Cuprins:
Așa că se dovedește că suntem din nou unul înapoi în jocul de întâlniri cu o casă. Proprietarul nostru s-a stins din viață la ultima casă pe care o aveam și, deși am încheiat o afacere pentru cumpărarea casei, nu a existat nicio evidență a acestui fapt după moartea ei și am fost trimiși. Cu un copil mic, un nou-născut, doi câini mari, o pisică și, fiind Crăciun, nu am putut găsi un loc de închiriat oriunde în zona noastră din Arizona.
Casele erau scumpe, nu puteam obține un împrumut pentru suficienți bani și nu aveam nimic economisit. A fost cel mai rău moment pentru a ne mișca, dar am făcut-o. Se părea că singura noastră alegere era mutarea în Colorado mai aproape de familia soțului meu, dar a fost nevoie de o lună și un depozit serios pentru a găsi un loc. Acum, ne-am întors din nou în același loc mai puțin de un an mai târziu.
Este posibil să nu fie situația dvs., deoarece este posibil să vă fi planificat cu atenție timpul pentru a vă deplasa, dar când vine timpul să vă împachetați și să găsiți un loc nou, lupta pentru închiriere sau cumpărare vine pentru toată lumea. Trebuie să începeți să cântăriți avantajele și dezavantajele fiecăruia, luând în considerare prețurile, disponibilitatea, scorul dvs. de credit, istoricul locului de muncă și dacă unul sau altul ar fi mai ușor. Dar cum găsiți toate aceste informații și le filtrați pentru a ajunge la obiectivul final optim; o casă pe care o poți numi a ta, care se potrivește tuturor nevoilor tale?
Am simțit că acesta este un loc bun pentru a rezolva totul și, sperăm, să-i ajut pe alții pe parcurs să facă același lucru pentru ei înșiși. Să vedem mai întâi argumentele pro și contra.
Fotografie de Gleren Meneghin pe Unsplash
Avantajele și dezavantajele închirierii
Evident, multe din acestea depind de piața imobiliară. Sunt case scumpe sau ieftine chiar acum? Există o mulțime de opțiuni disponibile pentru dvs.? Dar de cele mai multe ori, mulți oameni aleg să închirieze, deoarece cred că va fi mai ușor. Din păcate, la fel ca în situația noastră de acum, nu este întotdeauna cazul. Să ne uităm la ambele părți.
Pro:
- O proprietate de închiriere este doar o locație temporară. Vă puteți mișca oricând doriți fără să vă faceți griji despre casa dvs. după aceea.
- Există relativ puține întrețineri. Când altcineva deține locul și ceva se sparge, trebuie să aibă grijă de el.
- Este ușor să vă mutați rapid, deoarece este în esență un acord de a împrumuta spațiul. Este posibil să aveți nevoie doar de câteva mâini pentru a vă ajuta, mai ales dacă ajungeți la etajul patru al unui apartament.
- Există puține acte de făcut, deoarece sunt temporare.
- Nu există nicio plată mare, doar o mică depunere pe care o veți primi înapoi. Și chiar și acest lucru este de obicei doar pentru curățenie și animale de companie.
- Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la impozitele pe proprietate, taxele asociației proprietarilor sau chiar dobânzile pentru casa dvs.
- Puteți plăti numai pentru timpul pe care doriți să locuiți acolo. Și apoi poți plăti în timp ce pleci, așa că atunci când ești gata să pleci, poți pur și simplu să faci bagajele și să pleci.
- Există, de obicei, multe opțiuni pentru locuri de închiriat și multe tipuri diferite de închirieri pentru a alege.
Fotografie de Qusai Akoud pe Unsplash
Contra:
- O proprietate de închiriere este doar o locație temporară. Nu există nicio garanție că mâine va fi în continuare a ta. La fel ca proprietarul de la închirierea noastră și a decis să vândă înainte de a fi fost chiar aici un an.
- S-ar putea să trebuiască să așteptați cantități excesive de timp pentru a repara ceva dacă doriți ca proprietarul să o remedieze. Nu există nicio grabă pentru ei să-ți repare apa sau să-ți aducă o nouă încuietoare pentru ușa din față.
- Nu îl puteți personaliza sau efectua modificări, deoarece nu vă aparține. Chiar dacă pardoseala și dulapurile au o nevoie extremă de refacere, este posibil să trebuiască să trăiți cu ea.
- Prețurile sunt mari. Plata unui credit ipotecar este de obicei mai ieftin decât închirierea, deoarece plătiți pentru comoditate.
- Nu dețineți controlul asupra plății dvs. Proprietarul poate ridica chiria oricând dorește sau chiar să o reducă pentru dvs.
- Dacă proprietarul constată deteriorarea locului după ce ați plecat, ați putea fi amendat sau puteți pierde depozitul. (Chiar dacă avaria a fost acolo înainte de a vă muta.)
- Ești blocat într-un contract de închiriere. Dacă apare ceva și trebuie să pleci, vei fi amendat pentru încălcarea contractului de închiriere.
- Proprietarul (sau întreținerea) poate opri oricând dorește și poate face inspecții sau poate lucra în casa ta. Într-un apartament, nu există nicio asigurare că ceva nu va fi furat dacă cineva este acolo în timp ce tu ești plecat.
- Nu există nicio garanție că veți primi bani înapoi. În esență, îl aruncați atunci când închiriați. Închirierea este o achiziție, nu o investiție.
- Este posibil ca animalele de companie să nu fie permise sau să vină cu depozite grele.
- Este posibil să împărțiți un tavan, o podea sau un perete sau doi cu un vecin. Aceasta înseamnă să te trezești când sunt treziți, să dormi când se culcă sau să auzi de la ei dacă faci prea mult zgomot.
