Ce nu vă spun despre opțiunile de locuințe japoneze

Așa că, în sfârșit, v-ați asigurat experiența japoneză unică în viață a viselor voastre. Poate că v-ați alăturat unei organizații precum programul de schimb JET sau ați trecut de faza de interviuri de peste mări a unui job corporativ și veniți să lucrați cu colegii. Este posibil să fi găsit pur și simplu muncă ca traducător sau ghid turistic pentru vară sau să fiți gata să vă retrageți în străinătate. Ați citit ghidurile și credeți că știți la ce să vă așteptați. Cunoașteți secretele cumpărăturilor de pe piețele magazinelor conbini și ale magazinelor subterane și ați auzit povești despre nopțile petrecute în hoteluri cu capsule. Puteți recita fluturașii de angajare și documentația oficială „Bun venit în Japonia”.

Dar ce zici de lucrurile pe care nu ți le spun? Mai ales când vine vorba de locuințe, Japonia poate fi o lume cu totul diferită de ceea ce ați putea găsi în majoritatea Europei și a Americii. Unii termeni sunt evidenti: chirie, depozit, taxa de curatenie. Dar ce este o taxă cheie? De ce există o taxă de agenție? Și chiar au nevoie de șase luni de plăți în avans, cu o singură lună care se îndreaptă spre chiria dvs. reală? Dar diferitele tipuri de locuințe? Ai crezut că vei vedea uși glisante și acoperișuri din stuf? Poți locui într-un hotel cu capsule sau într-una din acele manga kissa (cafenele) pe care le-ai văzut la televizor?

Mi-am petrecut partea mea de timp în multe dintre aceste spații de cazare, ca parte a călătoriilor și experienței mele de afaceri internaționale. Permiteți-mi să vă împărtășesc câteva dintre secretele care nu sunt tipărite cu caractere aldine pe acele broșuri, precum și câteva sfaturi pentru a profita la maximum de fiecare dintre numeroasele opțiuni de locuințe din Japonia.

Locuința companiei

Acesta nu este un tip specific de locuințe, dar este un aspect important atunci când vă mutați, astfel încât să puteți lucra în Japonia. În primul rând, locuința companiei este întotdeauna dependentă de angajarea dvs. continuă. Citiți asta de două ori, de trei ori, dacă este necesar. Recrutorii vor spune adesea că vă vor ajuta să ieșiți din locuințele companiei dacă mergeți mai departe. Înțelegeți că acest ajutor include adesea doar un link prin e-mail către listele de apartamente locale, care pot sau nu să fie trimise în contul de e-mail al companiei dvs. acum închis.

Chiar dacă credeți că v-ați găsit un loc de muncă de vis și nu vă faceți griji că locuința este conectată (de obicei la figurat) la muncă, înțelegeți că șefii dvs. știu despre această legătură. Când vine timpul pentru examinarea plăților, probabil că vă vor lua în considerare locuința. Chiar dacă vă așteptați să plătiți o parte din facturile dvs. de locuință, există un sentiment nedeclarat de recunoștință că trebuie să arătați companiei pentru asistența lor. Aceasta apare adesea sub forma unor salarii mai mici decât colegii dvs.

Locuințele companiei pentru expatriați poartă o anumită stigmatizare, iar trecerea de la sponsorizarea companiei poate fi dificilă, deoarece vă expune provocărilor de a găsi amenajări de locuit cu care alții se confruntă atunci când intră în țară. Și anume că este probabil lipsit de oricine dorește să garanteze pentru tine ca garant care îți va asuma datoriile. De asemenea, este posibil să nu aveți cele șase luni sau mai multe de chirie deseori necesare pentru a obține un loc privat pe cont propriu. Hello Work vă poate ajuta adesea dacă vă pierdeți brusc accesul la locuințele companiei subvenționate sau plătite.

Case tradiționale japoneze

Casa ta de vis din Japonia are acoperiș din stuf și uși glisante din hârtie? OK, dacă urmează să lucrați într-o stațiune ryokan (spa) care are un stil de viață tradițional, este posibil să aveți o șansă. Aceste tipuri de case devin din ce în ce mai rare, iar cele mai multe se găsesc doar într-unul dintre numeroasele situri ale Patrimoniului Mondial UNESCO din Japonia. Profesorii și cercetătorii care lucrează în zone mult mai rurale decât Tokyo, Kyoto sau Sapporo ar putea întâlni case tradiționale japoneze, dar este puțin probabil să vedeți una în curând.

