Sfaturi și sfaturi pentru vânzarea rapidă a casei

Evidențiați caracteristici neobișnuite, cum ar fi această cameră de grădină în stil colibă.

Galaxy59

Cum să obțineți această vânzare atât de importantă

Dacă doriți, sau aveți nevoie, să vă vindeți casa repede, atunci există câteva sfaturi și trucuri utile și dovedite pe care le puteți încerca să vă ajute să faceți o vânzare rapidă a casei dvs.

Cunoașteți piața

În primul rând, cunoașteți piața actuală a casei și nu fiți tentați să vă supraestimați casa sau casa; pur și simplu nu se va schimba. În mod similar, nu vă scăpați de preț nici acasă. Este posibil ca oamenii să adore o afacere, dar dacă casa ta este substanțial mai ieftină decât alte proprietăți similare oferite în aceeași zonă, oamenii vor crede că este ceva în neregulă cu proprietatea ta.

Un agent imobiliar va ști acest lucru, dar dacă decideți să comercializați singur proprietatea pentru a economisi bani, atunci s-ar putea să nu pară atât de evident. Verificați dacă vreo casă din apropierea dvs. s-a vândut recent și aflați la ce preț au mers. O privire rapidă asupra agenților imobiliari locali ar trebui să vă ajute să vă țineți bine informat.

Stabiliți un preț realist

S-ar putea să știți că bucătăria dvs. costă de două ori mai mult decât cea din casa de pe stradă, care este, de asemenea, de vânzare, dar potențialului cumpărător nu îi va părea și probabil că nici măcar nu îi va păsa. Aruncați o privire în jur la alte case de pe piață la nivel local și stabiliți-vă propriul preț în consecință. Fii realist dacă vrei o vânzare rapidă .

Evidențiați caracteristicile speciale

Evidențiați orice caracteristică neobișnuită sau atractivă pe care o posedă casa sau grădina dvs. - poate aveți o cameră de grădină cu tematică cabană de plajă sau o casă de vară, un iaz, cadă cu hidromasaj sau poate chiar o piscină. Arătați-le și anunțați potențialii cumpărători tot ceea ce ar putea primi dacă decid să vă cumpere casa.

Prezintă caracteristici atractive sau neobișnuite

Amintiți-vă întotdeauna să evidențiați orice caracteristici neobișnuite sau deosebit de atractive pe care le-ar putea avea casa dvs.

Fă-ți casa să iasă în evidență de mulțime

Faceți-vă casa să iasă în evidență, dar nu în măsura în care nu se potrivește cu celelalte case din cartier. Aranjați grădina sau curtea din față, paturile de flori pentru buruieni, tăiați peluzele, curățați calea sau calea și asigurați-vă că ușa din față este curată și evidentă.

Dacă nu aveți un număr pe ușa din față, obțineți unul. Nu ratați o vânzare pur și simplu pentru că potențialul cumpărător nu a putut găsi casa potrivită! Dacă partea din față a casei dvs. are o unitate sau o cale foarte aspră și ruptă, atunci luați în considerare acoperirea acesteia. Acest lucru nu trebuie să fie scump; aschii sau pietrișul pot face o treabă foarte bună de a ascunde imperfecțiunile și sunt relativ ieftini.

Puteți face un coș agățat cu un aspect minunat, cu doar două plante diferite. Va arăta bine săptămâni întregi.

Galaxy59

Frontul exterior

Poate fi un clișeu oarecum obosit, dar a oferi casei tale un „apel atrăgător” chiar funcționează. Primele impresii contează. Ceva la fel de simplu ca un coș agățat, plin de culoare plin de plante cu flori de lângă ușa din față, poate transforma o casă cu aspect obișnuit în ceva foarte atrăgător și o poți lua cu tine când te muți.

Dacă partea din față a casei dvs. este oarecum întunecată sau orientată spre nord, atunci luați în considerare plantarea a două tufișuri colorate - ceva de genul Euonymus este foarte bun. Frunzele sale aurii strălucesc luminează orice pete plictisitoare și, de asemenea, este veșnic verde, ceea ce este un bonus, deoarece va arăta bine în lunile întunecate de iarnă.

Ghivecele și coșurile cu flori din fața ușii de la intrare sunt întotdeauna primitoare.

Galaxy59

Coș suspendat umplut cu flori.

Galaxy59

Ușa din față

Luați în considerare revopsirea ușii din față. În Feng-Shui, culoarea roșie înseamnă binevenită. Albastrul înseamnă abundență și prosperitate. Verde reprezintă echilibru, pace și armonie. Toate aceste culori sunt populare pentru mulți oameni și oricare ar fi o alegere bună. De asemenea, o ușă neagră poate arăta deosebit de izbitoare, în special pe o casă modernă. Aceste culori se amestecă bine și nu vor ieși ca, să zicem, o ușă purpurie strălucitoare.

