Cumpărarea de locuințe: cum să știm dacă fumătorii ascund mirosul de tutun

Încearcă agentul imobiliar să ascundă mirosurile de tutun și nicotină în casa pe care o vând? Aflați cum să recunoașteți semnele.

Imagine de ArtTower de la Pixabay

Un sfat important pentru cumpărătorii de case

Dacă cumpărați o casă deținută anterior, trebuie să știți acest lucru! Fumătorii maschează mirosurile de fum cu sfaturi predate de agenții imobiliari. Dar puteți totuși să spuneți că aceste mirosuri există dacă știți ce să căutați - și dacă agentul fumătorului nu și-a dat seama și acest truc.

Fotografie făcută de un cumpărător pentru prima dată care nu și-a dat seama că noua ei casă arăta de fum, deoarece vânzătorul a ascuns-o.

Nu vrei să intri în noua ta casă pentru a găsi ACEST!

Aceasta este o fotografie reală făcută de un cumpărător pentru prima dată după ce a intrat în casa ei recent cumpărată. Ea și-a exprimat îngrijorarea cu privire la un miros foarte slab de fum vânzătorului, care l-a îndepărtat spunând că iubitului ei nu i se permite să fumeze în casă. După ce locuința a fost vândută, grămezi de țigări uzate și mizeria de acest fel au fost lăsate în toată casa. Casa mirosea a fum și avea nevoie de câteva mii de dolari de curățenie pentru a scoate mirosul de fum.

Mirosurile de țigară sunt mai ușor de mascat decât de îndepărtat

Ai crede că ai fi în stare să spui acasă fumătorului doar luând un miros, nu? Gresit. Există modalități de mascare temporară a mirosului de țigară. Din păcate, metodele pentru a scoate mirosurile și petele de tutun definitiv sunt scumpe, așa că vânzătorii vor face o soluție rapidă pentru a ascunde duhoarea.

Casele fumătorilor sunt greu de vândut. Google „vinde fumători acasă” pentru multe pagini despre această problemă. Cu excepția cazului în care sunteți fumător, poate doriți să evitați bătaia de cap și să mergeți la casa următoare. Pentru moment, este încă o piață a cumpărătorilor, deci vă puteți permite cu siguranță să faceți acest lucru.

Cigarette Butt de Vivek Chugh pe Stock Xchng

Modalități de recunoaștere a locuinței unui fumător

Amintiți-vă, agenții imobiliari fac tot ce pot pentru a ajuta la vânzarea unei case.

Semne de avertizare inițiale

• Dacă ferestrele și ușile sunt deschise și / sau există deodorizatoare plug-in în fiecare cameră, acesta este un semn de avertizare.
• La fel, dacă arde lumânări parfumate și / sau miros de ceva proaspăt coapte.

Cum poți investiga

Dacă vizitați casa când vânzătorul a ieșit, este mai ușor de spus.

• Sniff draperii, covoare și mobilier tapițat. Adulmecă mai ales dulapurile și hainele. Este greu să ascunzi mirosul de țigară pe haine.
• Scoateți mobilierul sau înclinați imaginile. Există adesea o zonă mai deschisă sub sau în spatele lucrurilor, cu o pată slabă de culoare galbenă sau maro în jurul său.
• Treceți degetul de-a lungul tijei cortinei într-o zonă în care hainele nu au fost mutate de ceva vreme. Probabil că nu și-au scos toate hainele din dulapuri pentru a șterge tijele de perdea.
• Dacă există un turn de computer, consolă de jocuri sau altă piesă electronică majoră, uitați-vă în spatele acestuia, dacă puteți. Ventilatoarele și orice generează electricitate statică vor atrage particulele de fum, care lasă o pată întunecată pe birou / covor.

Semne suplimentare

Nu ar trebui să vă simțiți timid în schimbarea imaginilor sau a mobilierului dacă prezentul vânzătorului - până la urmă, veți cheltui mulți bani! Dar iată câteva sfaturi.

