Bazine de drenaj: cum afectează cumpărarea unei case

Cumpărătorii potențiali de case iau în considerare o mulțime de factori atunci când caută o casă, dar rareori se gândesc la locația acesteia în termeni de geologie. Pare doar prea abstract, prea îndepărtat. Totuși, cât de îndepărtat sau abstract este când un potop se spală prin casa ta, ducând cu ea jumătate din bunurile tale? Cât de îndepărtată este o stâncă sau alunecare de noroi care îngropă casa pe care tocmai ați cumpărat-o? Acest lucru se întâmplă mai des decât ai putea crede.

O potențială problemă a bazinului de drenaj este inundațiile. A locui prea aproape de un râu vă va garanta probleme, cu excepția cazului în care construiți pe piloți sau pe un teren relativ înalt.

Marc Averette, CC-BY-3.0, prin Wikimedia Commons

Inundații și alunecări de noroi

În 2011 au existat inundații masive în centrul Statelor Unite din cauza unei combinații de topire a zăpezii ridicate și furtuni de ploaie intense. În 2010, ploile abundente și alunecările de noroi din sudul Californiei au spălat tone de resturi de pe munții din apropiere. În 2005, uraganul Katrina și digurile sparte au devastat New Orleans (care oricum nu ar exista, dacă râul Mississippi ar fi fost lăsat să-și schimbe cursul în mod natural). Toate acestea sunt întâmplări care nu ar fi distrus atât de multe proprietăți, dacă constructorii ar fi onorat propriile sisteme de drenare a apei Naturii și ar fi construit corespunzător.

Ce este și cum funcționează un sistem de drenaj? Ce legătură are cu cumpărarea unei case? Citește mai departe.

Bazinul de drenaj sau bazinul hidrografic

Un bazin de drenaj este format din munți care blochează ploile sau norii de zăpadă și tot pământul de sub ei care prinde apa de ploaie sau topirea zăpezii, o stochează într-un acvifer și ghidează fluxul prin râuri și cursuri spre un corp mai mare de apă, cum ar fi Marea. Majoritatea bazinelor de drenaj apar în formă de evantai din aer, cu numeroase șuvoi realizate de apă care curge pe munte și se întâlnesc în partea de jos pentru a forma pâraie, care se adună în râuri care curg spre mare.

Domeniu public, prin US Forest Service

Bazine de drenaj imbricate

Micile bazine de drenaj (numite bazine hidrografice din America de Nord) se varsă în altele mai mari, care se pot termina sau nu într-un ocean. Râul Mississippi are șapte sisteme fluviale care curg în el, fiecare cu bazinele sale de drenaj, unele mai mult decât unul.

Acele bazine care se termină într-un râu care curge către un ocean deschis sunt numite „bazine hidrografice”. Cele mai mari cinci bazine hidrografice din lume (pe zone) sunt Amazon (NE America de Sud), râul Platte (SE America de Sud), Congo (Africa Centrală), Nilul (NE Africa) și sistemul fluviului Mississippi (Statele Unite centrale).

Cei care pompează cea mai mare cantitate de apă din volum sunt bazinele Amazon, Ganga (India) și Congo. Toate aceste bazine hidrografice constau din colecții de bazine mai mici care se golesc în ele.

Bazinele de drenaj nu se golesc întotdeauna într-o mare. Unele se termină în lacuri fără izvoare care dispar în pământ sau se pierd prin evaporare (bazine endoreice). Bazinul de drenaj sud-estic al Angolei se varsă în bazinul Kalahari din Botswana, unde se termină în mlaștinile Okovango, care găzduiește una dintre cele mai diversificate zone sălbatice din lume. Majoritatea râurilor din Asia Centrală se varsă în Marea Caspică - cel mai mare corp de apă din interiorul lumii.

Bazinele de drenaj cuibărite din 6 râuri se varsă în bazinul râului Mississippi care se termină în Golful Mexic.

Domeniu public, prin Wikimedia Commons

Uureg Nuur - un bazin endoreic în Mongolia.

