Cuprins:
Complex de apartamente bazat pe venit din Atlanta, GA
Dintre toate programele de locuințe cu venituri mici, apartamentele cu credit fiscal sau apartamentele pe bază de venit sunt cele mai fără probleme.
Nu veți găsi liste lungi de așteptare și nu există ritualuri de aplicare lungi, precum cele asociate cu secțiunea 8 de locuințe și locuințe publice.
Scopul programului este locuința la prețuri accesibile și oferă opțiuni de locuințe decente și chiar peste medie, cu rate de închiriere lunare sub piață.
Dacă aveți un loc de muncă, creditul dvs. este destul de decent și căutați un loc sigur și accesibil de locuit, apartamentele cu credit fiscal ar trebui să fie primul tip de program de locuințe accesibile pe care îl urmăriți.
Cum funcționează programul?
În acest program de apartamente bazat pe venituri, unui antreprenor i se oferă bani federali pentru a construi comunități de apartamente.
În schimbul banilor federali, antreprenorul trebuie să fie de acord să construiască și să închirieze un anumit număr de unități familiilor cu venituri mici, la tarife de închiriere mai mici decât ratele pieței (costuri normale ale chiriei ridicate).
În mod normal, apartamentele cu credit fiscal au facilități menite să ajute familiile cu venituri mici. Aceștia pot oferi programe pentru copii după școală, iar unele apartamente găzduiesc programul de prânz de vară sau programul de hrană de vară pentru copiii din comunitatea lor.
Eligibilitate
În Programul de credit pentru impozite pe locuințe cu venituri reduse sau în apartamente bazate pe venit, există limite de venit care permit unui solicitant să plătească chirii mai mici.
La fel ca multe alte programe de asistență cu venituri mici - orientările privind veniturile maxime și minime sunt stabilite de guvernul federal, dar fiecare regiune funcționează în cadrul acestor orientări în funcție de mediile de venituri din zona lor.
Cu alte cuvinte, trebuie să contactați fiecare proprietate pentru a afla dacă venitul dvs. vă va permite să primiți rate de închiriere a creditului fiscal în comunitatea lor. Administratorii imobiliari vor analiza:
- Venitul dvs.
- Dimensiunea gospodăriei dvs.
- Istoricul închirierii dvs.
După ce treceți de obstacolele din venituri și dimensiunea gospodăriei, comunitatea vă va atrage creditul pentru a stabili dacă veți fi un bun chiriaș - la fel ca orice alt complex de apartamente.
Dacă aveți un istoric de închiriere defectuos sau un raport de evicțiune în creditul turneului, probabil că nu vă veți califica. Faceți clic pe următorul link pentru a afla cum să obțineți un apartament cu o evacuare pe credit.
Deoarece programul este un program de locuințe cu venituri mici, cu cât venitul este mai mic, cu atât va fi mai probabil să participați - în limite.
Dacă aveți venituri foarte mici, este posibil să nu respectați liniile directoare minime și unul dintre celelalte programe de asistență pentru locuințe poate fi mai potrivit pentru dvs.
Probleme comune
Majoritatea apartamentelor din acest program sunt comunități recent construite, deci nu există, în general, niciun fel de control asupra apartamentelor în sine.
Strângerile au legătură cu comunitățile. Unele - nu toate - ansamblurile de apartamente sunt construite în cartiere în decădere, dar majoritatea încearcă să își curețe actul.
De asemenea, este posibil ca unii dintre vecinii tăi să fie mai puțin decât „fermecători”. Nu, acestea nu sunt proiectele, dar poate că va trebui să aveți de-a face cu oameni care nu sunt obișnuiți să aibă lucruri frumoase - știți cum merge asta…
Modul de a rezolva aceste probleme este să înțelegeți că locuiți în propriul apartament și să încercați să nu vă faceți griji cu privire la ceea ce fac alții în jurul vostru.
Dacă orice situație scapă de sub control, abordați administrarea proprietății și spuneți-le ce se întâmplă - dacă nu răspund, nu vă reînnoiți contractul de închiriere și mergeți la un alt complex.
Dacă sunteți mai asertiv și mai proactiv, puteți lansa ideea de a începe un program de „înfrumusețare a cartierului” sau „vizionare a cartierului” în comunitatea dvs.
Aspecte pozitive
Unele dintre aspectele pozitive ale apartamentelor de credit fiscal includ următoarele:
- Decent și de lux
- Chirie accesibilă
- Activități și programe pentru copii
- Fără liste de așteptare
Multe dintre complexele de apartamente cu impozite cu venituri reduse se află în cartiere frumoase, amestecate cu apartamente obișnuite de lux și nu veți putea niciodată să faceți diferențe între ele.
Cireșa de pe tort este faptul că nu există liste de așteptare, există de obicei activități pentru copii și cel mai bun dintre toate - chiria la prețuri accesibile.
În aproape toate cazurile, binele este mai mare decât cel rău aici. Dacă trebuie să trăiești sub orice formă de locuințe cu venituri mici până când îți aduni finanțele împreună, apartamentele cu credit fiscal nu sunt o afacere proastă
Cum pot aplica?
Faceți clic pe link pentru a găsi o listă a apartamentelor cu credit pentru impozitul pe venit redus.
Lista include multe dintre complexele mai vechi care au fost bunicuți în program - trebuie să vă luați timp și să faceți un pic de „cules de cireșe” pentru a le găsi pe cele foarte drăguțe și pe cele mai noi… dar uneori doar trebuie să faci tot ce trebuie pentru a merge mai departe.
Noroc pentru tine prietene…