Un condominiu, pe scurt condo, este practic un apartament pe care îl dețineți. De obicei, este mai ieftin să deții un apartament decât o casă, deoarece deții doar o bucată dintr-o structură care este împărtășită cu vecinii tăi, mai degrabă decât o casă pe cont propriu. Când dețineți un apartament, dețineți numai ceea ce se află în interiorul reședinței dvs. reale, cum ar fi pereții interiori, tavanele și podelele. Orice altceva care face parte din structura exterioară, cum ar fi acoperișul, pereții, fundația și toate facilitățile incluse, cum ar fi o piscină sau o casă de club, le împărtășești împreună cu proprietarii cu vecinii tăi. Există multe costuri ascunse și restricții pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a investi într-un apartament. Acestea sunt doar câteva..
În general, condosurile sunt asociate cu persoanele în vârstă. Seniori pensionari sunt cei care sunt cei mai atrași de ceea ce poate oferi apartamentul. Îți amintești visul american de a te retrage și de a te muta în Florida pentru a cumpăra un apartament și a-ți trăi restul zilelor pe plajă? Da, asta este. Un apartament poate fi locul dintre pensionare și moarte. Totuși, nu este întotdeauna cazul. În zonele urbane, mulți tineri singuri dețin apartamente, deoarece acest lucru este mai practic pentru ei decât închirierea sau cumpărarea unei case. Condosele sunt mai potrivite pentru persoanele care sunt fie tineri profesioniști fără familie, fie persoane în vârstă mai în vârstă care doresc doar să trăiască ceea ce a rămas din viața lor în pace înconjurat de alți seniori.
Un avantaj al deținerii unui apartament este că nu sunteți responsabil pentru îngrijirea oricărei lucrări pe gazon, cum ar fi tunderea, greblarea frunzelor sau lăsarea zăpezii. Dar acest beneficiu nu este gratuit. Trebuie să plătiți o taxă de apartament lunară către Asociația Condo pentru aceste privilegii și orice alte taxe pentru facilitățile pe care le utilizați, cum ar fi o piscină, o casă sau un teren de tenis. Asociația Condo folosește, de asemenea, aceste taxe dacă este necesară repararea proprietății exterioare, cum ar fi ferestrele noi pe holuri, covoare noi, servicii de curățenie, reparația acoperișului și orice alte probleme. Ei au dreptul să mărească taxele de apartamente după cum consideră potrivit. Asociația Condo are, de asemenea, dreptul de a vă refuza multe privilegii, cum ar fi să aveți animale de companie în clădire, să fumați și chiar să montați un televizor prin satelit, cum ar fi DISH, deoarece face parte din structura exterioară și ar putea deranja vederea din exterior.Amintiți-vă că nu aveți un cuvânt de spus despre exterior, deoarece sunteți doar proprietar de piese împreună cu toți ceilalți vecini.
Se știe că Asociația Condo organizează întâlniri ca o încercare de democrație dacă cineva dorește un privilegiu pe care nu este de acord. Deci, dacă doriți să dețineți un câine, dar politica Asociației Condo spune că nu există câini de peste 30 de lire sterline, iar al tău este de 40, acest lucru ar putea fi supus unui vot și dacă vecinii tăi votează bine, atunci câinelui tău i se va permite să locuiască construind cu tine. Este o modalitate de a arăta că ai o voce, deși probabil vei afla că majoritatea oamenilor din clădire sunt ca niște indivizi. Nu își doresc animale de companie în clădire, deoarece animalele de companie sunt egale cu zgomotul și mizeria față de terenurile lor meticulos îngrijite.
Un apartament nu este mediul de viață potrivit pentru o familie cu copii mici și animale de companie. Copiii au nevoie de o curte pentru a alerga și a se juca, iar cele mai multe apartamente nu oferă asta. În funcție de tipul de apartament în care locuiți, este posibil să obțineți o zonă mică suficient de mare pentru o punte, dar cam atât. Puteți uita că aveți o curte împrejmuită sau orice fel de grădină, deoarece împărțiți terenul exterior cu toți ceilalți și au tendința de a fi nebuni. În plus, copiii și animalele de companie fac mult zgomot nedorit într-un complex de apartamente plin de seniori care preferă liniștea și liniștea. Cele mai multe apartamente sunt foarte asemănătoare unor case de bătrâni fără personalul medical prezent. Este aproape prea liniștit și așa le place.
Un alt lucru pe care mulți oameni nu-l dau seama despre apartamente este că trebuie să plătiți impozite pe proprietate pe ele, așa cum ați face pentru o casă obișnuită. De fapt, nu dețineți nicio proprietate, deoarece în esență locuiți într-o clădire de apartamente glorificată, totuși trebuie să plătiți pentru ea așa cum faceți. Dacă nu ați obținut o rată a dobânzii excelentă atunci când ați cumpărat un apartament, este posibil să doriți să luați în considerare refinanțarea, dar în multe cazuri nu puteți. Din experiența personală, nu am reușit să-mi refinanțez apartamentul, deoarece nu se califica drept proprietate. Cu toate acestea, plăteam impozite pe proprietate în fiecare an așa cum era. În umila mea părere, este ceva în neregulă cu asta.
