Am cumpărat casa greșită! acum ce?

Ai cumpărat o lămâie?

Money Pit

Să încercăm să evităm problema cumpărării unei case greșite. Am făcut o mulțime de greșeli în procesul de cumpărare a casei, astfel încât să nu aveți prea multe.

Ficturi exotice

Mintea pe jgheab

Pot exista orice număr de mici probleme cu o casă care nu sunt imediat sesizabile atunci când mergeți prin ea cu un agent imobiliar, dar care poate fi o durere de rezolvat mai târziu. Este bine să aveți un inspector de acasă competent, dar am fost cel puțin o dată când, din raportul inspectorilor de acasă, nu puteți dovedi că a mers la aceeași casă pe care am căutat să o cumpăr. De exemplu, am avut un inspector de locuințe care a susținut că erau jgheaburi de ploaie pe o casă din sudul Californiei când nu existau. Același geniu a spus că proprietarii anteriori au lăsat un frigider și alte obiecte pe care nu le-au lăsat.

Eram cam la mila agentului imobiliar, deoarece eram noi în zonă și nu știam niciun inspector pe care să-l putem chema. Când am subliniat aceste și alte discrepanțe, a fost uimitor cât de puțin le pasă agentului imobiliar și chiar creditorului nostru de bani de faptul că raportul de inspecție părea cam fals. Inspectorului i s-a permis să-și corecteze erorile evidente, dar raportul său suspect a fost lăsat să stea. Așadar, lecția de aici este că poate doriți să vă obțineți propriul inspector și să nu mergeți cu un prieten al agentului imobiliar care pare să-și facă „inspecțiile” de la birou.

Punctele de vânzare sunt un element crucial și trecut cu vederea.

Ai nevoie de un Outlet!

Printre lucrurile pe care „inspectorul” le-a ratat a fost că mai multe prize nu funcționau. Ai nevoie de acestea. Deci, dacă veți face un pic de inspecție, vă recomandăm să aduceți ceva de genul unei lumini de noapte mici sau a unui încărcător de telefon mobil sau orice altceva care vă poate spune dacă un eșantion reprezentativ al punctelor de vânzare obține suc. Pe scurt: testați prizele.

Dacă nu puteți vedea daune, de unde veți ști că este acolo?

Nu există plafon pe urât

Este un element de bază și, în opinia mea, defect conceput al unei arhitecturi din California pentru a nu avea lumini în dormitoare. Ce idiot a decis că a fost o idee bună pe care nu o voi ști niciodată. În orice caz, vă recomandăm să vă asigurați că aveți lanterne sau mici lumini dacă mobilierul și lămpile dvs. nu vor fi disponibile în curând. Dacă mobilezi de la zero, atunci o lampă de podea ar putea fi unul dintre primele lucruri pe care le poți cumpăra. Soția mea a cumpărat un mic doodad solar care absorbea lumina soarelui și apoi s-a luminat noaptea, care ne-a transportat și în unele camere până când am primit lămpi.

Sobe vechi pot fi înșelătoare.

Pe jumătate coapte

Aveți grijă să încercați să sincronizați totul dacă cumpărați o casă. De exemplu, uneori unele companii pot livra în mod neașteptat ceva mai rapid decât au estimat pentru prima dată. Dacă livrarea se întâmplă înainte de data de închidere și chiar înainte de a primi cheile de la locul respectiv, mobilierul dvs. ar putea ajunge pe acel pridvor pentru o lungă perioadă de timp. Mai devreme sau mai târziu, cineva te-ar putea scuti de acea povară.

Noua dvs. casă poate conține aparate de un tip pe care nu le-ați folosit până acum. Din acest motiv, este necesară multă precauție pentru prima utilizare. De exemplu, chiar dacă cuptoarele electrice pe care le-ați folosit în trecut ar fi putut folosi sertarul inferior al cuptorului pentru depozitare, nu aveți încredere că așa va fi întotdeauna. Unele sobe pe gaz folosesc acel sertar inferior ca pui de carne. Dacă, de exemplu, ați lăsat documentele de garanție ale cuptorului în sertarul de jos, crezând că este pentru depozitare, atunci când este cu adevărat pentru fierbere, puteți avea un cuptor în ruină și poate chiar un incendiu periculos pe mână. Cel mai bun caz ar putea fi mâncarea distrusă și plasticul topit.

Dacă cumpărați o casă într-o regiune cu probleme de secetă, fie cumpărați una fără plante, fie cumpărați una cu xeriscaping (amenajare deșert sau teren adecvat), sau angajați pe cineva să smulgă plantele după ce ați cumpărat casa sau iubiți-vă plantele după ce casa vă aparține.

Nu sfârșiți cu un depozit!

Cine are nevoie de confidențialitate?

După ce am cumpărat ultima noastră casă, am descoperit că baia principală nu avea ușă. Nu am observat asta înainte de a cumpăra casa. Soția mea, care are 5'3 ”a observat că tejgheaua de baie era ceva de genul 3'5”. Care este o jumătate de picior sau mai mare decât era obișnuită. Indiferent ce spun oamenii despre privirea la casa pe care urmează să o cumpărați de parcă ați fi folosit-o pentru a vedea dacă se potrivește, unele lucruri alunecă prin crăpături.

Infestările cu insecte vor fi o durere în fund!

De Hamed Saber din Teheran, Iran (Delicious Bee Dead and Hungry Ants), "classes":}, {"sizes":, "classes":}] "data-ad-group =" in_content-3 ">

Și apoi au găsit bucătăria.

Ne-am mai ocupat de furnici și există mai multe moduri și toate funcționează într-o anumită măsură. În acest caz, folosim momeală de furnici și otravă de furnică. Înapoi în Texas am folosit uneori acid boric și uneori am folosit pământ de diatomee în interiorul casei și am ucis furnici de foc cumpărate în magazin și momeală în afara casei.

Fără reparații pentru tine!

Fii întotdeauna pregătit să te îndepărtezi de o casă. Nu păreați niciodată nerăbdător să îl cumpărați. Nu adăugați bani la oferta dvs. într-o panică în ultima secundă.

Am avut două experiențe diferite în cumpărarea de case. Generalizarea dintr-un eșantion mic nu este în general o idee bună. Dar pentru asta sunt plătit așa că iată. Se pare că, dacă aveți de ales, ar trebui să cumpărați o casă de la un proprietar care ar fi jenat să i se arate casa într-o lumină proastă. În acest fel, ar putea remedia lucruri care nu sunt chiar potrivite înainte de a fi de acord să cumpărați. A fost o experiență din Texas.

În California, am cumpărat o casă de la investitori casnici. Abia au ridicat un deget pentru a repara orice nu era în regulă. De exemplu, am știut că unele prize nu funcționează înainte de a cumpăra locul. Am subliniat acest lucru, le-am cerut să o remedieze și nu au făcut-o. Au existat mai multe lucruri, inclusiv o pompă de căldură îmbătrânită pe care le-am cerut să o repare sau să o înlocuiască și nu au făcut nimic. Am vrut oricum locul așa că am mușcat. Retrospectiv, probabil că nu ar trebui să avem.

Un alt dintre acele lucruri care ar putea părea cam drăguț atunci când te uiți la casă, dar care nu va fi drăguț dacă ești în anii tăi în declin sunt scările. Nu obțineți o casă cu scări dacă aveți vârsta suficientă pentru a vă califica pentru securitate socială.