Cum devin investitor imobiliar?

Când vine vorba de investiții imobiliare, o minge de cristal ar fi utilă!

Asigurați-vă că ceva nu vă sparg balonul!

123rf

Investitorul Canny

Pentru oricine are fonduri excedentare, se pune adesea problema investițiilor în imobiliare. La fel ca în cazul oricărei alte investiții, valoarea poate scădea întotdeauna, precum și în sus, dar, în cazul imobiliarelor, vă confruntați cu o experiență „practică” de la început. Dacă doriți să vă așezați și să așteptați ca banii să se transforme în lire sterline fără a ridica un deget, atunci este mai bine să vă încredințați banii la bancă și să vă desfășurați viața de zi cu zi ca înainte, pentru că a deveni investitor imobiliar este o experiență care schimbă viața.

Casele, prin natura lor, trebuie să fie îngrijite, chiar și cu cei mai buni chiriași din lume bine încorporați în proprietatea voastră dorită, de vis, vor exista zone care necesită o atenție constantă pentru a menține o aparență de ordine. Afacerile, dacă sunt lăsate în voia lor, cad de obicei într-o stare de haos și va depinde de dvs. să împiedicați acest lucru.

De ce să investim în imobiliare?

Acum este momentul să cumpărați, în timp ce casele au un preț atât de rezonabil, dar, deoparte, poate fi una dintre cele mai pline de satisfacții sau distrugere a sufletului pe care le poate avea oricine. Există multe puncte plus, dar este prudent să fii conștient și de capcanele. Investitorii Canny își vor face întotdeauna cercetarea mai întâi atunci când aleg investițiile și know-how-ul adecvat pentru a-i face productivi în termeni de randament.

Poate fi extrem de satisfăcător să fii propriul tău șef și să nu trebuie să răspunzi altcuiva. Există, de asemenea, un sentiment de auto-valoare, dar fi avertizat - a fi investitor imobiliar poate implica câteva jocuri de noroc, deși asumarea unui risc calculat este întotdeauna opțiunea mai sigură. Încercați să învățați mai degrabă din greșelile altora decât ale dvs. și să vă alăturați forumurilor legate de proprietăți, unde puteți lua măsuri preventive și rezolva probleme înainte ca acestea să devină costisitoare și consumatoare de timp.

Locatarii îți pot arunca proprietățile dacă nu ești atent

Fără îndoială, veți acumula o multitudine de imagini de genul acesta!

Drepturile de autor ale Stella kaye

Ce vă puteți aștepta să câștigați?

Este o afacere pur financiară sau vă imaginați ca fiind conducătorul propriului vostru regat? A face ceva util și productiv în comunitate poate oferi adesea un motiv, dar cifrele trebuie să se acumuleze și nu trebuie să lăsați niciodată sentimentalismul sau idealismul să vă conducă la o criză financiară. Nu există o cauză mai demnă de îndeplinit decât să ții acoperișul peste cap - și amintește-ți că acest lucru poate fi în joc dacă greșești.

Pe lângă dobândirea unui sentiment de scop în viață și, sperăm, oferirea familiei dvs. de securitate financiară pe termen lung (accent pe expresia „pe termen lung”, pentru că a fi investitor imobiliar nu este o modalitate ușoară de a câștiga rapid), veți fi flexibili în orele dvs. de lucru și evitați rutina zilnică a rutinei obișnuite de la nouă la cinci.

Asigurați-vă că visul dorit de acasă nu devine o haldă deteriorată!

Unii oameni nu merită o adăpost pentru câini!

Drepturile de autor ale Stella Kaye

Uitați de viața liniștită

A deveni investitor în proprietăți nu este pentru cei slabi care nu fac față problemelor neașteptate sau pentru cei care nu ar putea lua cu bunătate numeroasele responsabilități asociate cu deținerea și menținerea unui număr de proprietăți.

Dacă doriți o viață liniștită, atunci uitați-o și obțineți un loc de muncă obișnuit, unde puteți merge acasă la sfârșitul zilei și să vă puneți grijile legate de muncă.

Vor fi momente când vă va fi teamă că sună telefonul, deoarece, după cum ar fi norocul, lucrurile merg de obicei în formă de pară simultan. Trebuie să fii contactabil în orice moment, deoarece dacă problemele nu sunt soluționate rapid, ele se vor agrava invariabil. Adesea îți vei dori să poți transmite problema altcuiva, dar nu, trebuie să te descurci cu ea; este responsabilitatea ta pentru că te-ai înscris la el.

