Cum să răspundeți la o notificare de eliberare sau o notificare de evacuare

Ce vei face?

Acest articol se concentrează în principal pe un aviz de eliminare a situațiilor referitoare la apartamente. În plus, experiența personală citată în acest articol are loc în Texas. Nicio informație din acest articol nu ar trebui luată ca consultanță juridică sau ca aplicabilă universal. Poate doriți să consultați un avocat local pentru situația dvs.

Ce trebuie să faceți dacă primiți o notificare de evacuare

Imaginați-vă acest lucru: locuiți în apartamentul dvs. de ceva timp acum. Ați căzut într-o rutină frumoasă de la locul de muncă la domiciliu și sunteți suficient de confortabil când o numiți acasă. Dintr-o dată, din orice motiv, nu vă puteți plăti chiria. Sau, poate pur și simplu ai uitat - hei, asta se întâmplă, nu? A întârziat doar câteva zile, îl vei purta și vei plăti taxele de întârziere. Apoi, într-o zi, ați ajuns acasă pentru a găsi o notificare la ușa dvs. Este pentru tine? Ce spune?

Îl deschizi și inima ta se scufundă în groapa stomacului tău în timp ce citești aceste trei cuvinte: Observă să părăsești. Sau, chiar mai înspăimântător: Aviz de evacuare.

Esti tu? Nu vă panicați! Sperăm că acest articol va da mai mult sens situației dvs. pentru dvs. Aici, găsiți:

• Un exemplu de notificare pentru a elibera: Cum arată? Este legal?
• Ce trebuie să faceți când primiți o notificare de eliberare sau o notificare de evacuare
• Întrebări și preocupări obișnuite pe care le-ați putea avea cu privire la o notificare de eliberare
• Propriul meu discurs despre experiența mea personală, cu o notificare de a elibera
• Puncte de luat masa importante și lucruri de reținut atunci când vine vorba de o notificare pentru a elibera

Pași de urmat dacă ați primit o notificare de renunțare

Pur și simplu, o notificare pentru a elibera este o tactică sperietoare în majoritatea cazurilor. Dacă ați primit unul formulat în mod similar cu cel pe care l-am împărtășit mai jos, atunci nu vă panicați. Iată câțiva pași simpli și generali pe care ar trebui să îi faceți:

1. A respira. Nu intra în panică. Este firesc ca scenariile cele mai nefavorabile să îți curgă prin cap atunci când primești o notificare înfricoșată ca aceasta. Dar ceea ce nu știi poate să te rănească cel mai mult și, în cele din urmă, probabil că totul este degeaba. Deci, ai încredere în mine: nu te panica.
2. Vorbiți cu recepția clădirii sau cu biroul administrativ. Ei sunt cei care v-au trimis acest lucru, deci orice întrebare pe care o veți avea prin cap ar trebui și poate fi adresată de ei. Dacă sunt închise și după ore ca în cazul meu, vezi pasul numărul unu. Apoi, dimineața, îndreptați-vă acolo imediat pentru a atenua acele frici.
3. Plătește-ți chiria. Acest lucru este crucial. Deși majoritatea acestor notificări sunt într-adevăr doar avertismente, ele stabilesc în continuare calea evacuării dacă nu plătiți în cele din urmă. Cu cat mai repede cu atat mai bine.

Concluzie: Vei fi bine! Mai multe întrebări și curiozități? Vedeți mai jos în acest articol pentru un exemplu de notificare, întrebări frecvente și îngrijorări pe care le-aș fi concretizat pentru dvs. și memento-uri ale celor mai importante oferte din cazuri ca acesta.

Cum arată o notificare de renunțare (în Texas) - și este legal?

Observați la ce ? Este posibil să constatați că un aviz de evacuare sau un aviz de renunțare ( sau un aviz de renunțare, în unele zone) poate oferi informații confuze și contradictorii cu privire la viitorul dvs. în locuință și ce opțiuni aveți (sau chiar dacă le aveți). Mai jos este o copie a notificării pe care am primit-o la doar șase zile de la data scadenței chiriei (inclusiv perioada de grație de trei zile). Mi-am luat libertatea de a îndrăzni zonele care m-au speriat cel mai mult.

NOTĂ: Aceasta este menită să servească ca un eșantion pentru cei dintre voi curioși cu privire la cum arată acest tip de notificare. De asemenea, așa cum am menționat, locuiesc în Texas, astfel încât lucruri precum „Contractul TAA” ar putea să nu apară în notificarea pe care ați primit-o.

Este legală o notificare de renunțare?