După cum puteți vedea, există multe argumente pro și contra care trebuie luate în considerare cu privire la închiriere și multe variabile la care să vă gândiți. Poate părea mai ușor să ridici, să împrumuți în mod esențial un loc pentru o perioadă de timp și să te miști din nou mai târziu fără să ai în vedere responsabilități, dar acei profesioniști pot fi și contra. Închirierea este decizia potrivită pentru dvs.? Să aruncăm o privire la cumpărarea unui loc înainte de a răspunde la această întrebare.
Fotografie de Jesse Roberts pe Unsplash
Punctele pro și contra cumpărării
Încă o dată, capacitatea sau posibilitatea de a cumpăra depinde de o mulțime de factori. Vă calificați pentru un împrumut sau aveți bani în avans? Este momentul potrivit pentru a cumpăra sau veți pierde o mulțime de bani atunci când piața va scădea? Mulți oameni aleg să nu cumpere o casă, deoarece sună atât de complicat și se tem de responsabilitatea de a deține o casă. Cu toate acestea, cumpărarea are multe avantaje cu care închirierea pur și simplu nu poate concura. Lasa-ma sa-ti arat.
Pro:
- Cumpărarea unei case este o situație mai permanentă. Când îl deții, este al tău până când nu decizi altfel.
- Nu trebuie să vă faceți griji că altcineva vi-l va lua.
- Puteți face orice modificări și actualizări doriți atunci când este al vostru. Puteți chiar să vă adăugați acasă sau să schimbați aspectul atunci când îl dețineți.
- Când casa este a ta, nu trebuie să ceri altcuiva permisiunea de a face ceva cu casa.
- Animalele de companie și alte animale vă pot decide, atâta timp cât respectă codurile pentru orașul și cartierul dvs.
- Puteți planta o grădină sau puteți construi un set de joacă, dacă doriți.
- Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la fluctuația plății, deoarece setați plățile în avans.
- Puteți să vă achitați casa și să scăpați total de plățile pentru locuințe dacă doriți și aveți capacitatea financiară.
- Casele îți permit deduceri fiscale mari, inclusiv orice bani pe care îi plătești pentru a-l repara, a-l actualiza și chiar a impozitelor pe proprietate și a plăților ipotecare.
- Vă puteți folosi casa pentru a face mai multe venituri pentru gospodăria dvs.
- O casă este o investiție. Dacă îl vindeți, puteți câștiga mai mulți bani în plus față de ceea ce ați plătit și puteți chiar să-l închiriați pentru venituri pasive în fiecare lună.
Fotografie de Stephan Bechert pe Unsplash
Contra:
- Cumpărarea unei case este o situație mai permanentă. Când dețineți o casă, aceasta este a dvs. și sunteți responsabil pentru aceasta până când o puteți vinde.
- Când dețineți locuința, sunteți responsabil pentru reparații și întreținere. Dacă se sparge ceva, este al tău de remediat.
- Trebuie să vă asigurați că respectați regulile asociației de proprietari pentru cartierul dvs., cu excepția cazului în care locuiți în țară.
- Trebuie să vă asigurați că plătiți cotizațiile asociației proprietarului și impozitele anuale pe proprietate.
- Dacă vrei să te muți, trebuie să iei în calcul casa. Ai de gând să-l închiriezi sau să-l vinzi? Oricare dintre aceste opțiuni s-ar putea întâmpla rapid sau ar putea dura câteva luni sau ani.
- Dacă îl închiriați, sunteți responsabil pentru chiriașii dvs. și pentru orice daune pe care aceștia le pot aduce casei.
- Dacă valoarea locuinței dvs. scade în timp ce locuiți acolo și doriți să o vindeți, puteți ajunge să plătiți din buzunar pentru a scăpa de ea.
- Există o mulțime de documente de completat și informații despre viața ta de oferit.
- Casele din gama dvs. de prețuri ar putea fi limitate în zona aleasă.
Deși procesul de a intra într-o casă poate fi puțin mai complicat, iar deținerea unei case necesită mai multă muncă din partea dvs., efortul suplimentar ar putea merita pentru dvs. Pentru a cumpăra o casă există mai multe avantaje decât închirierea și aceasta este opțiunea preferată pentru mulți, dar asta trebuie să vă decideți singur.
Fotografie de Tom Thain pe Unsplash
Când încercați să decideți dacă închiriați sau cumpărați, există o mulțime de factori de luat în considerare. Trebuie să te gândești la ce vrei din casa ta și cât timp plănuiești să rămâi acolo, împreună cu ce îți poți permite în acel moment și unde vrei să trăiești.
Cumpărarea nu este pentru toată lumea, dar nici închirierea. Va trebui să vă așezați și să cântăriți avantajele și dezavantajele fiecăruia pentru a determina care este decizia corectă pentru familia dvs. Sincer, ne dorim niște pământ, astfel încât să putem avea animale și să creștem o grădină mare. Am dorit inițial mai mult timp pentru a pregăti o avans, dar aceasta poate fi doar șansa noastră de a face următorul pas în călătoria noastră.
Închiriam de zece ani acum, visând propriul nostru loc, iar împreună cu familia noastră în creștere și cu o serie de animale, cumpărarea poate fi decizia corectă pentru noi acum. Am început prin a solicita mai multe împrumuturi doar pentru a vedea la ce ne calificăm și pentru a afla mâine care vor fi opțiunile noastre. Încrucișează-ți degetele pentru noi! Mult noroc în căutarea acasă și sper că acest lucru a ajutat. Pentru mai multe informații despre intrarea și ieșirea din cumpărarea unei case, consultați articolul meu despre Tot ce ați dorit vreodată să știți despre ipotecile la domiciliu, dar vă era frică să întrebați.
© 2019 Victoria Van Ness