NASA, domeniu public, prin Wikimedia Commons

Divizarea drenajului

Modelul așezării umane se încadrează în mod natural în ocuparea unui bazin de drenaj, începând cu vânătoarea sau agricultura în apropierea centrului unui bazin și avântând, sau descoperind minerale în munți și răspândindu-se într-un bazin de acolo. Comunitățile se formează în bazine, bazinele învecinate fiind considerate o comunitate separată - separate de obicei de terenuri mai înalte.

Terenul mai înalt, care împarte direcția în care curge apa în diferite bazine, se numește „divizare de drenaj” (sau în mare parte a lumii un „bazin hidrografic”). Harta din dreapta arată limitele de drenaj ale tuturor bazinelor hidrografice majore din SUA

Rețineți că singura parte a SUA care nu are râuri este sud-vestul, în principal Nevada și sudul Californiei - de aici luptele pe termen lung pentru aprovizionarea cu apă acolo.

Fiecare parte a Statelor Unite are râuri, cu excepția sud-vestului. Gestionat corect, nu există niciun motiv pentru lipsa de apă oriunde în SUA

Domeniu public, prin US Geological Survey

Bazinele de drenaj din California de Sud

În California de Sud, munții sunt de obicei biomi de chaparral - un tip de tufiș foarte inflamabil, ale cărui uleiuri arse fac solul impermeabil. Tipic pentru acest biom este incendiile sălbatice urmate de eroziunea din ploaie, apoi noroiul masiv și alunecările de roci care împing totul din calea lor, inclusiv casele. Deși oficialii guvernamentali au construit diguri de resturi în sus și în jos pe lanțul muntos pentru a reține resturile, barajele au nevoie de curățare continuă sau sunt împinse și ele.

Întreg teritoriul dintre munți și ocean este făcut din material erodat - ca o plajă uriașă care stă pe stâncă. Toate acele materiale stâncoase, nisipoase și nămolite împinse în jos de furtuni din munți formează o serie de acvifere adânci sau bazine de colectare a apei, care a fost locul în care California de Sud își obținea apa, înainte ca civilizația să o folosească în mare parte.

În ciuda instabilității geologice a regiunii, care include cutremure, cu munți care se erodează continuu și inundații care provoacă alunecări de noroi, aproape toată California de Sud este acum un oraș - un oraș masiv cu structuri elaborate care canalizează apă din râuri la sute de kilometri distanță, și alte structuri care curăță apa folosită în încercarea de a umple acviferele blocate de beton care se umplea în mod natural cu ploaie.

Oficialii din California se simt neajutorați să oprească fluxul civilizației, deși fac tot ce pot pentru a-și satisface nevoile. Extinderea continuă, cel mai probabil din ignoranță, dezvoltatorii construind în zone predispuse la diapozitive și cumpărătorii cumpărând ceea ce au construit.

Râuri se formează în munți din cauza ploii care curge pe părțile lor. Apa care curge pe râuri se întâlnește în partea de jos într-un pârâu.

Pârâurile urmează întinderea pământului, îndreptându-se în jos spre ocean. Pe măsură ce se întâlnesc cu alte pâraie, devin în cele din urmă un râu.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Acestea sunt pietre mici transportate în jos din munții din sudul Californiei. Unele furtuni au dărâmat bolovani cu greutatea de tone.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (toate fotografiile)

• Furtunile din sudul Californiei economisesc cel mai rău pentru ultimul - Los Angeles Times

  Primele bubuituri au sunat ca un tunet. „Când auzi bolovanii care spun„ Bang, bang, bang ”, știi că vor exista probleme”, a spus Steve Eighart, care locuiește în Orange County.

Factori în alegerea unei case

Cumpărătorii de case care aleg să locuiască în zone predispuse la dezastre, cum ar fi California de Sud sau New Orleans, fac acest lucru, de obicei, pentru că este frumos sau pentru că proprietatea este mai ieftină acolo - până când ajunge un dezastru. Cei care sunt deloc conștienți de compromisul pe care îl fac, achiziționează cu înțelepciune asigurări pentru dezastre sau inundații pentru a le sprijini, ceea ce adaugă costuri pe termen lung proprietății.