• Mâzile de țigară în curte, pe trotuar sau în grădină, în special în ghivece de flori goale. Curăță toate urmele din interiorul casei, dar tind să uite afară.
• Pată galbenă sau maro sau funingine în corpurile de iluminat și lămpi.
• Este standard ca vânzătorii să picteze pereții, deci un strat proaspăt de vopsea nu este un cadou. Dar un fumător trebuie să picteze pentru a acoperi petele! În caz contrar, va arăta așa (bine, poate nu atât de rău).
• Stratul proaspăt de vopsea ajută, dar nu pentru totdeauna. Nicotina transpira prin vopsea de latex chiar și dură. ȘI ACEASTA este arma ta secretă.

Petă de nicoten pe pereții băii de la fumători acasă

Cel mai bun mod de a recunoaște casa unui fumător

Chiar dacă au scos mirosul

Fumătorii pot face mulți pași pentru a curăța pereții, tavanele, podelele; înlocuiți covoarele și perdelele puturoase; și revopsiți fiecare suprafață pentru a acoperi petele și a masca mirosurile. Dacă locuiesc într-o zonă călduroasă, ar putea să dureze ferestrele deschise tot timpul pentru a menține aerul care circulă și mirosurile care se mișcă.

Dar există un loc care dă departe istoria casei: baia principală. Cu excepția cazului în care proprietarii au scos cu adevărat toate petele de nicoten (și adesea doar vopsesc peste ele), picături lipicioase galben-maronii vor transpira prin vopseaua de pe pereți. Este posibil să existe doar câteva dintre aceste pete în jurul cadrelor ușilor, în colțurile în care au frecat mai puțin viguros. Dar în câteva luni de la revopsire, vor începe să treacă.

Pot fi șterse cu un prosop umed, dar vor reveni în continuare pentru câțiva ani.

Mai jos este partea inferioară a ușii deschise către o baie principală. Da!

Cum se elimină mirosul de fum dintr-o casă

Dacă iubești casa și vrei să o riști…

Vestea bună este că puteți îndepărta duhoarea. La urma urmei, casele avariate de incendiu pot fi deseori reconstruite și salvate, iar acestea suferă multe daune de fum!

Dar, în funcție de cât timp fumează oamenii în casă, poate fi o restaurare costisitoare: cel puțin câteva mii de dolari. Rețineți acest lucru atunci când negociați prețul.

Iată cum puteți scoate definitiv mirosul de fumat:

1. Îndepărtați toate mobilierele și țesăturile: covoare, draperii, chiar tapet de pânză. Probabil că nu veți putea să le spălați suficient de bine pentru a scoate fumul.
2. Curățați bine toate conductele. Sau, mai bine, trebuie doar să înlocuiți A / C, cuptorul și conductele și să le actualizați la un sistem mai eficient din punct de vedere energetic. Din nou, negociați prețul pentru reparațiile pe care va trebui să le faceți.
3. Curățați peretii / tavanele / podelele / interiorul dulapurilor. Multe site-uri recomandă o curățare cu oțet sau suc de lămâie - aparent, produsele de curățare acide sunt bune la atacarea gudronului. Dar veți dori un serviciu profesional de curățenie. Sau, mai bine, mergeți direct la un serviciu de refacere a daunelor provocate de incendiu / fum.
4. Puneți absorbante de miros de cărbune activ în toate dulapurile, dulapurile, garajul.
5. Asigurați-vă că ați curățat toate corpurile de iluminat și alte zone încastrate, ușor inaccesibile.
6. Îndepărtați orice tavan cu floricele. Replaster după cum este necesar. Este noua ta casă… fă-o frumos!
7. OZONUL CASEI. Acesta este cel mai mare pas. Rețineți că nicio persoană, animale de companie sau plante nu pot fi în casă în timpul procesului de ozon.
8. Prim. Poate de două ori. Apoi revopsiți totul.

