Lecțiile unui investitor imobiliar din blocaj

Există o vorbă engleză veche: „Este un vânt bolnav care nu suflă pe nimeni bine”. Dacă căutăm binele, chiar și într-o situație proastă putem găsi de obicei unele. Putem căuta câteva lecții pe care le-am învățat în recenta noastră incursiune în arestarea la domiciliu și izolarea - și există câteva lucruri pe care le-am învățat și le învățăm pe măsură ce avansăm. Unele dintre ele schimbă fața și nevoile societății și ale locurilor în care trăim.

Păstrarea în contact

Am aflat că există modalități de a păstra legătura cu oameni din toată țara și din întreaga lume fără a părăsi confortul casei sau biroului nostru. Ne putem vedea și auzi fără a ne lupta cu mulțimile, traficul, plata taxelor și parcarea.

În timp ce o parte din această tehnologie a fost alături de noi de ani de zile, evenimentele recente au adus-o în prim plan cu câteva rafinamente frumoase. Cu mulți ani în urmă am lucrat pentru o companie de utilități din Richmond VA și am avea periodic vizite de la o unitate din Connecticut… printre alte locuri. Aceasta ar presupune ca una sau două persoane să petreacă o zi sau două, acumulând cheltuieli de călătorie și să fie departe de îndatoririle lor obișnuite.

Când am început să folosim teleconferința, am putut reuni echipe întregi din Virginia și Connecticut pentru a discuta situații obișnuite - și a durat doar o oră sau două din ziua noastră, fără timp de călătorie sau cheltuieli. Zoom și produse similare ne-au oferit această capacitate pe steroizi. Pierderile din industria transporturilor și a spitalizării au devenit câștigători ai furnizorilor de software și hardware.

Acesta nu este doar un câștig corporativ, dar multe grupuri de investitori imobiliari au participat la întâlniri online atunci când întâlnirile față în față erau interzise. Ceea ce s-ar fi putut intenționa să fie un blocaj rutier tocmai a devenit o supărare minoră.

Abandonarea fermei Cube

Odată cu capacitatea de a comunica a apărut și capacitatea de a lucra efectiv de acasă, fără a fi nevoie să vă îndreptați spre birou pentru a face o mare parte a muncii. Pentru unii acest lucru a fost o binecuvântare, iar pentru unii a fost un blestem. Pentru imobiliare comerciale, a arătat o scădere a nevoii de spațiu de birouri la prețuri ridicate - și aceasta este o lecție care va fi dusă în viitor.

De asemenea, a redus nevoia de a locui în apropierea centrelor de afaceri urbane și a dus la rate mai mari de vacanță rezidențială în aceste zone. Am cunoscut odată mai mulți oameni care, din cauza prețurilor imobiliare și a problemelor legate de calitatea vieții, au trăit în estul Pennsylvania și au adunat mașina pe Rt 80 până în New Jersey până la locul lor de muncă în New York City. Pentru mine, aceasta a fost o nebunie, dar a fost alegerea lor. Astăzi, acest gen de lucruri nu mai este necesar.

Devenind mai încrezători în sine

Deoarece multe dintre locurile care ne-au făcut viața mai plăcută sau mai suportabilă, au fost considerate de pariorii noștri ca fiind neesențiale, am găsit alte modalități de a ne satisface nevoile. De exemplu, obișnuiam să mâncăm în mod frecvent, dar pentru o vreme, să mâncăm era interzis. Acest lucru a oferit oportunitatea serviciilor de livrare a meselor care nu existau până acum și care vor continua într-o oarecare măsură în viitor.

Din fericire, pentru cei dintre noi care trăim într-o stare liberă, această activitate a fost restaurată în urmă cu câteva luni… și, într-un fel, este mai plăcută, deoarece restaurantele nu sunt atât de aglomerate, atât prin decret, cât și pentru că mulți oameni se ascund în continuare în frica de ciumă.

