3 Strategii de vânătoare în casă atunci când vă mutați într-un oraș nou

O mutare a locului de muncă poate fi uimitoare și exaltantă în același timp! E timpul să găsim o nouă casă. Credit de imagine: Bsilvia Dreamstime.com

Relocarea dvs. de locuri de muncă nu trebuie să fie un coșmar

Ziua fatidică a sosit în sfârșit și, după o căutare care părea să dureze pentru totdeauna, ați primit o ofertă scrisă, semnată și datată de la noul dvs. angajator. Dar cu sentimentul fantastic al unui nou început la un nou salariu, ai acel sentiment de scufundare. IN MISCARE. Vă confruntați cu o mișcare trans-țară sau trans-statală și le-ați spus oamenilor de acolo (oriunde există), că veți începe la sfârșitul lunii. Nu este o problemă, în sine, mai mult ca un puzzle logic care trebuie rezolvat.

Nu numai că trebuie să vă dezlegați de toate angajamentele în care locuiți acum, dar dacă vă confruntați cu o mutare de la țară într-un oraș nou, trebuie să vă dați seama unde să vă spânzurați pălăria. Deci, cum luați aceste decizii rapid, astfel încât să nu ajungeți să trăiți într-un cartier plin de crime, cu un dependent de droguri alături? Din fericire, internetul are câteva instrumente fabuloase care vă pot ajuta să identificați zona din noul dvs. oraș în care vă veți simți aproape imediat ca acasă.

1. Intindeți noul dvs. oraș

Mai întâi, hărțiți orașul. Folosind Google Mapssau un site web similar, Uită-te la oraș. Identificați principalele autostrăzi și drumuri din oraș. Introduceți noua adresă de serviciu și mapați-o în oraș. Acum, uitați-vă la principalele drumuri care duc spre acesta. Păstrați aceste informații fixate în minte în timp ce verificați alte informații online. Locația dvs. de lucru este chiar în centrul orașului sau se află într-o suburbie dintr-un colț îndepărtat al zonei de metrou? Dacă doriți să vă mențineți timpul de deplasare la un nivel minim, uitați-vă mai întâi la orașele și suburbiile din apropiere. Notați numele orașelor și suburbiilor (sau cartierelor, dacă este un oraș mare, cum ar fi Chicago), care se află la mai puțin de 10 mile de munca dvs. Puteți decide mai târziu că într-adevăr nu doriți să locuiți în niciunul dintre aceste locuri, dar dacă nu aveți un motiv convingător pentru o deplasare lungă, cum ar fi copiii la școală,acesta este un mod excelent de a intra pe o zonă destul de repede.

Ziarul local este o resursă excelentă

Dacă vă mutați într-un oraș de dimensiuni medii sau un oraș mic, un alt loc util pentru a începe este ziarul local al orașului.Este ușor să găsiți un ziar online, doar căutați „ziarul Abilene” (doar înlocuiți numele orașului dvs. cu Abilene.) Aproape fiecare comunitate are un ziar, cu o secțiune care conține știri locale. Uită-te la secțiunile care conțin informații despre școli. Puteți afla despre școli, arte și probleme locale, cum ar fi creșterea impozitelor în comunitate. Pe pagina op-ed, veți avea o idee despre tipurile de probleme cu care se confruntă comunitatea în ansamblu. Aceste probleme ar putea include restricții bugetare, obligațiuni școlare, alegeri publice puternic contestate și așa mai departe. Spuneți că vă mutați într-o zonă cu 6 licee.Care sunt prezentate în ziare? Unde sunt evidențiate realizările studenților? Care școli par ciudat lăsate deoparte? Puteți cunoaște caracterul școlilor locale citind despre evenimentele extrașcolare școlare din ziar. Consultați raportul criminalității. Rețineți zonele în care se produc infracțiuni asupra proprietății și infracțiuni violente. Ziarul ar trebui să conțină știri online.