Deci, ce se întâmplă dacă dețineți un apartament și mașina de spălat și uscătorul dvs. se rupe? Ei bine, deoarece este în interiorul zidurilor tale, este responsabilitatea ta să le rezolvi. Același lucru este valabil și pentru ferestrele, podele, instalații sanitare, electrice și orice alte lucruri care nu funcționează corect în interiorul apartamentului dvs. Ești responsabil pentru absolut totul. Dar să presupunem că doriți să plantați niște flori sau chiar un copac mic în zona dvs. desemnată afară. Trebuie să solicitați Asociației Condo pentru că acest lucru ar putea distruge vizualizarea exteriorului clădirii, reducând astfel valorile proprietăților. Plătiți pentru această proprietate, dar nu prea aveți un cuvânt de spus în ceea ce privește aspectul.
O altă dată când apartamentul dvs. nu ar putea fi considerat proprietate este atunci când doriți să contractați un împrumut de la bancă și vă întreabă dacă aveți garanții, astfel încât să se simtă mai confortabil să își asume riscul. Ei bine, s-ar putea spune, desigur, da, am un apartament. Nu, asta nu contează. Nu știu despre alte state, dar în Illinois un apartament nu se consideră drept garanție sau proprietate. Dacă ați deține proprietăți „reale”, cum ar fi o casă, ați obține acel împrumut cu o dobândă procentuală mai mică, dar din moment ce dețineți doar un apartament și acest lucru nu se califică, veți obține același împrumut, dar la o rată a dobânzii mult mai mare. Mulțumim condos.
Dacă sunteți cu adevărat hotărât să dețineți o proprietate, vă recomandăm să așteptați până când puteți cumpăra o casă reală. Condosele ar putea părea un mare compromis între un apartament și o casă, dar chiar nu sunt. Plătiți impozite pe proprietate ca și cum ați deține o casă fără niciunul dintre avantajele de a avea de fapt o casă. Într-un apartament, renunți la multe privilegii, cum ar fi confidențialitatea. Încă mai ai pe cineva care locuiește de fiecare parte a ta cu care trebuie să împărtășești un zid. S-ar putea să aveți, de asemenea, un vecin puternic la etaj, care vă face să vă scuture tavanele de fiecare dată când mergeți. Dacă își ridică muzica prea tare, o vei auzi. Dacă trântesc niște uși, vei auzi și tu. Sunteți înconjurat de fiecare parte, așa că obișnuiți-vă să nu aveți nicio intimitate, ci să vă plătiți banii așa cum faceți.
Dacă deții un apartament, dar îți revii în fire și îți dai seama că nu ești vorba despre acea viață, s-ar putea să crezi că nu este o problemă și să o pui la vânzare. Mult noroc cu asta. Piața unui apartament în acest moment este foarte slabă. Se pare că oamenii devin mai deștepți și nu cumpără apartamente așa cum obișnuiau. Valorile unui apartament au scăzut dramatic. În zona mea, existau apartamente de lux care obișnuiau să fie de 200.000 de dolari și câțiva ani mai târziu au ajuns acum la 99.000 de dolari. Este o mulțime de bani de pierdut dacă ești cel care vinde. Majoritatea oamenilor speră să câștige bani noi sau cel puțin să-și recupereze banii atunci când vând, dar nu vă așteptați la acest apartament. Probabil că va trebui să mergeți mult mai jos decât prețul cerut, deoarece oamenii pur și simplu nu vor dori să plătească atât de mult pentru o proprietate care nu se ridică la înălțimea sa.
Când vine vorba de asta, numai tu poți decide dacă un apartament este potrivit pentru tine. Știu că variază în funcție de tipul de locație în care locuiți, astfel încât s-ar putea să aveți noroc și să găsiți un apartament care să se potrivească nevoilor dvs. Una peste alta, nu veți fi niciodată singuri într-un apartament, așa că dacă doriți un sentiment de tip „comunitate”, un apartament ar putea fi pentru dvs. Nu te vei simți niciodată singur pentru că vecinul de jos se va termina în curând pentru a întreba ce crezi că faci făcând tot zgomotul de acolo. Dar asta doar dacă Asociația Condo nu vine mai întâi, deoarece acea plantă de pe puntea dvs. nu este ideea lor de clasă și valorile proprietăților se vor scufunda. Glumele asupra lor, totuși, pentru că valorile proprietăților de apartamente nu pot scădea.
© 2017 GreenEyes1607