Ce trebuie să luați în considerare atunci când faceți cumpărături în casă

Informații care îi vor ajuta pe cumpărătorii de case să aleagă proprietăți care să le satisfacă nevoile.

MORGUEFILE

Cumpărarea unei case este o decizie importantă, deoarece alegerile pe care le faceți acum vor avea impact asupra unor lucruri precum nivelul de confort, finanțele dvs. și dacă puteți trăi fericit în proprietatea pe care ați cumpărat-o.

Oamenii fac multe ipoteze despre casele pe care le iau în considerare, dar aceasta nu este niciodată o idee bună. Deci, prima regulă este să nu presupunem nimic. Dacă vă faceți timp să inspectați cu atenție și să mergeți mai degrabă la fapte decât la fantezie, veți cumpăra întotdeauna proprietăți care vă vor funcționa mai bine pe termen lung.

De exemplu, este o greșeală să presupunem că o casă nou construită va fi fără probleme sau că aprobarea unui împrumut de la o bancă înseamnă că veți putea să vă permiteți proprietatea pe care doriți să o achiziționați. În plus, o casă poate arăta grozav la suprafață, dar poate ascunde totuși probleme despre care s-ar putea să nu știți niciodată dacă nu investigați fiecare aspect al acesteia.

Sfaturi pentru o experiență bună de cumpărare a locuințelor

Mai jos sunt câteva sfaturi care vă vor ajuta să evitați probleme și să vă ajutați să aveți o experiență bună de cumpărare a locuințelor.

1. Luați în considerare angajarea unui agent imobiliar
2. Stabiliți cât de multă casă vă puteți permite să cumpărați
3. Uită-te la casele care vor funcționa pentru tine
4. Ai grijă de locația casei tale
5. Investigați totul!
6. Cumpărați o casă care vă satisface nevoile

1. Luați în considerare angajarea unui agent imobiliar

Mulți oameni cred că agenții imobiliari plătesc prea mult pentru ceea ce fac, așa că încearcă să economisească bani cumpărând eliminând acest pas. Ceea ce se întâmplă adesea atunci când face acest lucru este că vânzătorul adaugă pur și simplu ceea ce ar fi plătit agentului imobiliar la prețul cerut, deci nu există niciun beneficiu financiar pentru cumpărător.

În plus, un agent imobiliar vă poate economisi mult timp ghidându-vă către proprietăți care oferă ceea ce doriți la un preț pe care vă puteți permite să îl plătiți.

În plus, puțini oameni știu să negocieze acorduri, deoarece emoțiile lor le împiedică. Un agent imobiliar acționează ca arbitru și adesea poate crea oferte care altfel nu ar funcționa.

Un agent imobiliar bun are capacitatea de a vă arăta pentru ce vinde casele, ceea ce vă poate ajuta să stabiliți dacă prețul cerut se încadrează în rațiune.

De asemenea, orice agent imobiliar vă poate duce în case cu prețuri similare, astfel încât să le puteți verifica condițiile, dar propriul dvs. agent imobiliar este mult mai probabil să fie sincer cu dvs. în legătură cu problemele unei case. Nu toate casele care au un preț similar valorează aceiași bani, deoarece unele ar fi putut avea upgrade-uri serioase, în timp ce altele ar fi putut avea puține sau nici una.

Vânzătorul plătește de obicei comisioane imobiliare, dar trebuie să știți că agentul lor lucrează pentru ei, nu pentru dvs. Cel pe care îl plătești funcționează pentru tine!

Pe scurt, veți obține o mulțime de beneficii, dar nu plătiți nimic decât dacă decideți să angajați un al doilea agent imobiliar. Majoritatea oamenilor nu fac acest lucru și nu trebuie, dar poate fi o idee care vă va economisi o mulțime de probleme și bani, având în vedere circumstanțele potrivite.