De parcă mesajul în sine nu ar fi suficient pentru a vă întoarce capul, lucruri de genul: „Cerere de posesie”, „Părăsește locuința în trei zile” și „Necondiționat” ar putea fi punctul de vârf și să te trimită într-un loc deplin modul de panică. Pare o măsură prea extremă pentru a fi luată de cineva care întârzie puțin cu plata chiriei, nu? Cu siguranță, nu pot fi serioși. Pot face chiar asta?

Faptul este că da, ei pot face acest lucru. Este perfect legal și, poate reconfortant, nu neobișnuit. Înainte de a petrece ore întregi, căutând o explicație care să ofere o anumită liniște (așa cum am făcut-o, motiv pentru care am scris acest articol pentru ca tu să o găsești), ia un moment să citești mai departe. Mai jos sunt întrebările obișnuite pe care ni le puneți după ce am primit această scrisoare neașteptată la care voi încerca din răsputeri, având în vedere ceea ce am învățat în experiența mea.

Acest lucru nu poate fi legal, nu?

Întrebări și preocupări obișnuite cu privire la o notificare de renunțare

Următoarea este o listă de întrebări, preocupări și probleme confuze pe care mi-am dorit să le abordez în experiența mea personală cu primirea unei notificări de eliberare. Permiteți-mi să vă economisesc ceva timp.

„Perioada de grație” s-a încheiat abia acum câteva zile! Nu am întârziat atât de mult!

Sunteți considerat „întârziat” imediat ce depășiți data scadenței plății chiriei - aceasta include perioada de grație. Deci, dacă considerați „târziu” ca ceva care începe după ce se termină fereastra de iertare fără penalități, gândiți-vă din nou. Nu ai întârziat câteva zile de la perioada de grație. Ești atât de multe zile plus cât de multe zile de grație ți se oferă. Deci, dacă chiria dvs. se datorează pe 1 din fiecare lună și aveți o perioadă de grație de trei zile, sunteți considerat în continuare cu cinci zile întârziere dacă plătiți pe data de 6.

Oare un aviz de evacuare nu este un pic excesiv?

Un aviz de evacuare ar fi cu siguranță puțin dur dacă un chiriaș întârzie doar o săptămână. Din fericire pentru dvs., acesta nu este un aviz de evacuare propriu-zis . In schimb, este o amenințare care vă avertizează că procedurile în vederea evacuării au început sau sunt în mișcare. Cu toate acestea, încă nu ați fost evacuat. De fapt, este foarte probabil că nimic nu a ajuns încă la un tribunal.

Notificare de renunțare vs Notificare de renunțare vs Notificare de plată sau Renunțare vs Notificare de 3 zile. Care este diferența?

Acesta a fost cu ușurință unul dintre cele mai confuze lucruri pe care le-am întâlnit în căutările mele online. Aș găsi definiții diferite pentru toate aceste clasificări. Cu toate acestea, acestea sunt de fapt același lucru exact care a fost redenumit de oricine v-a emis notificarea. O notificare de plată sigură sună mult mai plăcută decât o notificare de a elibera, nu-i așa?

Ar trebui să găsesc un nou loc de locuit?

Ei bine, asta depinde. Aveți de gând să plătiți întreaga sumă datorată, inclusiv toate comisioanele suportate până în ziua efectuării plății? Dacă da, când? Concluzia: nu ar trebui să începeți să vă faceți griji până nu a trecut ziua și ora în care ați fost instruit să eliberați. În aproape toate cazurile, aceasta pare să fie de trei zile de la data notificării ( nu data la care ați primit-o, dacă acea dată este diferită). Cu toate acestea, aceasta este încă o situație foarte gravă și nu ar trebui tratată ușor.

Observația mea spune că este „necondiționată”, dar oferă o alternativă. Huh?

De obicei, o notificare necondiționată este o veste proastă. Înseamnă că, chiar dacă plătiți ceea ce datorați, nu vi se oferă oa doua șansă și trebuie să respectați cererea dată. În mod confuz, o notificare pentru a elibera pare întotdeauna să urmeze direct acest lucru cu ceea ce pare a fi o contradicție în a oferi șansa de a rezolva lucrurile. Cum poate ceva să pretindă că este absolut atunci când oferă o posibilă șansă? Ei bine, de fapt, nu-ai face aveți opțiuni, încă. Ceea ce am descoperit în experiența mea este că cuvântul „necondiționat” este, la drept vorbind, abuzat în aceste notificări.

Vreau să vorbesc cu personalul, dar sunt închise!

Nu este deloc o situație neobișnuită și merită plasată aici din acest motiv. Anunțul meu nu a fost descoperit decât după ce biroul din complexul meu de apartamente s-a închis pentru o zi. Dacă ar fi fost deschiși, aș fi descoperit că toată frica și panica mea au fost degeaba. Vezi următoarea întrebare.

Am nevoie de un avocat?