Dacă doriți să evitați aceste costuri și să vă păstrați în siguranță noua casă, acestea sunt câteva dintre lucrurile pe care trebuie să le analizați, în funcție de zona în care sunteți interesat să cumpărați:

Munții sfărâmați San Gabriel din spatele acestei case pot fi mai periculoși decât par. Aceasta este o zi bună, nu o zi furtunoasă.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

• Evenimente potențiale de inundații - Cât de des inundă în mod natural în zonă? Cum sunt dealurile? Există pericol de rocă sau alunecări de noroi când plouă mult? Cât de departe se află toboganele? Cât durează apa de inundație să se potolească?
• Instabilitate la sol din cauza cutremurelor, alunecărilor sau afundării (scufundarea din drenajul apelor subterane) - Astfel de evenimente pot sparge fundația și / sau pereții casei dvs., dacă nu distruge-o complet.
• Tratarea neconformă a problemelor bazinelor hidrografice - Una sau mai multe comunități sau producători care iau decizii care afectează comunitățile din aval. Mai bine să aveți un singur corp care să gestioneze întregul bazin hidrografic cu contribuția celor afectați.
• Dezvoltare în creștere și prea multă pavaj - Inundații crescute și scurgeri ale apelor pluviale, soluri slăbite și un acvifer blocat de reumplere prin ploaie.

• Contaminarea bacteriană a surselor locale de apă (cryptosporidium etc.) - Ce activități se desfășoară lângă râu sau pârâu? Canalele uzate sau clădirile sunt aruncate acolo sau sunt trimise la o instalație specială?
• Poluarea aprovizionării locale cu apă din reziduurile miniere sau petroliere, deversarea de la producători sau scurgerea agricolă - Nu numai că poluarea distruge viața fluxului, dar poate de asemenea să contamineze apa potabilă și să te facă nesănătos.
• Străzile necurate, cu gunoi colectat la canalele de furtună - Acest lucru arată o lipsă generală de îngrijire a bazinului hidrografic și o potențială ignorare a problemelor care ar putea apărea.
• Trecerea regulată a vagoanelor sau camioanelor care transportă petrol sau alți contaminanți - Astfel de contaminanți se scurg adesea în apele subterane.
• Condițiile drumului - Sunt bine întreținute? În ce zone sunt afectate și cum au ajuns în acest fel? Cât durează echipajele de întreținere a drumurilor să răspundă la apeluri?

Cercetarea evenimentelor meteo

Evenimentele meteo din trecut vă pot spune multe despre o zonă, despre potențialele sale amenințări și despre modul în care oficialii s-au ocupat de rezultate. Veți dori să știți ce s-a întâmplat, când s-a întâmplat, cât de extinsă a fost, cine a fost rănit de aceasta și unde au fost localizați și cum au răspuns oficialii.

Prevalența evenimentelor minore, mai degrabă decât a evenimentelor majore, cu oficiali receptivi care au făcut curățenie rapid după aceea este un semn bun. Cel mai bun este că sunteți în căutarea unor locații de locuit care sunt departe de zonele predispuse la dezastre. De unde puteți obține aceste informații?

Furtună în așteptare în California de Sud - o puteți vedea, mirosi, simți că vine.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Furtuna lovește - nu doar ploaia, ci și vântul.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (ambele)

Patio a rezistat furtunii, cu scaune întoarse de proprietari care altfel ar fi suflat.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Agent imobiliar - Agentul dvs. ar trebui să cunoască tipurile de locuințe disponibile în toate zonele orașului sau orașului în care doriți să locuiți. În general, vor cunoaște condițiile de drum și ar putea cunoaște mulți dintre oficialii cu care veți dori să vorbiți. De asemenea, ar trebui să vă poată ajuta cu informații despre tiparele vremii, deși este posibil să nu fie pe deplin cinstit, dacă vor să vă vândă un anumit loc.

