Escrocheriile de proprietăți de închiriere sunt insidioase

Închiriați cu atenție sau puteți ajunge la această adresă.

Pixabay

Vremuri economice dificile

Recesiunile economice pot face ca persoanele care au nevoie de locuințe să treacă la oferte online care duc la pierderi financiare și dureri de inimă.

Vremurile economice dificile produc mașini inteligente de la prădători dornici să culeagă speranțele oamenilor nevinovați care nu vor primi nimic în schimb, cu excepția unor greutăți suplimentare.

Proprietarii mahalalelor au creat o problemă perpetuă în marile orașe din Midwest, iar apariția internetului le-a oferit o nouă priză pentru a profita de chiriași. În plus față de acești proprietari, artiștii bunko care nu dețin proprietăți colectează în mod electronic depozite de garanție și informații personale de la potențiali chiriași care nu bănuiesc.

Acest articol este rezultatul unei investigații a anunțurilor clasificate pe hârtie și a internetelor postate pe motoarele de căutare de închiriere, site-urile de știri online, Craigslist și site-uri similare din 2010 până la începutul anului 2017.

Craigslist publică un avertisment generic automat despre posibile escrocherii pentru toți cititorii și toți cei care caută locuințe ar trebui să fie atenți.

Escrocherii fără scrupule privind depozitele de securitate

Înainte de utilizarea publică a internetului, unii proprietari au plasat anunțuri de închiriere rezonabile în ziarul local, au intervievat mai mulți potențiali chiriași și au solicitat un depozit de garanție de câteva sute de dolari de la fiecare solicitant. Acest lucru nu este etic.

Acești proprietari au păstrat toate depozitele, în timp ce închiriau unui singur solicitant. Sindicatele chiriașilor stabilite local s-au implicat și au ajutat la încetarea în mare măsură a acestei înșelătorii de depozite de securitate.

O regulă bună pentru închirierea unui spațiu este să plătiți un depozit și prima lună de închiriere, dar numai după ce aveți contractul de închiriere sau de închiriere semnat de toate părțile implicate și cheia în mână.

Obțineți întotdeauna o chitanță și o cheie

Prin intermediul internetului, unii proprietari solicită acum depuneri mari și chiar chiria pentru prima lună să fie trimisă prin poștă fără a beneficia de documente sau de o cheie. Aceasta nu este o practică cinstită.

Un proprietar local a promovat recent un spațiu mobilat de 500 de metri pătrați într-o casă frumoasă online, la o chirie rezonabilă. Solicitantul cu care am vorbit a găsit că spațiul era mai mic de 300 de metri pătrați și mirosea a mucegai. De asemenea, a fost înghesuit cu mobilier și alte obiecte.

Proprietarul a solicitat 400 de dolari să i se trimită prin poștă cu 30 de zile înainte de data mutării înainte ca ea să accepte referințele de închiriere. Referințele trebuiau trimise într-o scrisoare separată, nu prin e-mail. Toate acestea au ridicat steaguri roșii. În plus, nu s-ar face acte de închiriere și nu ar fi furnizate chei.

Dacă solicitanții au fost de acord să trimită prin poștă un mandat sau un numerar, acest escroc a primit banii, nu a furnizat nicio chitanță, contract de închiriere sau contract de închiriere sau cheie și a refuzat să confirme orice relație de închiriere la data mutării. Acest lucru a avut loc de patru ori în succesiune rapidă înainte ca agențiile de aplicare a legii să se implice. Din păcate, nici unul dintre indivizii escrocați nu a reușit să colecteze banii datorați lui sau ei.

Un lot vacant și o dependență ar putea fi descrise ca o ofertă bună sau o proprietate de lux.

Alte escrocherii de închiriere online

În această înșelătorie, un „proprietar” face fotografii în aer liber cu o anumită clădire de case sau apartamente, le postează online cu o descriere a aranjamentelor de închiriere și așteaptă răspunsurile.

La primirea răspunsurilor, agentul de publicitate solicită

1. Un depozit de garanție prin mandat sau numerar și / sau
2. Informații personale suficiente pentru a comite furtul de identitate.

Uneori solicită un link către un raport de credit online pe care l-ați generat, care este plin de informații personale.

Un autor al orașului meu a promovat un presupus aranjament de împărțire a casei, dar nu și-a dezvăluit numele sau adresa. Persoana a refuzat să se întâlnească cu potențiali chiriași, dar le-a cerut numele, adresele, ultimele două referințe de închiriere și ultimele două referințe de angajare.

Din referințele privind închirierea și angajarea, oricine ar putea contacta un funcționar din birou care nu a fost complet instruit să refuze informațiile personale din fișiere care nici măcar nu se află sub cheie. Aceasta este o realitate tristă în multe afaceri.

Eșecul înregistrărilor securizate poate include un nume de bancă, un număr de cont bancar (din cecurile de închiriere), un număr de securitate socială, numere de telefon și alte informații. Este înțelept să informați ferm birourile de închiriere, proprietarii și angajatorii că nu doriți să vi se ofere informații despre dvs.