Unele dintre lucrurile pe care nu vi le spun despre casele tradiționale japoneze, denumite în mod obișnuit minka, includ faptul că:

Majoritatea nu dispun de facilități moderne. Unele sunt lipsite de energie electrică sau instalații sanitare interne.

Toate sunt situri istorice sau cel puțin tratate de comunitate cu același nivel de respect.
Nu toate sunt de fapt vechi. Multe sunt machete și este posibil să nu se potrivească vremii din zonă.
Focul trebuie limitat la o parte a casei. Fumatul în interior este de obicei interzis.
Pot fi necesare taxe suplimentare pentru întreținerea și îngrijirea continuă a tuturor proprietăților atașate.

Partea despre taxe va surprinde probabil unii lucrători care reușesc să închirieze minka de la întreprinderi mici sau proprietari privați la un preț premium. Orice clădire de pe același teren, inclusiv magazii de întreținere sau zone de depozitare a sculelor, poate avea taxe atașate, indiferent dacă utilizați sau chiar știți despre construcții. În unele locații, de obicei în cele cu importanță istorică, se aplică și taxe pentru întreținerea proprietăților neînchiriate de pe același site. Funcționează ca un fel de primă plătită pentru lipsa vecinilor.

În mod similar, vi se pot percepe costuri cu forța de muncă și reparații sau alte taxe asociate cu întreținerea zonei cu mult peste ceea ce este necesar pentru o casă japoneză modernă. Dacă decideți să urmați această rută, solicitați toate taxele în avans și, ori de câte ori este posibil, plătiți toate costurile în avans. Finanțarea în Japonia te face să fii obligat deținătorul drepturilor de proprietate. Plata integrală îi face să vă răspundă.

Case moderne japoneze

Puteți economisi bani obținând o casă japoneză modernă și renunțând la visul de a trăi într-un film de samurai Kurosawa. Deci, care ar putea exista preocupări dincolo de taxele de închiriere și nevoia unui garant care nu afectează deja proprietarii de case din întreaga lume? Pentru început, casele japoneze moderne sunt încă puține și aparțin în general celor mai influente sau mai bogate familii din zonă. Unele sunt pe un teren pentru care familia poate urmări proprietatea înainte de perioada Sengoku din istoria Japoniei. Casele moderne și pământul pe care îl ocupă sunt bunuri foarte prețioase.

Există câteva sfaturi pentru a vă ajuta să profitați la maximum de viața în casele japoneze moderne, adesea denumite stil occidental, în ciuda diferențelor arhitecturale:

Cumpărați, nu închiriați. Atâta timp cât închiriați, sunteți un vizitator al comunității.
Mențineți întreținerea. Dacă casa ta este deteriorată, aceasta îți va afecta poziția socială.
Proprietarii de case sunt așteptați să participe în mod regulat la evenimente din comunitate.
Cunoașteți vecinii. Nu te aștepta să vină la tine mai întâi.

Nu este întotdeauna posibil să cumpărați direct, dar acest lucru vă arată angajamentul față de zonă. Este deosebit de important dacă intenționați să creșteți o familie în Japonia, deoarece acest lucru va face părinții și copiii să se simtă mai confortabil în legătură cu familia dvs., dacă vi se pare că sunteți dispus să vă angajați pe termen lung în colțul lor de societate. Deși este posibil să fiți străin, veți fi străinul lor atunci când vă integrați și înțelegeți comunitatea.

Aflați să citiți cu atenție listele. Casele, apartamentele private și pensiunile folosesc un sistem de numerotare și scrisori foarte simplu pentru publicitate în Japonia. 3DLK, de exemplu, indică faptul că o casă are trei camere principale, concepute ca sufragerie, sufragerie și bucătărie. 3R, pentru a indica trei camere, este la fel de obișnuit, deoarece multe case japoneze moderne sunt încă modulare în interior, iar atribuirea camerelor este mai frecventă cu apartamentele.

Și apoi există taxa de primire a NHK sau taxa de televiziune. Așteptați-vă să vă întâlniți cu unul dintre acești colectori de impozite ori de câte ori locuiți într-o proprietate cu energie electrică, chiar dacă nu aveți televizor. Va trebui să le arăți că nu, să plătești taxa pe televizor sau să le ceri politicos să plece. Din punct de vedere legal, ați putea avea probleme în a face acest lucru din urmă dacă aveți de fapt un televizor.