Cum să deveniți un investitor imobiliar de succes

Gândește pe termen lung și fă-ți temele

Investițiile în proprietăți pot fi profitabile pe termen lung, dar pot fi păstrate cu atenție. dacă vă deranjează doar câștigul financiar pe termen scurt, nu sunteți un investitor în adevăratul sens al cuvântului - sunteți în schimb un speculator. Dacă nu vă deranjează decât să faceți o vânzare rapidă, fără o intrare reală care să merite o recompensă, atunci schimbarea rapidă a proprietăților va fi de departe cea mai bună opțiune. Un investitor adevărat trebuie să păstreze cursul.

A deveni investitor în imobiliare este, prin urmare, un angajament permanent imens și nu unul care trebuie luat cu ușurință; îți vei oferi un loc de muncă pe viață și va trebui să fii disponibil și seara și weekendul - nu doar în cadrul orelor normale de birou. Dacă alegeți să vă gestionați propriile proprietăți (recomandat dacă sunt situate la o distanță rezonabilă de călătorie) fiți pregătiți să faceți față oricărei situații care apare - de la situații de urgență reale la cele pur banale.

Documentele vor fi oribile; cel mai probabil va trebui să transformați o cameră din casa dvs. într-un birou și să fiți pregătiți să țineți o evidență atentă a tuturor cheltuielilor. În aceste zile de reguli și reglementări din ce în ce mai mari și de legislație în creștere, este înțelept să fii cu adevărat actual în climatul politic care poate avea un impact serios asupra imperiului tău.

Să vă faceți temele înainte de a vă angaja în orice investiție majoră este absolut necesar, așa că aveți întotdeauna cel puțin o jumătate de duzină de planuri de urgență atunci când lucrurile merg prost așa cum vor face invariabil. Vă va ajuta enorm dacă cunoașteți deja pe cineva care a câștigat chiar și o mică sumă de bani din proprietate, întrucât toate informațiile sunt benefice. Citiți cărțile legate de proprietate și orice vă ajută să luați decizii raționale cu privire la investițiile dvs. Se vor întâmpla greșeli, dar priceperea întoarce greșelile înainte de a suferi financiar.

Cererile și comentariile ridicol de ilogice ale chiriașilor nu vă vor amuza niciun scop, cum ar fi inevitabilul apel telefonic în adâncurile iernii, pentru a vă plânge că proprietatea de închiriat devine curând rece odată cu oprirea încălzirii.

A avea timp și a avea bani este întotdeauna o modalitate bună de a începe în ceea ce privește orice afacere, dar dacă nu este cazul, atunci împrumutați, împrumutați, împrumutați pentru a vă finanța achizițiile. Fiecare afacere de succes trebuie să împrumute bani la un moment dat și acest lucru este valabil mai ales pentru orice companie de investiții imobiliare datorită cantităților mari de capital necesare pentru finanțarea depozitelor. Fiți sensibil și nu împrumutați mai mult decât puteți plăti în mod realist în termenul stabilit.

Dacă ați avut întotdeauna un interes deosebit pentru proprietate și sunteți genul de persoană care se uită continuu în ziarele locale, comparând prețurile locuințelor, veți ști deja ceva despre investițiile imobiliare. În curând veți descoperi că a fi investitor este o provocare și o experiență de învățare continuă. Rareori poți ști imediat cum să faci față anumitor situații pe măsură ce apar, deoarece fiecare circumstanță își pune propriile probleme individuale. A fi proprietar înseamnă că puteți reacționa cu adevărat la o situație numai odată ce a avut loc, astfel încât va trebui să luați cea mai bună decizie la momentul respectiv cu privire la toți cei implicați.

Investiția în imobiliare este ceva ce oricine poate face dacă deține deja o casă care a acumulat suficiente capitaluri proprii pentru a fi remortgajate, astfel încât să poată fi depus un depozit pe o altă proprietate. Un portofoliu de proprietăți poate fi administrat pe aceleași principii de menaj de bază ca o singură gospodărie. Simțul comun și angajamentul absolut sunt, probabil, cele mai bune abilități pe care trebuie să le dobândiți.

Va trebui să vă mândriți cu proprietățile dvs. și când veți vedea unul pe care l-ați renovat, care acum are un acoperiș nou, un strat proaspăt de vopsea și geamuri termopan, veți simți o satisfacție enormă că nu mai este ruina. epavă pe care ați cumpărat-o prima dată și veți fi mândri că a fost transformată într-un loc dorit pentru ca cineva să trăiască.

© 2016 Stella Kaye