Watershed Authority - Acesta este, de obicei, cineva din guvernul orașului, cum ar fi un planificator de utilizare a terenurilor (care va ști cel puțin la cine să meargă), sau poate fi un organism regional de control al inundațiilor. Dacă departamentul este mare și are mulți specialiști, aceasta vă spune că frecvența și tipurile de evenimente meteorologice sunt probabil mari. Căutați un director telefonic și analizați pe baza acestuia. Apoi sunați pe cineva cu lista dvs. de întrebări.

Nonprofit de mediu - Internetul este de obicei cel mai bun loc pentru a găsi informații despre organizațiile nonprofit locale. Dacă informațiile pe care le căutați nu se află pe site-ul lor, acestea vor fi, în general, dornice să discute cu dvs. în persoană. Ele pot fi o sursă de informații utile.

Puncte de știri locale - Aici puteți găsi cele mai bune știri despre evenimente traumatice rezultate din extreme meteorologice sau colapsuri de orice fel ale bazinului de drenaj. Apelarea la recepție vă va oferi de obicei un răspuns mai rapid decât efectuarea unei căutări pe Internet. În plus, puteți solicita mai multe informații care ar putea să nu apară în rapoartele de știri - cum ar fi experiența lor personală a evenimentului.

Compania de asigurări pentru locuințe - Asigurătorii sunt un loc excelent pentru a obține informații despre dezastrele din bazinele hidrografice, deoarece mulți proprietari de case care primesc daune vor fi depus reclamații. Apelați propria companie sau căutați în paginile galbene pentru a vedea care companii sunt cele mai active în acea zonă. Aflați pentru ce sunt în general revendicările, cât de extinse sunt și unde sunt localizate.

Scene liniștite ca aceasta sunt ceea ce îi determină pe cumpărători să aleagă locuințe în zone care ar putea fi de fapt destul de periculoase. Acesta este râul Rio Grande.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Asigurarea inundațiilor sau dezastrelor pentru proprietarii de case

Unii oameni aleg în mod deliberat să nu facă acest tip de cercetare, presupunând că pot obține o asigurare împotriva dezastrelor care să acopere orice se poate întâmpla. Uneori este adevărat, dar dacă compania dvs. de asigurări are vreo idee despre faptul că ați fost avertizat din timp și ați ignorat-o, vor refuza să plătească.

Localizarea unei case direct pe calea inundațiilor regulate va fi suspectă. Construirea în mijlocul unei zone de incendiu va fi suspectă. Refuzul relocării atunci când oficialii locali au avertizat în mod repetat cu privire la o viitoare alunecare de rocă va genera cu siguranță un refuz de a acoperi daunele, așa cum sa întâmplat în California de Sud cu câțiva ani în urmă.

Companiilor de asigurări le place să câștige bani din primele dvs. și nu le place să fie smulși. Cu toate acestea, aceștia sunt obligați să respecte cererile legitime, așa că faceți lucrările necesare pentru a alege bine locația dvs. Vă va scuti de necazuri cu ei, dacă ar trebui să depuneți o reclamație mai târziu și, de asemenea, vă va scuti de necazul de a curăța o mizerie distructivă care nu trebuia să se întâmple în primul rând.

Între timp, dacă ați urmat pașii de mai sus înainte de a alege o casă pentru a cumpăra, probabil că ați identificat deja locurile sigure de locuit. Chiar dacă este posibil să nu obțineți cel mai frumos sau cel mai ieftin loc, cel puțin nu va trebui să vă faceți griji cu privire la pierderea noii case pentru un eveniment dezastruos pe care l-ați fi putut evita.

Experiența dvs. personală

• Science for Kids: Watersheds - USDA Forest Service

• Explorați bazinul dvs. de drenaj în Google Earth

  Introduceți locația geografică și lăsați Google Earth să vă arate bazinul de drenaj local.

• Resurse de apă USGS: Despre resurse de apă USGS

  Informații despre resurse de apă din Studiul Geologic SUA.