Apartamente private

Mișcare modernă și viață minimalistă la maxim, dar știai asta imediat ce ai început să te uiți la apartamente în Japonia, nu? Mai ales în Tokyo, populația ajunge în mod covârșitor într-unul din cele două aranjamente de locuit. „Manshons” sunt ca apartamentele și condominiile de lux găsite în mare parte din America. Acestea sunt adesea clădiri mai mari, uneori zgârie-nori și sunt realizate din lucruri mai rezistente decât „apaato”, clădiri de apartamente japoneze cu doar una sau două etaje. Camerele Manshon sunt adesea puțin mai mari, iar aerul condiționat și alte caracteristici sunt mai des incluse.

Abrevierile listate sunt aceleași pentru case, 1R și 2RL fiind la fel de frecvente. Măsurătorile sunt adesea date în covorașe tatami, care au aproximativ cinci metri lungime și trei metri lățime. Nu este neobișnuit în zonele aglomerate să vezi o listă pe care scrie „1R - 3 tatami” și vinde apaato ca și cum ar fi unul dintre cele mai bune lucruri disponibile. S-ar putea să fie. Taxele și acordurile de vecinătate sunt mult mai puțin susceptibile de a fi acordate în avans, cel puțin până când nu semnați documentele care dovedesc intenția dvs. de a vă muta.

O listă a taxelor importante, care ar trebui să fie plătite înainte de a vă deplasa în străinătate:

Prima lună de chirie. Acesta pare suficient de evident.
Taxă cadou. O lună-trei luni de chirie ca gratuitate pentru proprietar, numită și comision cheie.
Depozit de două luni. Acest lucru poate fi sau nu rambursabil. De obicei nu.
Taxa de agentie. O gratuitate de una până la trei luni de chirie pentru agenția care v-a trimis.

Deci da, asta înseamnă șase luni de închiriere, ușor, pentru majoritatea apartamentelor private. Și veți avea în continuare nevoie de un garant. Și majoritatea proprietarilor se vor aștepta să le plătiți taxa de agenție dacă nu ați fost îndrumați. Unde vine distracția reală este cu contractele sociale, care sunt adesea reguli literalmente scrise, pentru interacțiunea cu alți chiriași. Spre deosebire de apartamentele americane, în care „nu-ți lăsa câinele să curgă pe trotuar” și „ora liniștită după ora 22” sunt unele dintre cele mai stricte, în Japonia aceste acorduri sociale pot duce la șoc cultural cu:

Taxe suplimentare. Așteptați-vă taxele ca penalități pentru nerespectarea gunoiului sau nerespectarea ghidurilor contractuale.
Reguli de parcare a bicicletelor. Inclusiv anumite ore, locații și restricții de licențiere.
Numărul de invitați și regulile privind orele oaspeților. Nu le sparge.
Termeni de utilizare. Unele restricționează concertele secundare sau interzic complet activitatea comercială.
Mâncarea miroase. Este posibil ca unii rezidenți sau proprietari să urască anumite mirosuri. Și da, este aplicabil dacă semnezi acordul. Natto, curry și oțet sunt în general OK.

Pentru a profita la maximum de aceste amenajări de locuit, trebuie să fii un rege al trăirii minim. Asta înseamnă spațiu minim, dezordine minimă și distragere minimă pentru vecinii tăi. Cetățenii japonezi care locuiesc în zone strâmte în locuri precum Tokyo au transformat acest lucru într-o formă de artă și este de așteptat să urmați exemplul. Desigur, există locuri pentru animalul de petrecere sau lucrătorul temporar care nu dorește toate aceste restricții.

Casa de oaspeti

Oamenii merg tot timpul în Japonia și vin cu aceste povești minunate despre împărtășirea unui loc cu străini din Australia, Europa și Orientul Mijlociu. Există un loc în care toți gaijinii par să petreacă și să se distreze fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la garanți sau la taxele și investițiile masive. Și au pregătit totul cu mult înainte de a se muta în Asia. Acest loc este pensiunea, numită în mod colocvial „casa gaijin”, și este o opțiune de locuință pe termen mediu pentru cei care lucrează o lună sau mai mult în Japonia.