Încă nu, chiar dacă este deloc. Dacă tocmai ați primit o notificare pentru a elibera și biroul din complexul dvs. de apartamente este încă deschis, nu mai citiți și vorbiți cu ei chiar acum. Ar trebui să fie primii oameni pe care îi consultați.

Experiența mea personală cu o notificare de a renunța

Până acum sper că te simți cel puțin ceva mai în largul tău decât erai înainte de a citi până acum. Aș dori acum să împărtășesc experiența mea personală cu primirea unei notificări de vacanță, inclusiv rezultatul final. Am fost de fapt evacuat? Citește mai departe.

Eram la serviciu - era o zi deosebit de aglomerată, plină de stres și de clienți furioși. Am simțit că vine o durere de cap. Nu eram sigur ce voi găti la cină în seara aceea. Apoi, după cum probabil ați ghicit, a sunat telefonul. Era soțul meu și părea vizibil zguduit de ceva. Mi-a explicat că am primit un „aviz de evacuare” (care s-a dovedit ulterior a fi fals, desigur), era necondiționat și aveam mai puțin de trei zile de mutat.

Reacția mea? Am închis, fumegând. Eu și soțul meu am împărțit facturile la mijloc și tocmai ne-am dat seama că soțul meu, care este notoriu prost la bugetare, și-a cheltuit toți „banii facturilor” și, la rândul său, n-ar fi avut-o până la exact o săptămână după scadența chiriei. Restul muncii l-am petrecut într-o stare de neîncredere, confuzie și vinovăție (știam că vom întârzia o săptămână, așa că de ce nu am spus la biroul dinainte?).

La întoarcerea acasă în acea noapte, lucrurile nu s-au îmbunătățit. Speram să citesc avizul și să găsesc ceva ce soțul meu trecuse cu vederea. Nu am făcut-o. Capul meu a început să înoate cu întrebări - ce înseamnă asta? Trebuia să renunț la contractul meu de închiriere? Plătiți chirie mai mare? Și asta a fost dacă și numai dacă au ales să se restabilească. Era aproape miezul nopții și nu aveam niciun mod de a contacta biroul principal. Așadar, am intrat pe internet pentru a-mi ușura temerile. Am găsit aici informațiile pe care vi le-am împărtășit, dar nimic din toate acestea nu m-a liniștit cu adevărat că totul va fi în regulă.

Soțul meu a încercat din răsputeri să mă facă să simt că exagerăm situația (cred că a fost încercarea lui de a-și cere scuze pentru că am întârziat plata), citând câteva informații pe care le-am citit online. "Nu pot emite o notificare pentru a elibera fără un avertisment mai întâi!" Deși acest lucru era absolut adevărat, i-am arătat apoi că scrisoarea pe care am primit-o la o zi sau două după încheierea perioadei de grație era avertismentul. Ne-a informat despre soldul nostru scadent, inclusiv taxele întârziate, sub forma unui „memento prietenos”.

Două ore mai târziu, m-am asigurat că soțul meu a mers direct la bancă pentru a retrage banii din chirie de care aveam nevoie (cecul său a fost depus până în acea dimineață). Am petrecut următoarea oră așteptându-l, înghițit de anxietate și așteptare în timp ce ceasul ticăia încet. Apoi am decis că am nevoie de temerile mele abordate chiar atunci - acolo, așa că am luat avizul și m-am dus la biroul principal. Ce s-a întâmplat apoi m-a umplut de ușurare… și mânie.

"O, îi trimitem pe toți ca să-și amintească că trebuie să-și plătească cotizațiile. Nu ești evacuat, dragă."

M-am simțit ca și cum lumea ar fi fost ridicată de pe umerii mei și nu m-ar mai fi consumat această bucată de hârtie. În același timp, însă, m-am simțit furioasă, de parcă tocmai am fi fost victima unei glume crude. Nu numai că am petrecut ultimele douăsprezece ore gândindu-mă că casa mea nu va mai fi acasă, dar nici nu dormisem și trebuia să lucrez în acea zi. Inutil să spun că nu a fost o zi distractivă la serviciu. Cel puțin, totuși, aveam casa mea, totuși!

Notificare pentru a renunța la preparatele de luat masa: lucruri importante de reținut

După cum tocmai ați citit, experiența mea s-a încheiat pozitiv. În ciuda a ceea ce îți spune intuiția ta, în ciuda a ceea ce implică lucrurile înfricoșătoare pe care le citești online, mă simt încrezător în a spune oricui a primit o notificare să renunțe (sau una dintre replicile sale alternativ intitulate) că situația ta se va termina așa cum a făcut-o a mea. Acum este evident că această notificare este folosită ca o tactică de sperietură care funcționează în mod clar.