Aflați despre noul dvs. oraș sau oraș, consultând statistici despre noua dvs. comunitate pe site-ul web City-Data. Acest site include postări de blog despre orașe din toată SUA, unde oamenii discută despre calitatea serviciilor orașului, viața de noapte și orice altceva legat de mișcare. Odată ce ați început să vă formați o părere despre locul în care doriți să vă mutați, consultați postările de pe forum de pe City-Data pentru a afla ce spun alții. Dar nu vă opriți aici, uitați-vă la celelalte site-uri enumerate în acest articol pentru a obține o imagine completă a zonei pe care o investigați.

3. Școli mari, vecinătăți grozave

O altă modalitate de a identifica cartierele mai bune dintr-o comunitate este de a căuta școlile cu cele mai bune evaluări dintr-o zonă. Mai multe site-uri web oferă instrumente de comparație care arată școlile dintr-o zonă geografică. Găsirea unor școli grozave nu este o metodă sigură, dar școlile bune atrag familii stabile care sunt interesate în special de realizările academice și de o educație bună pentru copiii lor. Unii oameni ar argumenta că și aceștia sunt vecini buni! Deci, chiar dacă nu aveți copii în vârstă de școală, identificarea școlilor minunate din zona dvs. vă poate oferi informații despre unele dintre cartierele mai bune din noua dvs. comunitate.

Școli grozave

Cel mai cunoscut dintre aceste site-uri web de comparare a școlilor este Great Schools. Acest site web de clasare a școlilor folosește un sistem de clasificare numerotat pentru școli, 1 fiind cel mai slab clasat și 10 fiind cel mai înalt. Great Schools ține cont de contribuția părinților în scorurile lor de clasare, dar folosește, de asemenea, valori cum ar fi scorurile testelor elevilor, rapoartele elev-profesor și varietatea activităților extracurriculare oferite. Oricine poate face observații despre o școală pe site-ul web Great Schools. Când mai mulți oameni fac tipuri similare de observații despre o școală, puteți obține o viziune din interior a școlii, valorile comunității sale și dacă va fi sau nu potrivită pentru dvs. Rețineți, totuși, că atunci când doar una sau două persoane lasă comentarii despre o școală, comentariile lor pot reflecta sau nu asupra realităților reale dintr-un district școlar.

SchoolDigger

Un alt site web de comparație școlară numit SchoolDigger folosește date publice din districtele școlare din zonele metropolitane mai mari și din unele state pentru a-și clasifica școlile de la 1 la 5, 1 fiind cel mai mic și 5 fiind cel mai înalt. Acest site web pare să fie afiliat la Trulia, site-ul imobiliar, dar nu oferă informații despre școlile din fiecare stat. În timp ce am putut să mă uit la informații despre actualul meu district școlar din Arizona, unde locuiesc acum, nu am reușit să găsesc date pentru școlile din statul Iowa, unde explorăm singuri o relocare a locurilor de muncă. Cu toate acestea, chiar și pentru statele în care acest site nu are acces la scorurile testelor elevilor, puteți analiza datele demografice, cum ar fi rapoartele elev-profesor și numărul de elevi din școli.Mi-a plăcut foarte mult site-ul SchoolDigger și îmi imaginez că este doar o chestiune de timp înainte ca acesta să devină extrem de competitiv cu site-ul Great Schools.