2. Stabiliți cât de multă casă vă puteți permite să cumpărați

Este extrem de important pentru cumpărători să strângă numerele, astfel încât să știe dacă își permit să cumpere o anumită casă. Oamenii tind să creadă că prețul cerut este tot ceea ce este implicat, dar acest lucru este departe de a fi adevărul.

Înainte de a încheia afacerea, trebuie să știți cât va costa menținerea proprietății.

Acestea nu sunt cheltuieli mici și pot fi suficient de costisitoare pentru a face o casă din bugetul dvs., chiar dacă principalul și dobânzile sunt în limita posibilităților dvs.

Dacă nu puteți face singur reparații, faceți câteva cercetări pentru a afla cât de mult vă va costa să angajați lucrători care să aibă grijă de ei. Și acestea sunt articole scumpe. În unele locuri poate costa până la 125 USD ca cineva să vină să vă curețe casa!

Dacă trebuie să împrumutați bani, trebuie să înțelegeți că suma pe care va trebui să o rambursați poate tripla cu ușurință costul de bază al casei datorită dobânzilor pe care banca le va percepe.

De asemenea, va trebui să plătiți pentru o evaluare, taxe pentru documente și alte costuri inițiale, în plus față de taxele pentru asigurarea proprietarului casei, asigurarea împotriva inundațiilor, impozitele pe proprietate, canalizarea apei, electricitatea și gazul, precum și diverse sume de bani pentru articole precum îngrijirea gazonului., vopsire și alte costuri de întreținere.

Am atașat un videoclip care explică sumele reale în dolari pentru multe dintre aceste lucruri și îl puteți folosi ca ghid pentru a vă ajuta să vă determinați propriile cheltuieli.

Concluzia este că proprietatea asupra locuințelor este scumpă și trebuie să vă asigurați că, înainte de a cumpăra, aveți suficienți bani pentru a gestiona aceste costuri.

3. Uită-te la casele care vor funcționa pentru tine

Odată ce știți ce vă puteți permite să cheltuiți, faceți un lucru important să vă uitați la case ale căror prețuri se încadrează în bugetul dvs.

Nu faceți greșeala de a crede că puteți veni cumva cu suficienți bani pentru a plăti mai mult decât aveți, deoarece a face acest lucru este un mod bun de a vă găsi în fața procedurilor de executare silită.

Dacă nu te uiți, nu vei fi tentat să cumperi, așa că rămâi la bugetul tău dacă vrei să eviți probleme financiare pe drum.

Cu cât bugetul dvs. este mai mic, cu atât va fi mai dificil să găsiți o proprietate, dar dacă perseverați, în cele din urmă veți găsi ceva care vă place și pe care vi-l puteți permite.

Dacă acest lucru nu se întâmplă într-un interval rezonabil de timp, poate fi necesar să găsiți un tip alternativ de proprietate, cum ar fi o casă mobilă, un vehicul de agrement sau o casă mică. Deși aceasta poate să nu fie o soluție ideală, cu siguranță merită luată în considerare.

Vecinii au câini de care vă temeți că vă pot crea probleme?

Pixabay

4. Aveți grijă de locația casei dvs.

Cu cât locația unei case este mai bună, cu atât va costa mai mult. Cu toate acestea, alegerea unei locuințe mai puțin costisitoare, deoarece este amplasată prost, vă poate aduce tot felul de probleme.

Ce trebuie evitat

Stai departe de:

• modele de trafic zgomotoase,
• locații care sunt prea departe de școli, magazine alimentare și spitale,
• cartiere pe care proprietarii nu le întrețin în mod corespunzător și
• locuri în care proprietarii au animale de companie zgomotoase, periculoase sau necontrolate.

Este posibil ca aceste lucruri să nu pară că ar fi probleme mari, dar orice lucru care deranjează bucuria liniștită a casei dvs. poate deveni supărător în timp și vă poate provoca probleme reale.

