat care îi aduce pe cumpărători în casa modelului.

Investind

Licențiat Necesar: Nu

Investiția este la fel de simplă ca obținerea de proprietăți în scopuri proprii, cum ar fi răsturnarea, dezvoltarea sau închirierea. Investiția are o mulțime de oportunități, dar veți avea nevoie de capital inițial pentru a începe.

Întrebări și răspunsuri

Întrebare: Care credeți că este cea mai bună metodă pentru crearea unui site web pentru un agent autorizat independent din Sydney, care vede oportunitatea pe piața actuală de a oferi servicii de localizare a apartamentelor? Ar trebui să contract un serviciu sau să încerc să-l construiesc singur? De asemenea, aveți vreo recomandare pentru dezvoltatorii de site-uri web care sunt familiarizați cu construirea unui site de localizare a apartamentelor?

Răspuns: Folosesc WIX. Au șabloane grozave care sunt în mod specific legate de proprietăți imobiliare!