Ambele site-uri vă permit să vizualizați o hartă a școlilor dintr-o zonă, apoi să vizualizați școlile elementare, gimnaziale sau gimnaziale și liceele. După ce ați identificat școlile care vă atrag, puteți face legătura direct cu o căutare de locuințe pentru școlile din acele districte școlare din cartier. Rețineți că aceste site-uri web nu promit 100% acuratețea datelor, așa că, dacă sunteți serios cu privire la limitarea căutării de locuințe într-un district școlar, utilizați puterea internetului în avantajul dvs. și căutați școala pe web site. Dacă aveți acces la o imprimantă, utilizați Google Maps pentru a imprima o hartă a limitelor districtului școlar și, dacă v-ați restrâns la o școală preferată, SUNAȚI ȘCOALA pentru a afla despre politicile lor de înscriere. De ce? Pentru că în unele districte școlare mai mari, precum Chicago,unele dintre cele mai căutate școli își limitează înscrierea printr-un sistem de loterie. Așadar, fiți în siguranță și sunați la școala proiectată și întrebați. Orice ai face, nu te baza pe sfaturile agenților imobiliari pentru a afla despre limitele școlii. A întreba un agent imobiliar despre școlile dintr-o zonă este ca și cum ai cere medicului dentist să-ți dea sfaturi despre starea inimii animalului tău.

Școlile sunt un factor important în modelarea caracterului și dorinței unui cartier.

După ce ați identificat un district școlar în care doriți să locuiți, localizați site-ul web al districtului și identificați limitele școlii pentru a vă asigura că se potrivesc cu informațiile din cercetarea dvs. online.

4. Locurile de locuințe vă pot ajuta să găsiți o potrivire bună de vecinătate

Mai multe site-uri de căutare a locuințelor online vă pot ajuta să căutați închirieri și subînchirieri pe termen scurt, situații de închiriere pe termen mai lung și case noi și second hand de vânzare. Majoritatea locațiilor de locuințe, indiferent dacă sunt destinate chiriașilor sau cumpărătorilor de case, oferă o cantitate extraordinară de informații despre cartierul și comunitatea din jurul fiecărei case listate.

Pentru chiriași

Chiriașii care caută o situație fiabilă de închiriere pot căuta pe mai multe site-uri web pentru a căuta proprietăți de închiriere. Mulți oameni consideră că, într-un scenariu de schimbare rapidă a locului de muncă, închirierea este o modalitate excelentă de a vă uda picioarele într-o comunitate înainte de a vă angaja într-o anumită locație cumpărând o casă. De asemenea, închirierea este mai rapidă decât achiziționarea, deoarece închiderea unei case poate dura în medie 60 de zile sau mai mult în climatul economic actual.

Îmi plac Hotpads și Rentals.com. Ambele site-uri oferă un număr mare de listări de închiriere pentru o anumită zonă.

Pe Hotpads.com, puteți introduce criterii de căutare pentru tipul de închiriere pe care îl căutați, cum ar fi casa sau apartamentul, numărul de dormitoare, dotări și facilități și puteți vedea locația închirierilor pe o hartă a orașului. Dacă aveți o familie și aveți deja o idee unde doriți să le trimiteți la școală, găsirea unei închirieri adecvate poate fi la fel de ușoară ca introducerea criteriilor de căutare în codul poștal dorit al școlii și voila! Acum, cea mai mare parte a durerii de cap este eliminată din decizia ta.

Hotpad-urile afișează, de asemenea, hărți de căldură (hărți care arată date codificate în culori în funcție de zonă geografică) pentru un număr de tipuri diferite de date. Puteți vizualiza o hartă codificată în culori a veniturilor pe cap de locuitor, a locuințelor la prețuri mai mari sau mai mici sau a numărului de executări silite din zonă. Informațiile de pe aceste site-uri web sunt atât de bogate în informații încât vă puteți pierde aproape!

Rentals.com este un alt site web popular pentru chiriași. Acest site oferă serviciile sale atât proprietarilor, cât și chiriașilor și, deși nu veți găsi hărți de căldură pe acest site, veți găsi o listă cuprinzătoare de apartamente și case de închiriat și, de multe ori, puteți găsi oferte speciale online. Dacă aveți o casă pe care trebuie să o închiriați, vă recomandăm să consultați serviciile oferite de acest site.

