5 motive pentru care milenarii ar trebui să cumpere în loc de chirie

Achiziționarea unei case este o decizie importantă

David Sawyer

În economia actuală, tinerii se mișcă frecvent, iar instabilitatea locului de muncă poate fi o problemă în multe industrii. Cu mulți dintre cei 20 de ani care acordă prioritate experiențelor asupra bunurilor, deținerea unei case sau a unui apartament poate fi ultimul lucru pe care îl au în minte. Cu toate acestea, investiția într-o proprietate mică într-un oraș în care intenționați să locuiți o vreme poate fi o alegere cu adevărat inteligentă. La urma urmei, cine vrea să arunce doar bani pe chirie?

Deși costurile inițiale pentru proprietate pot fi puțin abrupte, probabil că veți găsi o proprietate excelentă pentru începători, cu o plată în avans mai mică decât acea vacanță pe care ați planificat-o. Iată cinci motive pentru care ar trebui să luați în considerare investițiile într-o casă.

1. Investiți în viitorul vostru

Ați prefera să aruncați 900 de dolari pe lună prin închiriere de la un proprietar sau să plătiți 900 de dolari pe lună, pe care îi puteți obține în cea mai mare parte cândva? Desigur, acel al doilea scenariu necesită fonduri inițiale care pot fi greu de asigurat, dar depunerea efortului în cumpărare în loc de închiriere vă poate economisi bani semnificativi pe termen lung.

În plus, dacă aduceți îmbunătățiri proprietății în timp ce locuiți acolo, probabil că vă puteți întoarce și vinde proprietatea pentru o sumă semnificativ mai mare în câțiva ani. Acest lucru este valabil mai ales pentru suburbiile care se află lângă orașele în creștere.

2. Este adesea mai ieftin

În multe orașe de dimensiuni medii, este de fapt mai ieftin să cumperi decât să închiriezi! Din nou, va trebui să plătiți o parte din cost în avans, dar plățile lunare mai mici vor compensa acest lucru în doar câțiva ani.

Dacă locuiți într-un oraș în care în prezent este prea scump pentru cumpărare, întrebați-vă dacă merită să vă mutați într-un oraș sau suburbie din apropiere unde nu este la fel de scump. În funcție de planurile dvs. actuale și de carieră, mutarea într-un oraș mai puțin costisitor ar putea merita, chiar dacă are ca rezultat o scădere ușoară a salariului. Această scădere a salariului ar putea fi ușor compensată de scăderea costurilor lunare de locuințe!

3. Fără drumeții de închiriere

Obținerea unui credit ipotecar cu rată fixă înseamnă că nu va trebui niciodată să vă faceți griji cu privire la proprietarul dvs. care face drumul chiriei - iar majorările de chirie pot fi o problemă majoră în zonele metropolitane în creștere și în cartierele care se gentrifică. Dacă chiria dvs. a crescut semnificativ în ultimii ani, este timpul să începeți să căutați alte opțiuni înainte de a obține un preț complet din cartier.

Amintiți-vă, o ipotecă este un angajament, dar oferă și securitate! În timpul recesiunilor economice, creșterea salariilor poate fi lentă în toate sectoarele, astfel încât majorările chiriei pot fi o problemă majoră, indiferent de linia dvs. de muncă. Vă puteți stabiliza situația de viață cumpărând proprietăți.

4. O sursă de venit

Dacă achiziționați o proprietate suficient de mare, puteți închiria cu ușurință o cameră în timp ce locuiți încă acolo. A fi proprietar poate fi o durere, deoarece există anumite reguli și legi pe care va trebui să le urmați, dar merită dacă locuiți într-o zonă în care puteți percepe 300 USD sau mai mult pe lună pentru o cameră. Dacă locuiți în apropierea transportului public sau a unei universități sau sunteți dispuși să fiți flexibili în ceea ce privește durata contractului de închiriere, puteți atrage probabil o gamă de chiriași buni și de încredere, dornici să plătească orice preț stabiliți. În plus, puteți închiria probabil unui prieten dacă locuiți într-o zonă cu cerere destul de mare.

Închirierea unității după ce nu mai locuiți există și o opțiune. Dacă cumpărați un apartament într-o zonă cu cerere destul de mare, asigurați-vă că îl mențineți actualizat și în stare bună, astfel încât să îl puteți gestiona de la distanță. Poate fi necesar să angajați o companie de întreținere a proprietății pentru a vă ajuta cu orice probleme care apar, mai ales dacă vă mutați într-un alt oraș, dar această mică taxă lunară de gestionare merită adesea.

Puteți, de asemenea, să configurați teoretic o listă Airbnb, dar rețineți că multe municipalități fac asta. În plus, cele mai solicitate zone de pe Airbnb tind să fie și zona în care proprietatea este cea mai scumpă!

5. Mai mult control

Dacă închiriați un apartament, proprietarul vă poate percepe orice daune asupra proprietății, oricât de ușoare ar fi, în timp ce vă împiedică să pictați sau chiar să reparați lucruri. Acest lucru poate fi deosebit de enervant atunci când proprietarul refuză să facă reparațiile necesare la conductele de căldură și apă! În plus, proprietarii pot stabili reguli arbitrare cu privire la proprietatea animalelor de companie.

Dacă dețineți o proprietate, probabil că veți fi încredințat unei asociații de proprietari sau unei alte entități, dar regulile lor sunt de obicei rezonabile. Regulile de asociere a apartamentelor pot fi mai stricte și uneori includ o limită pentru animalele de companie, dar puteți face mai mult ceea ce doriți în interiorul unității. Puteți face modificări și repara lucrurile după cum este necesar, în loc să așteptați un proprietar să vă repare cuptorul în mijlocul iernii. Dacă doriți să înlocuiți mașina de spălat vase îmbătrânită cu un răcitor de vin sau să puneți gresie mov pe podeaua băii, puteți!

Amintiți-vă: Este prima dvs. casă!

Prima proprietate pe care o cumperi nu trebuie să fie casa ta de vis și nici nu va trebui să trăiești în ea pentru tot restul vieții tale! Trebuie doar să fie suficient de bun pentru următorii 5-6 ani din viața ta sau într-o locație suficient de dorită încât să o poți închiria sau vinde rapid dacă vrei să te muți.