Ce trebuie să știți înainte de a deveni inspector de proprietăți executate silit

Imagine de bază a inspecției frontale. Asigurați-vă că includeți întreaga față, de la un capăt la altul.

Peeples Inspecții ale proprietății

Ce este un inspector de locuințe REO sau executat?

Un inspector REO este persoana responsabilă cu inspecțiile asupra proprietăților imobiliare sau a proprietăților bancare. Majoritatea acestor proprietăți sunt case blocate.

Alte titluri posibile de locuri de muncă

Acest loc de muncă este numit multe lucruri. Vă voi da cele mai comune nume, astfel încât, dacă sunteți în căutarea unor oportunități de muncă, să nu pierdeți.

• Inspector de proprietate executat
• Inspector ipotecar
• Inspector de teren
• Transportator de informații
• Inspector REO

Inspecții prealabile și inspecții interioare

Există, de obicei, două tipuri de inspecții, inspecția înainte de executarea silită și inspecțiile interioare.

Aproximativ jumătate din inspecții sunt inspecții înainte de executarea silită, destinate să determine ocuparea. De obicei, companiile ipotecare au un client care a întârziat plățile, nu a returnat apelurile telefonice și nu a răspuns la scrisori. Deci, misiunea inspectorului este să meargă la proprietate și să stabilească dacă mai locuiește cineva în proprietate. În cazul în care proprietatea este ocupată, atunci trebuie lăsată o scrisoare pe ușa din față, trebuie făcute poze cu orice daune aduse locuinței, partea din față a casei, vedere la stradă și dovada că ați fost în locul potrivit. Majoritatea inspecțiilor ocupate necesită să faceți mai puțin de 6 fotografii, dar unele companii necesită până la 10. Dacă se constată că proprietatea este liberă, atunci faceți fotografii din toate părțile casei. De asemenea, determinați dacă puterea și apa sunt încă aprinse.Acest lucru se poate face prin simpla verificare a locuinței cu un stilou volt și localizarea contorului de apă. La toate inspecțiile, trebuie să determinați dacă există daune asupra proprietății.

Al doilea tip comun de inspecție este o inspecție interioară. Aceste case au fost deja blocate. Treaba inspectorului este să fie ochii companiei ipotecare. Lucrurile obișnuite întrebat sunt: ​​Proprietatea se află într-o zonă cu vandalism ridicat? Casa are vreo daune? Există resturi pe proprietate? Care este valoarea proprietății?

Cu inspecțiile interioare vi se cere, de asemenea, să faceți aproximativ 40 de fotografii ale casei. Fiecare inspecție durează, de obicei, 10 minute dacă totul merge bine.

Resturi tipice la o casă executată silit

Peeples Inspecții ale proprietății

De ce instrumente am nevoie?

• Aparat foto. Unele companii au nevoie de camere care au GPS încorporat acum.
• Computer cu acces la internet, ideal un laptop cu cel puțin 500 GB de stocare
• Imprimantă
• Scanner
• Smartphone

Pericol important pentru sănătatea interioară

Peeples Inspecții ale proprietății

Aspectele pozitive și negative ale unui inspector la domiciliu silit

Am început să fac inspecții în 2007. Am lucrat pentru multe companii și acum am norocul de a deține propria mea afacere mică.

Există o mulțime de lucruri minunate în legătură cu această slujbă. Dacă îți place să te plimbi cu mașina, aceasta este treaba perfectă pentru tine!

Plata este mai mult despre obținerea unui volum mare. Plata pentru fiecare inspecție este minimă, dar când faceți sute de ele pe lună, se adaugă rapid.

De asemenea, veți afla multe despre piața imobiliară.

Partea mea preferată este flexibilitatea. În timp ce există inspecții ocazionale de 24 de ore, majoritatea au la dispoziție 4 până la 5 zile. Atâta timp cât nu acceptați o zonă prea mare, atunci aveți multă flexibilitate în ceea ce privește momentul în care lucrați. Datorită naturii acestui loc de muncă, nu va trebui niciodată să lucrați nopți. Toate inspecțiile trebuie făcute în timpul zilei.

Dezavantajele acestei slujbe sunt și ele abundente. Ca să spunem drept, oamenii sunt NASTY! Am văzut TOT și mai multe! Veți intra în unele case care sunt adânc la genunchi în gunoi. Alții au mucegai peste tot! Unele au scutece și tampoane folosite pe podea. Nu există linie în care oamenii să se oprească atunci când vine vorba de a-și pierde casa !!!

Un alt dezavantaj este ghemuitorul ocazional dintr-o casă. Persoanele fără adăpost vor folosi deseori casele închise ca loc de dormit. De obicei nu reprezintă o amenințare, dar nimic nu te poate speria mai mult decât să fii aproape terminat cu o inspecție interioară și să auzi brusc o tuse venind din dulap.

Ultimul dezavantaj pentru mine este că uneori dai de oameni care cred că e vina ta că își vor pierde casa. Și-au pierdut slujbele, soția și câinele, și în curând își vor pierde casa, iar în cele din urmă ajunge cineva pe care să-l poată scoate. Mi s-au tras doar două arme și de ambele ori lucrurile s-au terminat bine. Cu toate acestea, am avut o mulțime de oameni care mă scot.

Aș sugera această carieră oricui iubește o slujbă care nu este biroul tipic de la 9 la 5. Cineva care este dur și care poate face față stresului și a oamenilor care vin cu munca, și cineva care poate acorda atenție detaliilor ar face doar bine în această linie de lucru!

Companiile care angajează inspectori imobiliari siliți

Ei bine, există partea oarecum dificilă. Cerințele depind de dacă doriți să lucrați pentru un contractant local sau un contractant național.

• Aveți o asigurare în valoare de 1 milion de dolari?
• Aveți asigurare de despăgubire a lucrătorilor?
• Vrei să lucrezi direct cu marile companii sau prin intermediari?

Dacă lucrați pentru un contractor național precum Five Brothers, Safeguard sau A2Z, vi se va cere să aveți o asigurare pentru a obține orice lucru.

Companiile de inspecție ipotecară executate:

• Cinci frați
• Gardă sigură
• A2Z
• Field Asset Services, Inc
• Servicii de contractare ipotecară
• Servicii Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Dacă doriți să găsiți un contractor local, majoritatea face publicitate pe Craigslist pentru locuri de muncă. De cele mai multe ori este listat în posturile generale de muncă.

Simțiți-vă liber să verificați cetățenii, dar amintiți-vă că lucrați pentru un contractor local înseamnă că nu trebuie să vă ocupați de drama de la marile companii (și vă promit că există MULȚI dramă de la ei). Intermediarii iau o reducere, dar reduc și atât de mult din munca voastră, încât poate merită. Companiile intermediare probabil vă vor oferi mai multe opțiuni despre zona pe care doriți să o acoperiți, de asemenea.