De asemenea, dacă locuiți prea departe de școli, facilități medicale și cumpărături, veți obosi rapid să fiți nevoiți să conduceți distanțe mari pentru a ajunge în aceste locuri și cu siguranță veți deveni nemulțumiți de costurile aferente benzinei!

Fii atent cu zonele scumpe

De asemenea, trebuie să aveți grijă atunci când luați în considerare zonele scumpe. Am prieteni care au achiziționat un apartament cu vedere la apă într-o comunitate închisă pentru care au plătit mai mult de 600.000 de dolari. Toți vecinii lor sunt mai bogați decât sunt și nu cred nimic despre votarea în upgrade-uri care le-au costat mii de dolari neașteptați.

Linia de fund? Rămâneți cu gama de prețuri atunci când alegeți locații sau vă poate costa cu adevărat!

5. Investigați totul!

Clădire și terenuri

Ar trebui să verificați întotdeauna clădirea și terenul pentru a vedea dacă

• acoperișul este în stare bună,
• motivele au fost bine întreținute,
• gardurile și porțile sunt în stare bună,
• betonul este nivelat și
• ușile de garaj funcționează.

Verificați dacă

• sistemele de aspersoare sunt în stare bună de funcționare,
• conexiunile electrice externe funcționează și
• sistemele de pompare și filtrare a piscinei mențin piscina în stare bună.

Interior

Acordați o atenție deosebită următoarelor lucruri din interiorul casei:

Mirosuri

Ar trebui să urmați întotdeauna indicii pe care vi le dă nasul atunci când intrați într-o casă, deoarece acest lucru vă va informa dacă

• casa este curata,,
• există mucegai sau mucegai,
• dacă proprietarul este fumător și
• dacă animalelor li s-a permis să locuiască în interior.

Etaje

Ar trebui să inspectați întotdeauna cu atenție podelele

• daune provocate de apă,
• mai multe straturi de vinil,
• fisuri in tigla ceramica si
• starea covorului.

Dulapuri, dulapuri și tejghele

Ar trebui să cauți

• colorare,
• zgârieturi și alte tipuri de daune,
• suprafețele deteriorate de apă și
• ușurința noastră

Pereți

Cauta

• tapet învechit,
• culori ciudate,
• nereguli și
• miroase

Electrocasnice

Verificați dacă următoarele aparate funcționează, sunt lipsite de rugină, reziduuri, mirosuri și întrebați, de asemenea, cât de vechi au.

• unități de aer condiționat,
• încălzitor de apă caldă
• cuptor,
• frigider,
• mașină de spălat și uscător,
• spalator de vase

Planul etajului

Cauta

• camere spațioase și amplasate corespunzător,
• bucătării care sunt situate departe de dormitoare, dar aproape de zonele de luat masa și de terase și
• băi suficient de mari pentru a fi confortabile pentru utilizarea zilnică.

6. Cumpără o casă care să răspundă nevoilor tale

Atunci când cumpără o casă, oamenii ar trebui să țină cont de faptul că

• accesibilitate,
• starea și
• Locație

sunt la fel de importante ca proprietatea în sine.

Dacă acordați atenție videoclipului atașat, veți vedea exemple perfecte de ce este adevărat. Te va face bine să cumperi o casă de care te îndrăgostești doar pentru a descoperi că vecinul tău vinde droguri sau oamenii care locuiesc de-a lungul străzii nu își tund niciodată gazonul.

Ceea ce poate părea o problemă mică poate crește în timp și poate transforma casa ta de vis în proprietate din iad.

Acesta este motivul pentru care este atât de important pentru dvs. să faceți o inspecție amănunțită și să controlați numerele financiare înainte de a lua o decizie finală.

Știind ce trebuie să căutați și păstrând o listă a acestor articole, vă ajută să știți dacă o casă este potrivită pentru dvs.

Odată ce îl cumpărați, veți locui mult timp în el, așa că asigurați-vă că vă faceți temele înainte de a cumpăra.

Va ajuta acest sfat?

© 2019 Sondra Rochelle