Cum se scrie o scrisoare personală pentru o ofertă de casă în ca.

Obțineți sfaturi despre cum să vă scrieți scrisoarea personală și citiți câteva exemple.

Imagine de Free-Photos de la Pixabay

Dacă California este casa ta, cu siguranță ai auzit de această practică imobiliară foarte obișnuită. Dacă California nu este casa ta, bine ai venit! Mutați aici și faceți pasul pentru a cumpăra o casă implică un proces care, pentru lumea exterioară, ar putea părea irațional sau nejustificat. Dar pentru cei dintre noi care trăim aici, împărtășirea de povești despre modul în care „John Doe” supralicită celelalte părți interesate și a reușit să închidă casa lui a devenit o parte firească a conversațiilor noastre zilnice. Toată lumea care locuiește aici și a cumpărat o casă aici are o poveste și se pare că mâncăm strategiile creative pe care oamenii le folosesc pentru a-și transforma visele în realități.

Scriu cu cunoștințe directe despre achiziționarea unei case în zona Bay și, mai precis, pe întinderea de pământ la sud de San Francisco până la Silicon Valley, denumită local „Peninsula”. Se știe că zona este foarte bogată, incluzând două dintre cele mai bogate 25 de județe din Statele Unite. Este una dintre cele mai scumpe regiuni pentru a locui în întreaga țară.

De ce prețurile sunt atât de mari în zona golfului

Prețurile locuințelor sunt crescute în zona golfului din San Francisco din cauza unui număr de factori care au fost și vor rămâne constanți în timp. Frumusețea sa naturală atrage oameni din întreaga lume. Este dens populat și are un teren limitat pentru noi dezvoltări. Accesul nostru în aer liber este abundent: avem oceanul la vest, munți la est și țară viticolă la nord. Clima noastră este blândă în ierni și veri și ne luăm rămas bun de la ploaie (fără greș) din mai până în octombrie. Acesta este un stil de viață și o ecuație care nu poate fi depășită.

Ei bine, cu excepția realității achiziționării unei case. Adevărat, pentru familia „medie”, matematica funcționează ca în orice altă zonă. Veniturile noastre discreționare sunt foarte comparabile cu restul țării, în primul rând deoarece costul mai ridicat al vieții compensează creșterea veniturilor. Deci, când vine timpul să vă așezați, să crească niște rădăcini și să cumpărați o casă, aproape că trebuie să credeți în magie.

O scrisoare personală poate îmbunătăți o ofertă

În afară de a te baza pe cele mai tari trucuri, ia în considerare alternativa. Cu un bun agent imobiliar alături de dvs., care vă va maximiza potențialul de cumpărare, în calitate de cumpărător de locuințe puteți juca un rol critic. Cum? Vă recomandăm să scrieți o scrisoare personală pentru a vă însoți oferta pe casă. Este ceva ce am făcut și aș vrea să cred, am făcut un pumn.

De ce este util să scrii o scrisoare personală

Deoarece concurența dură este realitatea nefericită a pieței imobiliare din California, ar fi ideal să vă verbalizați interesul și să negociați o ofertă înainte ca o casă să intre pe piață. Această strategie ar evita războaiele de licitație care apar de obicei atunci când apare o nouă listă imobiliară. În plus, ar fi un mijloc semnificativ de a economisi pe comisioane abrupte de agenți imobiliari, care pot fi apoi adăugate direct la linia de jos a prețului ofertei. Cu toate acestea, luxul de a angaja preventiv vânzătorul pentru a îndepărta concurența necesită angajamente financiare și conexiuni personale care sunt adesea indisponibile.

Ajută la convingerea vânzătorului în favoarea ta

Scrierea unei scrisori personale care să însoțească oferta pe o casă este o tactică eficientă pentru a încerca să-l convingi pe vânzător să decidă în favoarea ta atunci când multe alte aspecte ale puterii tale de cumpărare par a fi în afara controlului tău imediat. Este „gratuit” pentru cumpărătorul interesat și necesită doar timp și atenție. Pe scurt, procedând astfel, nu aveți nimic de pierdut și, probabil, multe de câștigat.

Atingerile personale pot face diferența între o ofertă și următoarea, deoarece, în mare, proprietarii dezvoltă o conexiune profundă cu amintirile durabile ale caselor lor. Deplasarea de multe ori necesită modificări de natură foarte dificilă, iar vânzătorul dorește să găsească o familie care să recunoască cu adevărat valoarea casei lor. Au o nevoie fundamentală de a simți că locuința lor va rămâne pe mâini bune și este apreciată de cumpărător.

Această dinamică pare să funcționeze în special în orașele mai mici, unde vecinii nu sunt doar oameni care locuiesc alături, ci fac parte din comunitate. Vor să lase o moștenire în urmă ca pe cineva care a ținut la cartier și a luat în considerare schimbarea pe o scară mai mare. Deci, faceți oferta dvs. să iasă în evidență de restul (și aproape vă pot asigura că vor fi multe) atașând o notă personală. Dar mai întâi citiți mai departe pentru a afla cum.

Ingrediente cheie pentru scrierea unei scrisori personale pentru achiziționarea de case

Următoarele sunt câteva puncte cheie de luat în considerare atunci când vă redactați scrisoarea.