O înșelătorie fără imagini

O formă mai îndrăzneață a acestei escrocherii este una în care agentul de publicitate nu postează imagini cu casa și proprietatea, ci listează doar o adresă.

Agentul de publicitate nu furnizează o hartă cu aceste reclame scrise adesea într-o engleză stricată, dar formulată pentru a proiecta presupusa autoritate. Aceștia afirmă că agentul de publicitate nu are nevoie de niciun depozit sau leasing, dar va veni să inspecteze proprietatea în mod regulat și ar fi mai bine să fie în stare bună. Sună ciudat.

Anunțurile pot indica ceva ciudat, cum ar fi faptul că agentul de publicitate deține doar un apartament ieftin într-o clădire întreagă, dar orașul meu nu deține un apartament de acest fel, cu excepția apartamentelor scumpe. Anunțurile vă solicită apoi să trimiteți la o adresă de e-mail oarbă numele, adresa, numărul de telefon, numărul de fax, ocupația, numele și adresa angajatorului și alte date. Acest lucru este suspect.

Dacă căutați adresa promovată într-un motor de hărți, este de obicei un lot vacant, o casă abandonată sau o afacere care nu este o proprietate de închiriat. Aceasta este cu siguranță o înșelătorie de furt de identitate.

O altă versiune a acestei escroci este una care include imagini cu pornografie ușoară ale femeilor și solicită informațiile de mai sus împreună cu un link către raportul dvs. de credit online. Nu răspundeți niciodată la un astfel de anunț.

In mijlocul pustietatii.

„Am primit un loc de muncă pentru tine”

O altă tactică lipsită de scrupule este de a scana agenții de publicitate care au nevoie de apartamente sau camere și de a le oferi un post de administrator rezident care necesită doar șase ore de muncă pe săptămână în schimbul chiriei și utilităților gratuite. Anunțurile legitime indică faptul că poziția este cu normă întreagă.

Un link prin e-mail către înșelătorie duce candidatul la un site de administrare a proprietăților cu aspect profesional, din care compania nu există. Site-ul este fals.

Site-ul web poate enumera complexe reale de apartamente, dar conducerea acestor site-uri nu a auzit niciodată de compania de administrare a proprietății de pe site și nu este conectată la acestea.

Compania nu are un număr de telefon listat și nu este înregistrată la secretarul de stat ca afacere. Site-ul nu are informații de contact, dar furnizează un formular online pentru a introduce toate informațiile dvs. personale - ceea ce ar fi bine să faceți rapid, astfel încât compania să vă poată suna în 30 de zile pentru un interviu. Nu se va întâmpla, dar identitatea ta a fost furată.

Case de locuit dintr-o epocă trecută. Unii sunt încă în picioare și abandonați.

Subletează escroci

O altă schemă este aceea în care un chiriaș cu o companie de administrare a proprietății subînchiriază un apartament sau o cameră, parțial sau complet mobilat, fără hârtie; și insistă ca plățile să i se acorde acestuia în locul societății.

Locatarul inițial pune la dispoziție banii și nu îi predă companiei de închiriere. Este posibil ca persoanele disperate de bani sau depășite de responsabilități să nu vadă consecințele acestei acțiuni asupra istoricului lor de credit sau că această acțiune este criminală.

Unii dintre acești escroci solicită persoanei de subînchiriere să plătească întregul contract de leasing rămas într-o sumă forfetară, dar fără nici o hârtie. De fapt, unii dintre acești escroci acceptă banii de la mai multe persoane, care se prezintă toți pentru a intra în posesia unei camere sau a unui apartament, doar pentru a găsi pe altcineva care locuiește acolo.

Investigați temeinic și asigurați-vă că primiți documentație în limba pe care o înțelegeți.

Recomandări

Când închiriați o cameră, un apartament sau o casă:

• Nu furnizați numărul dvs. de securitate socială, decât dacă ați vizitat personal o proprietate legitimă și sunteți gata să vă supuneți unui control de credit. Verificați companiile de închiriere cu Biroul Better Business și Camera de Comerț. Aveți grijă să luați în considerare acțiunile la domiciliu - s-ar putea să doriți o verificare a istoricului persoanei respective.
• Nu trimiteți un raport de credit online unei persoane căreia i se va închiria sau subînchiria, mai ales dacă nu îi cunoașteți numele și adresa și ați verificat aceste informații sau dacă nu ați întâlnit-o niciodată. Faceți cunoștință cu orice „proprietar” individual în public într-un loc sigur, înainte de a desfășura alte activități.
• Nu introduceți informații personale în formularele online decât dacă sunteți sigur că compania de închiriere este legitimă și că site-ul web este sigur.
• Nu trimiteți bani nimănui prin poștă pentru un depozit de garanție. Insistați asupra unui contract de închiriere sau a unui contract de închiriere semnat de dvs. și de proprietar sau de compania de închiriere și insistați asupra cheii proprietății și asigurați-vă că funcționează. Adesea, veți plăti împreună depozitul de garanție și chiria pentru prima lună. Nu predați banii dacă nu există documente sau cheie semnate. Insistați asupra unei chitanțe, chiar dacă plătiți prin cec. Dacă acesta este un proprietar individual în loc de o companie de închiriere, cereți să vedeți identificarea persoanei respective. Dacă intrați într-o situație de coleg de cameră / coleg de cameră, poate doriți să solicitați o verificare a antecedentelor de la persoana care vă va închiria.
• Fiți cât mai informați posibil. Dacă nu sunteți sigur cu privire la chestiuni legate de închiriere, întrebați un avocat sau o asociație de chiriași locali.