Cu toate acestea, mai sunt câteva lucruri de luat în considerare dacă ați primit o notificare ca a mea. Rețineți aceste mâncăruri foarte importante:

Chiria este pe primul loc!

Cu toții avem facturi de plătit, fie că este vorba de telefonul nostru mobil, electricitate, TV și / sau Internet. Dar la ce bun sunt aceste lucruri dacă nu ai unde să trăiești? Nu am fost niciodată într-o legătură atât de strânsă încât a trebuit să aleg între a plăti chiria sau a plăti factura la lumină (și sper că nici nu ați făcut-o), dar dacă s-ar împinge, aș prefera să am un apartament fără electricitate decât un chitanță pentru plata electricității care este utilizată într-un loc unde am fost îndepărtat.

Întotdeauna faceți un punct pentru a vă lăsa deoparte banii chiriei înainte de orice și amintiți-vă că plățile efectuate în perioada de grație sunt considerate în continuare întârziate (cu excepția cazului în care, desigur, biroul a fost închis la data scadenței). Plățile întârziate repetate, indiferent dacă ați plătit taxe nu sunt, ar putea fi luate în considerare de conducere atunci când este timpul să vă reînnoiți contractul de închiriere.

Plătiți înainte de expirarea celor trei zile.

Data pe care vi s-a dat să o eliberați în aviz trebuie luată în serios. Amintiți-vă, totuși, că, chiar dacă este vorba de o notificare de trei zile, trebuie să vă uitați la data pentru a elibera. Acest lucru se datorează faptului că uneori este posibil să nu primiți această notificare până cu o zi înainte!

Acest articol subliniază că situația dvs. poate fi justificată atât timp cât plătiți. Odată ce data dvs. de vacanță trece, situația este dusă la judecătorul de pace local cu intenția de a primi o notificare de evacuare. De obicei, veți avea aproximativ 30 de zile pentru a părăsi locuința. Dacă refuzați, chiar și după ce ați achitat în cele din urmă chiria, poliția s-ar putea implica și vă veți găsi escortat.

Nu este rușine în cerșit.

Cerșitul te face să te simți neputincios și îți afectează ego-ul, dar când vine vorba de casa ta, nu există rușine. Așa cum am menționat mai devreme, ar trebui să discutați întotdeauna cu biroul principal despre situație, mai ales dacă nu veți putea plăti în aceste trei zile. În funcție de istoricul dvs. cu complexul de apartamente, de manierele dvs. și de mila persoanei responsabile, este posibil să aveți posibilitatea de a primi o notificare de evacuare pentru o perioadă mai lungă. Nu există nicio garanție aici, dar dacă oricum vei întârzia, nu ai nimic de pierdut întrebând.

Protejeaza-te.

Presupunând că v-ați plătit cotizațiile și ați fost informat că nu veți fi evacuat, ar trebui să primiți întotdeauna o chitanță a plății. Chitanța ar trebui să includă data, ora și suma în care ați plătit. În plus, cereți o confirmare semnată că toate intențiile de a vă evacua s-au încheiat. Majoritatea complexelor de apartamente au un formular pe care vi-l vor oferi la cerere, care spune exact asta. Asigurați-vă că este semnat și el. Sunt șanse să nu aveți nevoie de toate acestea, dar în cazul puțin probabil că vi se va oferi o notificare de evacuare după plata chiriei, acestea vor fi de neprețuit în scopuri legale.

Concluzie: învățați din greșelile voastre

Șansele sunt să nu vă regăsiți într-o sală de judecată sau să fiți escortat în afara casei. O notificare de eliberare este pur și simplu o declarație de intenție. Așadar, plătiți soldul integral, obțineți dovada plății, precum și dovada că contractul dvs. de închiriere nu mai este în pericol, cereți scuze până când fața dvs. devine albastră și nu lăsați să se întâmple din nou. S-ar putea să simți că ești singura persoană cu care se întâmplă acest lucru la complexul tău, dar complexul tău trimite probabil zeci de lucruri în fiecare an.

Dacă nimic altceva nu v-a ușurat mintea în acest articol, luați în considerare următoarele:

Când un complex de apartamente evacuează pe cineva, trebuie să cheltuiască o mulțime de bani pentru a-și acoperi nu numai cheltuielile de judecată, ci și pentru a renova locuința pe care ați fi eliberat-o. Ca să nu mai vorbim, există bătăi de cap generale de a găsi un nou ocupant. Când un complex de apartamente trimite o notificare pentru a elibera, rezidentul plătește de obicei cotizațiile și atât. Au câștigat bani în loc să-i piardă și nu este necesar niciunul dintre complicațiile menționate mai sus.

Morala povestii? Respirați, nu intrați în panică și plătiți-vă chiria.