1. Tastarea scrisorii dvs. este absolut acceptabilă atâta timp cât o semnați personal. Se va asigura că arată curat și profesional. Verificarea ortografică este o problemă.
2. Păstrați lungimea scrisorii dvs. la o singură pagină, maximum.
3. Ori de câte ori este posibil, adresați scrisoarea proprietarului după prenume. Acest lucru creează un sentiment imediat de conexiune personală.
4. Dacă este posibil, încercați să cunoașteți circumstanțele care au determinat vânzarea acestei case. Includeți în scrisoare un limbaj care vă comunică înțelegerea dificultăților (posibile) pe care le creează situația. Dacă aceasta este o mișcare locală pentru dvs. și aveți prieteni comuni, acesta este un pas ușor de făcut. În caz contrar, aerisiți din partea de precauție și introduceți limbajul despre dificultatea pe care o creează o mișcare. Nu este de mirare că mișcarea este listată printre cele mai stresante evenimente din viață.
5. Asigurați-vă vânzătorului că sunteți dornici să avansați rapid, dar respectarea confidențialității și a cronologiei acestora (în loc de a dvs.) va conduce procesul.
6. Comunicați vânzătorului faptul că interesul dvs. pentru casa lor este clar și pe termen lung. Angajamentul dvs. față de cumpărare și casă creează un sentiment de siguranță pentru vânzător și facilitează procesul de a-i lăsa să plece.
7. Enumerați două sau trei avantaje cheie pe care le apreciați despre casă și explicați de ce sunt atât de importante pentru dvs.
8. Elaborează de ce cauți să faci această schimbare. Faceți lista dvs. aplicabilă vieții dvs. și vorbiți din inimă. Deschiderea este esențială aici.
9. Asigurați-vă vânzătorului că recunoașteți timpul și munca pe care le-au investit în casa lor și că veți face tot posibilul pentru ao menține în consecință. Nu este nimic mai sfâșietor decât să te întorci într-o casă veche și să o vezi neglijată.
10. Închideți scrisoarea mulțumind vânzătorului pentru interesul lor și doriți-i mult noroc cu viitoarea mutare.
11. Solicitați agentului dvs. imobiliar să atașeze scrisoarea la oferta dvs.

Exemplu de scrisoare

Următoarea este o versiune prescurtată a scrisorii pe care am scris-o pentru achiziționarea recentă a unei case.

Data

Stimate (nume), Scriem cu o inimă sinceră pentru a ne exprima interesul pentru casa dvs. la adresa (adresa). Înțelegem de la unii dintre prietenii noștri obișnuiți că plecarea dvs. de la (numele orașului) a fost o decizie dificilă, în acest scop respectăm foarte mult intimitatea și calendarul din jurul mutării dvs. Și, deși nu am putea înlocui niciodată prezența dvs. a blocului, am aprecia sincer oportunitatea de a deveni un nou plus extraordinar.

Deși niciunul dintre noi nu este originar din (numele statului), am locuit în (numele orașului) încă din (anul) și, din mai multe motive, ne-am angajat să facem casa ta casa noastră pe termen lung. În primul rând, copiii noștri s-au născut în (numele orașului) și ne simțim extrem de recunoscători pentru numeroasele beneficii ale creșterii familiei noastre în această mică, dar dinamică. Rămânem implicați activ în cartierul nostru (exemplu de locuri de muncă în comunitate / voluntari).

În al doilea rând, în perioadele în care ne pregătim să salutăm schimbarea, ni se amintește că apropierea de îngrijiri medicale remarcabile, precum și de prietenii noștri rămâne de cea mai mare importanță. În ultimii doi ani, am câștigat o apreciere mai profundă pentru îngrijirea specializată recunoscută la nivel național, disponibilă prin (numele spitalelor). Și, ca și în cazul multor provocări ale vieții, suntem profund recunoscători pentru îngrijirea și sprijinul comunității noastre din (numele orașului), care s-a dovedit a fi o repetare din ce în ce mai mare a familiei noastre.

În al treilea rând, locația casei dvs. este cu adevărat de neegalat, deoarece ne-am urmărit copiii bucurându-se de stilul de viață cul-de-sac potrivit pentru copii. Ca familie întreagă, apreciem foarte mult (și din ce în ce mai rar) libertatea jocului nestructurat în aer liber, precum și a conversației spontane. Ne-am bucurat întotdeauna de camaraderia dintre familii și de sentimentul de unitate dintre vecinii tăi.

Deși ne-am bucurat foarte mult de prima (și actuala) noastră casă la (adresa), am depășit amprenta acesteia. După ce ne-am vizitat casa astăzi, ne-am îndrăgostit imediat de farmecul și planul casei tale. Am admirat mai ales intimitatea și aspectul dormitoarelor, camera de familie spațioasă, dar confortabilă, precum și curtea superbă din spate. Considerăm absolut gata mutarea locuinței dvs. și o vom întreține pe măsură ce vă amintiți.

Vă mulțumim că ați luat în considerare oferta noastră pentru frumoasa dvs. casă. Vă dorim mult noroc vouă și familiei dvs. cu mutarea dvs. și o tranziție lină pentru toți către (numele orașului). Să vă întoarceți des în vizită.

Cu sinceritate, (numele vostru)