Întrebări și răspunsuri

Întrebare: Cui sun dacă mă simt de parcă aș trăi într-o „trafă”?

Răspuns: Dacă bănuiți că locuiți într-o casă care găzduiește tranzacții ilegale de droguri sau utilizarea / deținerea ilegală de droguri ilegale; sau prostituție și trafic de persoane, atunci puteți apela departamentul de poliție pentru a raporta acest lucru. Folosiți numărul lor care nu este de urgență și sunați din alt loc decât casa dvs. De asemenea, puteți vizita o stație de poliție pentru a cere sfaturi și pentru a depune un raport.

© 2009 Patty Inglish MS

Împărtășiți-vă experiențele și comentariile:

Patty Inglish MS (autor) din SUA și Asgardia, First Space Nation pe 14 aprilie 2014:

Încercați Biroul Procurorului General din California. Dacă nu se ocupă singuri de reclamație, vă pot îndruma.

Bine pentru tine, că nu ai transferat banii!

Tece pe 14 aprilie 2014:

Am trimis un e-mail solicitând mai multe informații cu privire la proprietatea din California de Sud. Am avut sentimentul că nu am dreptate mai ales când mi-ați cerut să completez un contract de închiriere și să depun un depozit de 300 de dolari pe gram de bani. Sunt atât de recunoscător că am făcut cercetările mele și că am găsit acest site web m-a asigurat că este o înșelătorie. Nu am trimis și bani Mulțumesc Doamne Întrebarea mea este cui îi raportez această fraudă?

Bruce pe 10 aprilie 2012:

I-am arătat acest articol cumnatului meu, care este administrator de proprietate (http://www.solarispropertygroup.com). El a crezut că este unul dintre cele mai bune articole despre escrocheriile imobiliare pe care le-a văzut vreodată. El a experimentat aproape fiecare dintre aceste scenarii pe care le-ați menționat mai sus. Foarte bine.

Shane Grosby pe 26 mai 2011:

a trăi este o competiție. cu cât trăiește mai greu, cu atât urmărește mai tare. escrocheriile și escrocii trăiesc convenabil, ceea ce este similar cu dăunătorii care se înmulțesc în cel mai scurt timp. există escrocherii chiar și în sistemul de facturare a utilităților. Cred că vom fi atenți și vom alege un SAAS care sa dovedit deja adevărat. multumesc pentru deschizatorul de ochi.

Patty Inglish MS (autor) din SUA și Asgardia, First Space Nation pe 11 decembrie 2009:

Mulțumesc pentru toate comentariile -

@JYOTI KOTHARI - Sper să alertez cât mai mulți oameni despre acest lucru. Cred că „cumpărătorul are grijă” se aplică și închirierii. Știu că pot fi urmăriți pe Craigslist. Procurorul general al statului din orice stat probabil ar accepta și un raport.

@puter_dr - Vă mulțumim pentru laudă!

@Bieberella - Da, vă rog spuneți cât de mult puteți.

@ Salut, salut - am fost șocat de toate acestea, așa că le spun tuturor.

@Albert - Mulțumesc foarte mult pentru citire și comentarii.

@Dim Flaxenwick - Am fost total neplăcut de acest lucru; nu m-am așteptat niciodată.

Dim Flaxenwick din Marea Britanie pe 11 decembrie 2009:

WOW!. Mase de informații acolo Patty,. Sper că oamenii iau seama de asta. Îți vine să crezi că sunt atât de mulți oameni lipsiți de scrupule care îi păcălesc pe alții în aceste vremuri grele?

Albert pe 11 decembrie 2009:

Muncă bună la acest subiect.

Salut, salut, din Londra, Marea Britanie pe 11 decembrie 2009:

Din păcate, când vremurile sunt grele și cu cât devine mai greu, escrocheriile se înmulțesc ca șobolanii și sunt șobolani. Vă mulțumim pentru hub-ul dvs. foarte bun și ați lansat o alertă.

Bieberella din Pennsylvania pe 10 decembrie 2009:

Informații grozave! Mă voi asigura că voi transmite acest lucru prietenilor.

Dana

Mitch Bolen din Midwest SUA pe 10 decembrie 2009:

Ca de obicei, un hub bine gândit și cercetat. Mulțumesc Patty!

Jyoti Kothari din Jaipur pe 10 decembrie 2009:

Bună Patty, Ai deschis un secret. Ce fac organismele guvernamentale? Cum pot îndrăzni să fraudeze?

Vă mulțumim că ați distribuit un hub de deschidere a ochilor.

Jyoti Kothari