Situată undeva între un apartament comun și un hostel de tineret, cu camere reale pentru oaspeții săi, pensiunea este o ofertă bună pentru cei cărora nu le deranjează pereții subțiri de hârtie și probabilitatea de a împărți spațiu cu petrecătorii grei în vacanțe prelungite. Nu le confundați cu ryokan sau alte camere de oaspeți japonezi, acestea seamănă mai mult cu camerele mari împărtășite de vizitatorii orașului în „Șapte Samurai” decât orice opțiune de locuință permanentă. Ei au, de asemenea, un pic din acea stigmă „flophouse”, deci cel mai bine este să păstrați scurt (până la un an sau cam așa) pe măsură ce avansați în carieră.

Cazările pot fi adesea rezervate și chiar plătite, în timp ce sunt încă în străinătate datorită partajării ușoare a documentelor și formularelor digitale. Aceste locații se comercializează foarte mult atât pentru foștii turiști, cât și pentru turiștii străini, dar există câteva lucruri pe care pensiunile le lasă și în broșuri:

Puține sunt foarte bine întreținute, datorită caracterului temporar al vizitei la pensiune.
Managerii la fața locului sunt deseori suprasolicitați și plătiți insuficient, dar chiar doresc să ajute.
Mulți vizitatori stau mult mai mult de un an, dar nu este încurajat.
Petrecerea și băutul au loc la orice oră și este posibil să nu existe contracte sociale.
Pereții nu maschează zgomotul, iar mulți turiști sunt destul de amoroși.

Pensiunile oferă un loc relativ sigur în care să rămâneți fără a fi nevoie de taxe mari în avans sau de garanții. Dacă trebuie să găsești rapid un loc și nu ai un sponsor în Japonia care să te ajute, acestea sunt o alegere excelentă. Veți găsi adesea japonezi care locuiesc în ei pentru a face contacte internaționale sau pentru a învăța mai bine limbi străine. Acești vecini pot fi unele dintre cele mai mari active ale dvs., deoarece abilitățile lor în rețea vă pot ajuta să găsiți un garant sau un loc de muncă care să vă ajute să treceți la alte spații de cazare.

Bonus: Hoteluri Capsule și Manga Kissa

Mulți dintre salariații japonezi au o poveste despre pierderea ultimului tren și blocarea într-un hotel cu capsule. Vacanții o fac pentru distracție. Nu este un aranjament de viață pe termen lung și veți descoperi rapid că vederea bărbaților goi care merg spre și de la baie își pierde rapid atracția. Majoritatea colegilor de cameră vor fi salariați japonezi mai în vârstă (sau femei, deși majoritatea acestor hoteluri sunt de sex unic), iar sforăitul poate fi o problemă. Este un loc frumos de vizitat când este nevoie, dar nu ai vrea să locuiești acolo.

Cafenelele Manga sunt proiectate pentru odihnă și relaxare liniștită. Obțineți o băutură, ajungeți la lecturile preferate… dar, din nou, acestea nu sunt concepute pentru rezidența pe termen lung. Un pui de somn rapid sau doi în manga kissa nu va face prea mult rău, iar mulți dintre cei care sunt în stare de ebrietate au amânat noaptea acolo. Cu toate acestea, dacă te prinzi făcând un obicei din asta, ți-ar putea afecta reputația și chiar te va putea eticheta ca un vagabond sau fără adăpost. Nu merită cu adevărat dacă intenționați să locuiți și să lucrați în Japonia, chiar dacă cazările par frumoase la prima vedere.

Înainte de a vă aventura în străinătate, asigurați-vă că verificați toate opțiunile. Dacă aveți deja conexiuni, întrebați-i dacă sunt dispuși să garanteze pentru dvs., astfel încât locuința dvs. să poată dispărea fără probleme. Luați în considerare să deveniți colegi de cameră cu prietenii sau familia și căutați locuințe în cămin dacă intenționați să studiați și voi.

Alegerea locului potrivit pentru a vă caza poate face o mare diferență atunci când locuiți în Japonia. Faceți-vă câțiva prieteni pe Gaijin Pot și deveniți comentator la Japan Today înainte de a pleca (site-uri cu care nu am nicio afiliere actuală, dar am făcut mulți prieteni) pentru a începe acea rețea devreme.