Cuprins:
- Casa noastră din Las Vegas de opt ani
- Eram gata să ne mutăm
- Vederea curții noastre din curte
- Un proces destul de ușor și nedureros
- Opendoor disponibil în locații limitate chiar acum
Casa noastră din Las Vegas de opt ani
Casa noastră din Las Vegas, imediat după ce a fost vopsită în albastru, înainte de aceasta era o culoare cafenie
Fotografiile mele
Eram gata să ne mutăm
După opt ani în Las Vegas, bucurându-ne de toate atracțiile și experiențele pe care le oferă orașul, am fost gata să ne mutăm. Fiul și familia noastră au avut nevoie de ajutor pentru îngrijirea copiilor. Soțul meu se apropia de vârsta de pensionare. Și apoi, a avut loc împușcăturile în masă din octombrie 2017, de-a lungul străzii din Golful Mandalay, care au cimentat destul de mult decizia noastră și ne-au făcut să ne dăm seama că pentru noi era timpul să plecăm.
Am decis că mă voi întoarce mai întâi în Wisconsin, iar apoi soțul meu va urma patru luni mai târziu. El a vrut să lucreze puțin mai mult, să reducă o parte din bunurile noastre și să se pregătească să vândă casa și să se mute.
Ne-am gândit doar să ne punem casa la vânzare, dar apoi am văzut experiențele pe care le-au trecut unii din vecinii noștri cu o piață imobiliară nebună. Am avut un vecin care a avut noroc și a primit 199.900 de dolari pentru casa lui, ceea ce era practic nemaiauzit în micul nostru cartier de case din oraș. Și a lui era o casă de oraș cu două dormitoare, la fel ca a noastră! Apoi, alți doi vecini au primit aproximativ 162.000 de dolari și 165.000 de dolari pentru casele lor, ceea ce a fost puțin mai mic.
Auzisem reclame pentru două companii care ar cumpăra case și vor facilita procesul de acasă pentru vânzătorii care pur și simplu doreau să își vândă casa și să plece. Asta am fost noi!
O companie a fost Offer Pad și cealaltă a fost Opendoor. Am contactat mai întâi Offer Pad și am obținut o estimare de 168.000 USD. Nu prea rău, dar speram la mai mult decât atât. Apoi, am contactat Opendoor și aceștia au oferit 182.000 de dolari.
Ne-am gândit că acum seamănă mai mult cu ceea ce speram să obținem pentru această casă! Cred că lecția de aici este să te uiți. Mergeți cu cel mai bun preț și compania cu care vă simțiți va fi cea mai bună cu care să lucrați. Nu treceți doar la prima ofertă pe care o primiți, mai ales pe o piață volatilă, așa cum am avut în Las Vegas la acea vreme.
Am decis să mergem mai departe cu procesul și am fost plăcut surprinși să aflăm că a fost un proces foarte ușor și că totul a ajuns să meargă perfect, exact așa cum ni s-a spus că va merge.
Vederea curții noastre din curte
O vedere din curtea din spate a casei noastre din orașul Las Vegas. Am avut o vedere la piscina comunității și la doi palmieri pe terasa noastră! Asta ne-a atras către această casă când am cumpărat-o inițial.
Poza mea
Un proces destul de ușor și nedureros
Opendoor face publicitate că facilitează procesul de vânzare (și cumpărare) a locuințelor mai ușor, direct și convenabil. În cazul nostru, aceasta a fost experiența pe care am avut-o.
Am primit o ofertă la scurt timp după ce am trimis o solicitare online. De acolo, am reușit să încheiem un contract online, iar eu am reușit să-mi completez partea din contract din afara statului. Am stabilit o dată de închidere care era la doar o lună distanță și care a devenit data noastră de închidere.
Toate documentele necesare au putut fi făcute online. A fost stabilită o dată pentru inspecție, iar soțul meu a continuat cu asta și a spus că întregul proces a fost foarte ușor. S-a dovedit că nu trebuia să avem reparații majore sau lucrări efectuate la noi acasă. Lucrarea care trebuia făcută a ajuns la mai puțin de 500 de dolari, astfel încât Opendoor a acoperit costul. Ne-au perceput o taxă de șase procente, ceea ce nu a fost atât de mult în afara liniei comparativ cu un agent imobiliar tradițional.
