Cuprins:
Nu lăsați vânătoarea de apartamente să vă învârtească!
pixabay
Secțiunea 42 și secțiunea 8
Acest loc este subvenționat? Asta înseamnă că doar 30% din venitul meu se îndreaptă spre chirie? Ce este secțiunea 42? Ce este secțiunea 8? Ce vrei să spui prin rata de piață? Dacă aș avea un nichel de fiecare dată când mi se va pune una dintre aceste întrebări, aș fi pensionat pe o plajă undeva în Tahiti. Dar este un proces de înțeles confuz (mai ales dacă sunteți la vânătoare de apartamente), așa că îl voi descompune pentru dvs.
Secțiunea 42 de locuințe:Dacă depuneți o cerere cu un complex de apartamente Secțiunea 42, înseamnă că limitele de venit se aplică pur și simplu pentru a locui în clădire. Venitul dvs. nu modifică suma chiriei pe care o veți plăti. Secțiunea 42 a fost creată ca un stimulent pentru dezvoltatori pentru a construi case de apartamente pentru cei care se încadrează în categoria de venit mediu spre scăzut. Guvernul corespunde contribuțiilor dezvoltatorului pentru clădire. În schimb, dezvoltatorul nu percepe un anumit maxim lunar de chirie. Acest maxim este determinat de județul în care sunt situate apartamentele. Când depuneți cererea, trebuie să completați o cerere lungă care detaliază toate activele și veniturile dvs. De acolo, o echipă de conformitate va verifica validitatea activelor și veniturilor menționate. Dacă nu depășești venitul maxim și poți plăti chiria în care te afli.
Secțiunea 8 locuințe: apartamentele secțiunii 8 sunt apartamente administrate de HUD. Există un voucher legat de fiecare unitate care menționează că rezidentul din acea unitate își plătește doar 30% din venituri pentru chirie. Restul chiriei este subvenționat de dolari fiscali. Există un proces îndelungat de aplicat și pentru secțiunea 8. Trebuie să faceți acest lucru prin HUD. De obicei, există o listă de așteptare în funcție de județul dvs. La fel ca Secțiunea 42, solicitanții trebuie să prezinte toate activele și veniturile pentru a aplica.
Voucher de călătorie: acesta este un voucher de subvenție pentru închiriere, care este legat de persoana care închiriază locuința, nu de unitatea ca Secțiunea 8. Practic, ceea ce înseamnă acest lucru este că persoana cu un voucher de călătorie poate locui oriunde ar dori, atâta timp cât HUD aprobă prețul chiriei. Tichetele de călătorie deschid ușa pentru oricine nu dorește să fie legat de un anumit complex de apartamente. Dacă se mișcă, voucherul se mișcă odată cu ei. Nu este cazul cu secțiunea 8. Dacă vă mutați dintr-o casă din secțiunea 8, pierdeți subvenția.
Rata pieței: acesta este cel mai comun mod de a închiria un apartament. Chiria este determinată de forțele pieței. Uneori este mai mult, alteori mai puțin. Rata pieței este modul în care am închiriat întotdeauna și nu aș face-o în alt mod. Trebuie să demonstrați că sunteți capabil să plătiți chiria prin cote de plată sau o scrisoare de la angajatorul dumneavoastră. Ei efectuează verificarea fundalului și sunteți bine să plecați de acolo. Este rapid și nedureros.
Încercarea de a face față locuințelor guvernamentale este de înțeles confuză. Sperăm că acest lucru ajută la ameliorarea unora dintre confuziile și stresul vânătorii de apartamente. Se pot spune mai multe, dar nu vreau să vă fac capul să se învârtă, așa că este cam ceea ce trebuie să știți. Vanatoare placuta!
Întrebări și răspunsuri
Întrebare: Dacă aveți o problemă cu o secțiune de 42 mg. personalul unde sau la cine mergem?
Răspuns: Trebuie să mergeți la corporația care angajează managerul și personalul. Dacă este o problemă de discriminare care încalcă legile echitabile privind locuințele, trebuie să contactați HUD.
Întrebare: Ce înseamnă când obțineți certificarea din secțiunea 8 și secțiunea 42? Îi poți avea pe amândoi?
Răspuns: Tehnic da, dar nu l-aș recomanda. Secțiunea 8 plătește o parte din chirie pentru dvs. Astfel, chiria nu depășește 30% din venitul dvs. Secțiunea 42 nu. Chiria la o comunitate din secțiunea 42 este mai mică decât rata pieței, dar veți fi responsabil pentru întreaga sumă a chirii. Singura excepție este dacă aveți un voucher de călătorie. Ai ști dacă ai avea una dintre acestea.