5 moduri de a vă îmbunătăți fotografia de listare a imobilelor

Aceste metode încercate și adevărate vă vor îmbunătăți foarte mult fotografia imobiliară.

Pixasquare

Fie că sunteți proprietarul unei case sau un agent imobiliar, există o mulțime de lucruri de făcut ori de câte ori afișați o proprietate nouă de vânzare. Și unul dintre cele mai importante lucruri pe care le puteți face este să faceți un set de fotografii atractive care să completeze lista dvs. În epoca internetului, informațiile vizuale vor atrage rapid atenția potențialilor cumpărători, iar listările fără imagini sunt de obicei mult mai slabe decât listele care le au.

Înregistrările cu fotografii bine realizate nu numai că vor atrage mai mulți cumpărători, dar îi vor inspira și pe acești cumpărători să-și imagineze cum ar fi proprietatea dacă ar deține-o. Captarea „inimii și minților” lor este cheia închiderii rapide a vânzării. De asemenea, va crește oferta inițială și va face oferta dvs. mult mai competitivă, atrăgând mai mulți potențiali cumpărători, un scenariu care ar trebui să pară atractiv pentru vânzătorul motivat. Acest lucru va reduce timpul de listare pe piață.

Dar nu este suficient să deții pur și simplu un DSLR prosumer high-end. Acest lucru vă va ajuta să faceți fotografii care îndeplinesc cele mai multe calități tehnice pentru o imagine bună, dar nu vor reuși să capteze starea de spirit sau potențialul unui spațiu de locuit. Acestea sunt calități subiective, dar compozițiile atentă și câteva indicii de bază vă vor ajuta să creați imagini care vă vor servi drept cel mai valoros instrument de marketing atunci când vă vindeți proprietatea. Deci, care sunt aceste indicații? Iată cinci modalități prin care vă puteți îmbunătăți fotografia imobiliară.

Cum să vă îmbunătățiți fotografia cu înregistrări imobiliare

Angajați un fotograf profesionist.
Dacă aveți de gând să faceți singur fotografiile, asigurați-vă că aveți o cameră foto bună și utilizați un trepied.
Puneți în scenă proprietatea.
Faceți fotografii în diagonală.
Dacă obiectul imaginii nu este interesant, nu îl includeți.

1. Angajați un fotograf profesionist.

Știu că acest lucru nu este strict un sfat pentru îmbunătățirea propriei fotografii, dar angajarea unui fotograf profesionist poate elimina stresul din această corvoadă. Fotografii imobiliari profesioniști vor avea nu numai experiența de a produce fotografii excepționale, dar vor înțelege și nevoile agentului imobiliar atunci când listează o proprietate de vânzare. Este o propunere „trageți și uitați” - programați fotograful, spuneți-i aspectele importante pe care le considerați importante pentru el și, cu 24-48 de ore, ar trebui să vă producă un set de imagini pe care le puteți folosi pentru a face publicitate proprietatea dvs. pe MLS, Zillow, Trulia sau social media. În medie, acest lucru ar trebui să coste aproximativ 200 USD, uneori puțin mai mare. De asemenea, asigurați-vă că nu angajați un fotograf de arhitectură, deoarece acestea se concentrează diferit, iar tarifele lor sunt de obicei mult mai mari.

2. Dacă ai de gând să faci singur fotografiile, asigură-te că ai o cameră foto bună și folosește un trepied

Acest lucru nu înseamnă că trebuie să angajați un designer și să cheltuiți mii de dolari pe mobilier fals pentru a vă îmbrăca interiorul. Ceea ce înseamnă este că ar trebui să aveți tuns gazonul, coșurile de gunoi depozitate, frunzele răcite, așa ceva. Și în interior, o bună curățare a casei și o ordonare generală vor face minuni pentru acele prime impresii valoroase. Nu uitați să puneți telecomenzile și cu siguranță să închideți capacele toaletei. Toate acestea contribuie la impresia că îi oferiți cumpărătorului, ceea ce la rândul său va închide vânzările și va crește prețul inițial de ofertă.

4. Faceți fotografii în diagonală.

Indiferent cât de tentați să aveți totul aliniat și pătrat, cele mai eficiente fotografii vor fi fotografii diagonale. Aceste fotografii arată profunzimea și fluxul interiorului proprietății dvs. Pentru exterior, arată un peisaj mai natural. Amintiți-vă că nu vindeți doar o casă, ci vindeți ideea unei case. Aprovizionarea în speranțe și vise este despre ce este vorba!

5. Dacă obiectul imaginii nu este interesant, nu îl includeți.

Nimeni nu vrea să vadă interiorul unui dulap, sau al unei spălătorii sau al unui garaj dezordonat. Aceste lucruri nu vor vinde o casă! Nu vă fie teamă să săriți camerele care diminuează impresia generală pe care încercați să o dați. Respectați punctele forte ale proprietății și asigurați-vă că aveți cele mai bune imagini pe care le puteți compune din acele zone. Nu documentați o proprietate în scopuri de asigurare. După cum am mai spus, alimentezi visele cuiva cu imagini care să-i inspire să se gândească la viitor.

Deci, acestea sunt cele cinci sfaturi principale ale mele pentru o mai bună fotografie imobiliară. Sper că au fost de ajutor și sper că veți avea mare noroc în viitor.