Am citit că mulți oameni au renunțat la abonamentele la sala de sport - în locurile în care sunt disponibili. Văd că proprietarii de săli de sport din multe state extrem de controlate luptă pentru abilitatea de a-și relua afacerea. Vom vedea câte rămân atunci când praful se curăță.

Pentru mine, înainte de blocare, aș fi acolo trei zile pe săptămână. Când s-au închis, eu, ca mulți, am găsit modalități de a face mișcare acasă. Când, în sfârșit, li s-a dat undă verde pentru a continua, am ieșit acolo o dată și am verificat temperatura și am șters echipamentul înainte și după fiecare utilizare. Dar a doua oară când am intrat în parcare, nu am văzut decât două camioane ServPro și muncitori care își descărcau echipamentul. Cineva a strecurat virusul, sau se strecurase, în clădire și a trebuit să fie eradicat.

M-am dus acasă și m-am întors la propria rutină și nu m-am mai întors de atunci. Se pare că nu sunt singur și trebuie să mă întreb despre viabilitatea atâtor afaceri similare - și despre implicațiile pentru utilizarea unui spațiu comercial.

Poze și videoclipuri

Agenții imobiliari și investitorii au devenit din ce în ce mai creativi în modalități de a cumpăra și vinde proprietăți. Unii încă bat la ușă, dar mulți oameni nu sunt fericiți să-i lase pe alții să intre în casele lor. Acest lucru este valabil și pentru afișarea caselor. Văd câteva case deschise, dar nu multe, chiar dacă trăim într-un stat liber. Încrederea în fotografii și videoclipuri a crescut odată cu rafinamentul acestor articole. Cu toate acestea, încă nu există înlocuitor pentru o vizită personală.

Lecții de limitări

De câte ori o casă a arătat pur și simplu minunată pe internet, dar s-a dovedit pur și simplu îngrozitoare în realitate? În calitate de fotograf vechi, pot spune că nu este dificil să faci ca orice să arate bine selectând fotografiile și editarea postproducției. Imaginile sunt excelente pentru ecranizarea inițială, dar nu și pentru deciziile finale. Nu arată mașina de douăzeci și cinci de ani pe blocuri în curtea vecinilor sau podelele spongioase din baie.

Deși ne putem vedea și auzi prin laptopuri, nu ne dă o impresie la fel de bună pentru conversațiile pe care le purtăm. Dacă cunoaștem bine persoana de la celălalt capăt, nu este atât de rău. Cu toate acestea, nu este un înlocuitor perfect pentru întâlnirea față în față și impresia de apucare pe o strângere de mână. Deocamdată este ceea ce avem și trebuie să profităm la maximum de el, dar acceptarea lui ca „nou normal” va permite doar să se obișnuiască cu izolarea pe care o creează.

Întâlnirile cloud funcționează relativ bine în lumea corporativă și organizațională, dar în lumea imobiliară lucrăm cu proprietari și cumpărători individuali de case care ar putea să nu aibă această capacitate de comunicare. O soluție este de a adopta un fel de tehnologie, așa cum folosește cabinetul medicilor mei. Îmi trimite un link pe telefonul meu celular și îi dau permisiunea de a accesa camera și microfonul și ne putem vedea și auzi. Acest lucru funcționează destul de bine, dar nu poate să-mi ia temperatura și să verifice cu tensiunea arterială. Din nou, este mai bine decât nimic, dar departe de a fi ideal.

Factorul uman - respingerea noului normal

Noi, ca ființe umane, nu trebuie să trăim izolat, suntem ființe sociale. În timp ce unii din comunitatea medicală cântă despre ratele reduse de infecție, ignoră creșterea depresiei și, expresia sa supremă, sinuciderea. O parte din aceasta este pur și simplu din a fi singuri cu gândurile noastre negative, care sunt mângâiate de porțiile zilnice de știri de televiziune sau de ruina economică provocată de închiderea afacerilor „neesențiale”. PIB-ul nostru a avut o lovitură extraordinară prin închiderea economiei, dar taxa umană continuă, fără măsură și, în general, nedeclarată