Indiferent dacă alegeți să revopsiți sau nu, asigurați-vă întotdeauna că ușa din față este curată și orice sticlă sclipitoare. Amintiți-vă: primele impresii contează.

Apel în ordine

Oferindu-i casei un apel atrăgător, acesta îl va distinge și îi va atrage pe spectatori în interior.

Ce trebuie să faceți în ziua vizionării

În ziua vizionării:

• Tăiați peluza din față dacă aveți una; nu numai că va arăta bine, dar va mirosi și el bine.
• Aruncați o privire rapidă în curtea din față / grădină și ridicați orice așternut și capul mort orice flori.
• Puneți un coș agățat de flori lângă ușa din față.
• Asigurați-vă că ușa din față și ferestrele sunt curate.
• Ordonați jaluzelele sau perdelele și luați în considerare punerea unei ferestre cu vază de flori proaspete sau o plantă atractivă.
• Dacă vizionarea are loc după întuneric, atunci lăsați perdelele sau jaluzelele deschise și luminile aprinse.

Să mă ocup de parcare

Dacă parcarea este o problemă, de ce să nu-i întrebi pe vecinii tăi dacă le pasă să parcheze departe de casă pe durata inspecției? Nimic nu este mai descurajator încă de la început pentru un potențial cumpărător decât să nu poți parca lângă casa pe care o vei vedea.

O cameră din exterior vă va face casa mult mai atractivă pentru cumpărători.

Galaxy59

Spațiul exterior este întotdeauna un bonus

Orice spațiu exterior pe care îl aveți este un bonus real , așa că asigurați-vă că afișați bine această caracteristică. Aranjați grădina sau curtea din spate și, dacă aveți loc pentru o zonă de relaxare, asigurați-vă că aveți niște mobilier de exterior pentru a arăta acest lucru. Puteți cumpăra niște mobilier de grădină din plastic foarte bun și ieftin în zilele noastre. Chiar și cel mai mic balcon sau terasă pe acoperiș poate fi făcut să arate bine cu adăugarea câtorva ghivece cu flori sau ierburi.

Pune un grătar afisat undeva pentru a arăta că este posibil să gătești și să mănânci afară. Fă-o evidentă; un cumpărător trebuie să se poată vedea trăind în casa ta. Vindeți un stil de viață, nu doar o casă. Dacă au copii, menționați că există loc pentru un leagăn sau tobogan, chiar dacă nu aveți unul în acest moment. Dacă spațiul exterior este îngrădit și sigur, atunci arătați și acest lucru. O grădină împrejmuită este potrivită pentru copii și acceptă animale de companie.

Adăugați o caracteristică temporară de apă

Luați în considerare introducerea unei mici caracteristici de apă, nimic prea scump sau elegant. Îl poți lua cu tine când te miști. Sunetul apei curgătoare face ca orice spațiu să pară liniștit și atractiv. De asemenea, poate masca sunetul traficului, ceea ce este un lucru bun dacă locuiți pe un drum aglomerat.

Profitați la maximum de orice spațiu exterior

Profitați la maximum de orice spațiu exterior, oricât de mic ar fi. Dacă puteți monta un scaun sau două în exterior, acesta poate adăuga mii la prețul casei dvs.

O caracteristică de apă poate face ca orice spațiu exterior să pară liniștit și atractiv.

Galaxy59

Șapte sfaturi de top pentru a-ți vinde casa

Curățați și deconectați.	Eliminați obiectele personale.	Bucătărie și băi curate în profunzime.
Fă ca casa ta să miroasă primitoare.	Îndepărtați orice urmă de animale de companie și mirosul lor.	Folosiți o mulțime de oglinzi.
	Lăsați cumpărătorii să intre mai întâi în orice cameră.