Am reușit să închidem după ce soțul meu s-a mutat în Wisconsin. Am aflat că un notar mobil va veni la noi acasă cu toate actele noastre și le vom completa prin ea. Era aici exact când au spus că va fi aici și avea toate hârtiile pregătite pentru semnare și în ordine.
După aceea, am fost plătiți foarte repede, cu o depunere făcută direct în contul nostru bancar. Am fost plăcut surprinși de cât de ușor a fost totul și de cât de perfect a decurs întreaga tranzacție!
Opendoor disponibil în locații limitate chiar acum
În prezent, serviciul Opendoor este pe piețe limitate. Aceste piețe includ:
- Orlando
- Nashville
- Las Vegas
- Tampa
- San Antonio
- Atlanta
- Raleigh-Durham
- Sacramento
- Houston
- Dallas-Ft. In valoare de
- Phoenix
- Minneapolis-St. Paul
- Charlotte
- Riverside, CA
În cele din urmă, se pot extinde la alte zone geografice, dar pentru moment aici puteți găsi serviciile Opendoor.
Am aflat că Opendoor ne-a ținut acasă timp de aproximativ patru luni. Era la vânzare la un moment dat și ceva a căzut, deoarece a revenit pe piață din nou. Au mai trecut câteva luni și s-au vândut în cele din urmă cu aproximativ 200.000 de dolari.
Așadar, am fi putut câștiga mai mulți bani dacă am fi ținut acasă o perioadă mai lungă. Dar, în cazul nostru, am reușit să vindem locuința exact când am vrut, la un preț decent în acel moment. Piața a crescut și credem că se află acum la vârf. Folosirea unui serviciu precum Opendoor este un pariu (la fel ca viața din Las Vegas!) Dar, în cazul nostru, a funcționat pentru noi. Am obținut ceea ce speram să ieșim din casa pe care o aveam acolo și avem o mulțime de amintiri bune din faptul că am trăit în Las Vegas timp de opt ani!
Sigur că am fi câștigat încă 10.000 - 15.000 de dolari dacă am fi păstrat acasă, dar dacă am avea acel cumpărător dificil care ar dori să continue să negocieze? Și dacă ar trebui să facem compromisuri cu un cumpărător care a continuat să ofere contracarare? Ce s-ar întâmpla dacă am crede că am vândut casa și a căzut. S-a întâmplat oamenilor pe care îi cunoaștem, așa că se poate întâmpla! S-ar putea să am obținut în cele din urmă doar 5.000 $ sau 7.500 $ mai mult. Nu a meritat să ne ținem de casă încă cinci luni și să continuăm să plătim casele din Las Vegas doar pentru a obține ceva mai mulți bani pentru asta. Pentru că, dacă te-ai confruntat vreodată cu o piață imobiliară fluctuantă, știi că prețurile pot scădea la fel de ușor pe cât pot crește!
Un alt aspect pozitiv care ne-a plăcut foarte mult la relațiile cu Opendoor a fost că nu a trebuit să avem niciodată „case deschise” în care oamenii ne trec prin casă. Am trecut prin asta cu o casă anterioară și nu am vrut să o trecem din nou. Nu a trebuit niciodată să eliberăm casa și să o lăsăm câteva ore, astfel încât un agent imobiliar să o poată arăta. Nu îl curățam în mod constant pentru a face o impresie bună asupra viitorului cumpărător potențial. Celălalt lucru a fost că avem două pisici care tind să devină cu adevărat înspăimântate când oameni ciudați se plimbă prin casa noastră. Ne-a meritat să nu le întrerupem viața cu agenții imobiliari și potențialii cumpărători care merg prin casă.
Pentru noi, a meritat să avem comoditatea de a ne indica data de închidere și de a ajunge la închiderea noastră atunci când am vrut. Soțul meu s-a mutat cu doar câteva zile înainte de închidere și totul a decurs perfect! El a reușit să lase cheile într-un loc prestabilit și procedura de închidere a decurs fără probleme. Cu siguranță ne-am gândi să folosim acest serviciu dacă am fi vreodată în măsură să facem acest lucru din nou. S-ar putea să nu funcționeze pentru toată lumea, dar pentru noi, a funcționat bine!
© 2018 KathyH