În toate cazurile, cu excepția celor mai extreme, acest lucru ar trebui - sper - să fie suficient pentru a ucide toate urmele de miros de țigară. Ar trebui să consultați în continuare un profesionist, nu doar o pagină web aleatorie, pentru sfaturi de specialitate. Nu pot face nicio garanție.

Unde să obțineți un tratament cu ozon

Închiriați un generator sau angajați un serviciu

Căutați în paginile galbene sau pe Google: Tratamentul șocului cu ozon, serviciile de eliminare a mirosului de ozon, închirierea generatorului de ozon, restaurarea daunelor cauzate de fum / incendiu.

În timp ce multe companii vă permit să închiriați un generator de ozon, poate doriți să încercați o companie de restaurare a daunelor cauzate de fum / incendiu. Se ocupă de cazuri extreme de deteriorare a fumului, astfel încât simplul fum de țigară nu ar trebui să fie la fel de rău. Fii atent la companiile escrocherii; există multe companii de tip contractor care fac o carieră de exploatare a oamenilor în situații disperate. Dacă ceva ce spun ei îți miroase „off”, ai încredere în nasul tău.

© 2011 Ellen Brundige

Cartea de oaspeți - răspândește cuvântul!

GH pe 28 mai 2017:

Comentariile despre Agenții imobiliari sunt o declarație defăimătoare a autorului, care poate sau nu a avut o experiență proastă cu una. Însuși utilizarea termenului „agent imobiliar” indică un agent imobiliar care este obligat printr-un cod de etică. Nu toți agenții sunt agenți imobiliari. Autorul arată, de asemenea, ignoranța legilor de divulgare foarte aplicate, care sunt în vigoare. Implicând faptul că agenții imobiliari își sfătuiesc clienții să încalce legea și să ascundă lucrurile arată un fel de agendă pe acest site web. Nu aș avea încredere în niciun sfat listat pe site despre nimic. Mai mult ca un nichel moale pentru mine și nu merită cinci cenți.

Joe Frasca, EMSL Labs pe 14 februarie 2017:

Am dezvoltat un kit de testare pentru testarea reziduurilor de fum de nicotină pe perete sau suprafață.

De asemenea, am dezvoltat un kit de testare care poate testa reziduurile de fum de marijuana pe perete sau suprafață.

Trusele de testare sunt GRATUITE, iar taxa de laborator pentru testare este de 95 USD, fie pentru nicotină, fie pentru marijuana.

Accesați www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs pe 14 februarie 2017:

Am dezvoltat un kit de testare pentru testarea reziduurilor de fum de nicotină pe perete sau suprafață.

De asemenea, am dezvoltat un kit de testare care poate testa reziduurile de fum de marijuana pe perete sau suprafață.

Trusele de testare sunt GRATUITE, iar taxa de laborator pentru testare este de 95 USD, fie pentru nicotină, fie pentru marijuana.

Accesați www.EMSLTestKits.com

geosum pe 01 martie 2014:

Lentilă grozavă. Cumpărarea unei case nou construite pare cel mai bun pariu, dar acest lucru este foarte important de verificat atunci când se ia în considerare o casă deținută anterior.

Charlotte Realtor pe 05 ianuarie 2014:

Informații grozave! Sunt agent imobiliar și am dat peste asta de multe ori - și aveți dreptate, sunt greu de vândut dacă nu sunt remediați!

suzhwkfn pe 19 noiembrie 2013:

@anonim: Dacă ai fi cu adevărat alergic la fumul de țigară, nu poți locui într-o casă cu fumători. Nu doar fumul, ci gudronul și alte substanțe chimice se lipesc literalmente de tot ce este în casă. Dacă o persoană întreabă dacă locuința a fost fumată, are dreptul să știe. Da, aveți dreptul să faceți orice doriți în casa dvs., dar avem dreptul să nu ne supunem copiii și noi înșine substanțelor chimice toxice lăsate de fum. Sunt alergic la fum și vă voi garanta că aș ști dacă casa a fost fumată. Proprietarii casei în care mă pregătesc să mut din minciuni despre casa în care se fumează și li s-a spus cât de alergică sunt să fumeze și oricum au mințit. Au vopsit toți pereții și au curățat casa crezând că nu vom ști niciodată diferența.Mă îmbolnăveam din ce în ce mai mult pe măsură ce trăiam în casă și în căutarea noastră de a afla de ce, în cele din urmă ne-au spus adevărul. Ghici ce, ei recuperează casa imediat și noi cumpărăm alta. Este o denaturare și fraudă. S-ar putea să îi dau în judecată pentru facturile hotelului și pentru facturile medicului. Așadar, cred că dacă vrei să-ți asumi riscul de a minți pe alții, mergi chiar înainte, dar este posibil să trebuiască să te confrunți cu consecințe mai târziu.

suzhwkfn pe 19 noiembrie 2013:

Sfaturi grozave. Mi-aș dori să fi găsit asta mai devreme! Sunt foarte, foarte alergic la fum și am constatat că, chiar și atunci când explicăm că nu putem avea o casă în care s-a fumat, vânzătorii încă mint. Nu-mi pasă ce fac oamenii în propria lor casă, dar cred că este absolut îngrozitor că cineva ar minți fața mea știind că îmi vinde o casă care ar putea să mă omoare. Probabil vom merge cu o casă nou-nouță datorită minciunilor îndrăznețe pe care le-am întâlnit, dar sfaturile sunt utile în cazul în care găsim un pre-deținut care ne place. Fumul terțiar face multe daune și nu îl poți mirosi întotdeauna. Pentru cei care încearcă să-și păstreze copiii în siguranță, vă rugăm să țineți cont de acest lucru, deoarece nici un miros nu înseamnă întotdeauna siguranță.

Ellen Brundige (autor) din California pe 03 mai 2013:

@anonim: „Îmi pare rău, nu știam că oamenii nu pot face ORICE VOR ÎN CASA LOR.” Unde am spus că nu poți? Poți face orice vrei tu în propria ta casă. Puteți ridica scunks și vopsea pete pe toate pereții, dacă asta este ceea ce vă pluteste barca.

Dar cumpărătorii nu sunt obligați să cumpere ceea ce TU doriți să cumpere. Ei au dreptul să-și cheltuiască banii pentru ceea ce își doresc, iar dacă casa ta nu este ceea ce vor ei, nu trebuie să o cumpere. Vedeți cum funcționează?

anonim la 15 aprilie 2013:

Ridicol. Nu fumez și sunt sensibil la miros. Locuiesc cu doi fumători care fumează doar la etaj. În prezent, pe cale să ne pună casa pe piață. Ceea ce nu-mi vine să cred este cât de important este acest lucru pentru oameni! Îmi pare rău, nu știam că oamenii nu pot face ORICE VOR ÎN CASA LOR. Șansele sunt că ați cumpărat o casă în care a trăit odată un fumător. Cote foarte bune, sunt sigur. Nu toți fumătorii sunt ca persoana care a lăsat „cadoul” de mai sus. Dacă cumpărați o casă, trebuie să înțelegeți că oamenii au locuit acolo și au dreptul să facă tot ce vor în propria lor casă - inclusiv fum. O persoană inteligentă și atentă (ceea ce voi numi majoritatea oamenilor care încearcă să vândă) va spăla pereții și, eventual, va revopsi și va vinde fum în aer liber.Iată ce le-am cerut fumătorilor mei și casei noastre vândute ultima dată - dar încă nu-mi veneau să cred credincioșii care spuneau mereu fum mirositor. Dacă nu puteți înțelege că a) oamenii au trăit lor și pot face ceea ce le place în casa pe care au plătit-o… și b) vă puteți curăța / vopsi singuri și puteți scoate cu ușurință fumul (nu costă mii) de dolari, așa cum spune această postare), atunci vă înșelați și sunteți unul dintre acei potențiali cumpărători pe care aș vedea mai devreme călcând un greblă decât intrând în casa mea.Nu costa mii de dolari, așa cum spune această postare), atunci vă înșelați și sunteți unul dintre acei potențiali cumpărători pe care aș vedea mai devreme călcând un greblă decât intrând în casa mea.Nu costa mii de dolari, așa cum spune această postare), atunci vă înșelați și sunteți unul dintre acei potențiali cumpărători pe care aș vedea mai devreme călcând un greblă decât intrând în casa mea.