Șapte lucruri importante de reținut pentru interiorul casei tale

1. Curăță totul. Dezordinați, împrospătați vopseaua. Nu cheltuiți prea mulți bani pe redecorare, cu excepția cazului în care decorul existent este într-adevăr depășit sau arată neîngrijit. Veți avea nevoie de acei bani pentru a-i cheltui pe noua dvs. casă, iar noii proprietari vor dori să-și decoreze singuri și să-și pună amprenta pe noua lor casă.
2. Nu lăsați prea multe obiecte personale în jur, cum ar fi fotografiile de familie, doriți ca potențialii cumpărători să se poată imagina trăind în casă și să își poată imagina propriile lucruri personale din jurul lor.
3. Asigurați-vă că baia și bucătăria sunt deosebit de curate și luminoase, nu uitați să ordonați dulapurile și să curățați cuptorul. Majoritatea potențialilor cumpărători vor privi în interior, chiar dacă fac acest lucru atunci când cred că nu îi urmăriți.
4. Mirosul este foarte important. Mirosul este foarte important atunci când vine vorba de a face casa ta să pară proaspătă și primitoare. Dacă aveți animale de companie, în special câini, luați în considerare să le faceți o baie înainte de a vedea ziua. Chiar face diferența. Dacă este posibil, încercați să țineți animalele de companie departe de drum atunci când spectatorii se întorc. Lăsați-i cu un prieten sau un membru al familiei sau, cel puțin, puneți câinii afară pe durata vizionării.
5. Nu uitați că nu toată lumea este iubitoare de animale. Dă covoare sau covoare o curățare profundă și folosește un împrospătător pentru țesături pe ele și pe orice mobilier moale, cum ar fi huse pentru canapele și perdele. Aveți grijă să nu exagerați odorizantele, deoarece acestea pot fi copleșitoare și pot provoca chiar și o reacție alergică la unele persoane, în special astmatici. Este mult mai bine să folosiți flori parfumate, cum ar fi frezii, ele arată bine și miros minunat.
6. Folosiți oglinzi pentru a reflecta lumina și a mări spațiul. Puneți o oglindă mare și frumoasă pentru a reflecta lumina într-o cameră plictisitoare sau pentru a părea să crească dimensiunea uneia mici. Asigurați-vă că niciuna dintre camerele dvs. nu este supraîncărcată cu mobilier, mutați unele piese în garaj, magazie sau în casa prietenilor. Dacă descoperiți că aveți mai multe piese pe care simțiți că trebuie să le scoateți, atunci ar merita să luați în considerare angajarea unei unități de auto-depozitare pentru o lună sau două. Nu depășiți dulapurile, dă impresia că proprietatea dvs. este lipsită de spațiu de depozitare, chiar dacă este atunci nu este cea mai bună caracteristică la care să atrageți atenția.
7. Lăsați întotdeauna potențialii cumpărători să intre mai întâi într-o cameră, aceasta va face camera să pară mai mare dacă nu este nimeni în ea. Asigurați-vă că indicați lucruri precum o fereastră însorită orientată spre sud, puncte de alimentare, puncte TV și zone de depozitare. Menționați orice școală locală bună, restaurante, magazine și legături de transport. Dacă casa dvs. se află pe un drum principal aglomerat, păstrați ferestrele închise pentru a reduce la minimum zgomotul din trafic, s-ar putea să fiți obișnuiți, dar cumpărătorul potențial ar putea să nu fie - încă.

Fum si oglinzi

Îndepărtați mirosurile nedorite, cum ar fi fumul de tutun sau mirosurile animalelor de companie, și folosiți o mulțime de oglinzi pentru a reflecta lumina și pentru a vă face casa să pară mai mare.

Dotări locale

Cred că cel mai bun sfat este să nu pară prea disperat pentru a-ți vinde casa . s-ar putea să-l facă pe potențialul cumpărător să se întrebe de ce sunteți atât de dornici să scăpați. De asemenea, îi va face să ia în considerare introducerea unei oferte foarte mici pentru casa ta. Asigurați-vă că indicați locurile locale de interes pentru ei, nu doar o școală sau o grădiniță bună. O biserică, o bibliotecă locală, un centru comunitar, o sală de ședințe scout sau brownie, orice ar putea ajuta la înclinarea echilibrului în favoarea dvs. și la asigurarea unei vânzări.

Gândiți-vă la lucrurile și locurile care vă plac la locuința actuală și asigurați-vă că le menționați pe măsură ce le arătați potențialilor cumpărători. O anumită cameră are o vedere frumoasă? dacă da, atunci asigurați-vă că indicați acest lucru. Există locuri bune de mers pe jos în zona ta? Există un râu în apropiere? Există un pub local foarte frumos? Menționează orice lucru de interes, chiar dacă nu te interesează. Gândește-te la momentul în care ți-ai cumpărat casa, de ce ai cumpărat-o? Ce te-a determinat să alegi acea casă anume? Poate că aceleași lucruri vă vor interesa potențialii cumpărători.

Noroc cu vânzarea casei dvs. și în noua dvs. casă, urmați aceste sfaturi și sfaturi și ar trebui să obțineți toate vânzările importante de case rapide.

Nu părea prea disperat să pleci

Dacă se pare că abia aștepți să scapi de casa ta, oamenii ar putea începe să se întrebe ce nu este în regulă. Este mai bine să faci să pară o mișcare reticentă, dar necesară.

Vă rugăm să acordați timp pentru a răspunde la acest sondaj simplu.

© 2010 Galaxy Harvey