Rețineți că acest lucru provine de la cineva care nu este fumător și nu a fost niciodată și este, practic, alergic la fumul de țigară.

Sugeți-l și priviți acasă ceea ce este structural și pentru sănătate și siguranță. Fii inteligent și adaugă o clauză ofertei că casa trebuie să fie lăsată curată (ceea ce lasă dătătorul de „cadou” deasupra deschis pentru a fi dat în judecată) etc.

kabbalah lm pe 02 martie 2013:

Mulțumiri. Urăsc mirosul ăsta

ivanthegreatest pe 26 februarie 2013:

Da! Ți-ai putea imagina să te muti și să afli că noua ta casă miroase !? Multumesc pentru sfat!

Ellen Brundige (autor) din California la 26 februarie 2013:

@ pauly99 lm: Uf. Mascare, nu?

Mă întreb câte persoane cu probleme respiratorii au fost ulterior rănite / îmbolnăvite de lucrurile reziduale care erau încă în casă, dar mascate de vânzătorul de meșteșugari.

pauly99 lm pe 26 februarie 2013:

Vă mulțumim pentru aceste sfaturi. Când reabilitam casele, unul dintre cele mai grele lucruri de făcut era să ascund mirosul de fum de țigară.

anonim pe 06 decembrie 2012:

Cu siguranță mi-a spus destul de puțin ceea ce trebuia să știu. Mulțumesc.

StMoores pe 18 noiembrie 2012:

Aceasta este o toaletă urâtă!

BillyPilgrim LM pe 26 septembrie 2012:

Câteva sfaturi grozave aici, nici măcar nu mă gândisem la asta! Vă mulțumim pentru distribuirea x

MajesticPropert pe 24 august 2012:

Sfaturi excelente pentru detectarea fumului! A scăpa de acest miros este atât de costisitor și prea mulți vânzători încearcă să-l mascheze și să păcălească cumpărătorii.

xriotdotbiz lm pe 24 august 2012:

Obiectiv și sfaturi grozave, ceva ce nu aș fi crezut că am luat atunci când cumpăr o casă. Cred că aș fi avut încredere în nasul meu, dar acum văd că ar putea fi păcălit.

mouse1996 lm pe 23 august 2012:

Un sfat grozav. Aceste imagini erau dezgustătoare și este oribil că încearcă să o ascundă de potențialii cumpărători. Lentilă grozavă.

AssociationLawG pe 21 august 2012:

Resursă excelentă pentru cumpărători. Având în vedere costul eliminării mirosurilor de fum și alergiilor pe care le pot avea cumpărătorii, este important să căutați aceste semne în apartamente, case de locuit și case unifamiliale.

tranzacționare pe 19 ianuarie 2012:

Primul videoclip a fost puțin deranjant, cu toate acestea, ciocneste destul de bine punctul!

sarahrk lm pe 01 decembrie 2011:

Urăsc mirosul de fum într-o casă!

OnlineAutoInsuranceQuotes pe 11 noiembrie 2011:

Lentilă grozavă. Nimic mai rău decât mirosul de fum dacă ești nefumător sau mai rău dacă ești fost fumător.

franstan lm pe 06 august 2011:

Lentilă grozavă

anonim la 27 ianuarie 2011:

Obiectiv foarte frumos și sfaturi utile! Nu este nimic mai rău decât mirosul de fum învechit pe haine sau într-o casă!

anonim la 23 ianuarie 2011:

Sfaturi foarte importante…. mulțumesc

lasertek lm pe 23 ianuarie 2011:

Acest lucru este foarte util! Uneori, uităm de detalii importante precum acesta atunci când cumpărăm o casă.