Pentru cumpărătorii de case

Pentru mine, există trei site-uri la care mă întorc din nou și din nou când familia mea se află în modul „căutare de locuri de muncă”. Pot folosi aceste site-uri de revânzare imobiliară pentru a analiza rapid costul caselor din zona mea și pentru a folosi datele de pe aceste site-uri web excelente pentru a afla mai multe despre cartiere, statistici privind criminalitatea și pentru a afla care este prețul mediu pe picior pătrat de persoane plătesc într-o anumită zonă și dacă prețurile locuințelor dintr-o zonă sunt în creștere, scad sau rămân nemișcate. Având toate aceste informații la îndemână, găsirea carcasei potrivite ar trebui să fie ușoară, nu?

Ei bine, da și nu. După ce am cumpărat 4 case diferite în timpul vieții mele de căsătorie, experiența mea personală este că fotografiile online ale caselor și tururile online nu pot înlocui experiența reală a mersului pe jos printr-o casă. Întotdeauna văd site-urile de cumpărare de locuințe ca un prim pas și nu factorul decisiv suprem. Așa cum o persoană nu ar cumpăra o mașină online fără să o ia mai întâi pentru un test drive, un anunț pentru o casă online nu poate înlocui expertiza pe care o poate face un agent imobiliar experienței de cumpărare a unei case. Așadar, uitați-vă la primele mele patru site-uri, dar vă îndemn să obțineți un agent imobiliar care să lucreze pentru dvs. după ce ați explorat informațiile.

Cele mai importante site-uri imobiliare

Trulia este un site web care vă permite să căutați imobiliare noi, blocate, cu amănuntul și închiriate în orice locație din Statele Unite. Puteți căuta după codul poștal sau numele orașului, apoi puteți găsi informații despre tendințele de vânzare și închiriere, consultați listele de case de vânzare sau de închiriat, apoi puteți găsi un agent imobiliar specializat în acea zonă a țării. Acest site oferă informații statistice excelente care vă vor ajuta să aflați despre cartierele în care vă uitați și apoi să vă conectați la un profesionist imobiliar atunci când sunteți gata să faceți acest pas. Trulia folosește hărți de căldură (hărți de cartier cu cod color) pentru a afișa tot felul de informații, cum ar fi prețurile medii de vânzare pentru locuințe. Secțiunea școlilor din Trulia listează școlile elementare, gimnaziale și liceale din toate districtele școlare pentru o anumită localitate,și folosește un sistem de evaluare de 5 stele care arată comentariile părinților pentru fiecare școală. Dacă cumpărați un credit ipotecar, Trulia are legături și cu centrul său ipotecar. Deoarece informațiile de pe acest site sunt gratuite, nu există nicio presiune pentru a vă înscrie la un agent imobiliar dacă utilizați informațiile de pe site.
Zillow oferă aproape aceleași informații ca și Trulia și include listări pentru revânzare, case noi și blocate, precum și case de închiriat și închirieri de apartamente. Zilloware, de asemenea, un centru ipotecar și acces la profesioniștii imobiliari. Totuși, îmi plac statisticile de pe acest site. Dacă doriți să vă mutați într-un oraș nou înconjurat de orașe mici și încercați să decideți dacă navetarea dintr-un oraș mic are sens pentru dvs., doriți să aflați ce tipuri de oameni locuiesc în loc. Pe Zillow, puteți vizualiza tot felul de informații demografice despre persoanele care trăiesc într-o anumită zonă și puteți vedea informațiile afișate în diagrame și grafice ușor de înțeles. De exemplu, pot afla ce procent din gospodării au copii și ce procent sunt fără copii, care sunt timpul mediu de navetă pentru rezidenți și care este statutul relației și distribuția aproximativă a vârstei. Din aceste informații, pot decide dacă un cartier este complet format din familii cu copii, pensionari sau tineri profesioniști.Aceste informații sunt aurii, deoarece o casă sau un apartament sunt la fel de bune ca și cartierul în care se află. Zillow listează, de asemenea, școlile și adresele acestora cu rapoartele elev-profesor enumerate pentru fiecare școală.
Realtor.comeste site-ul oficial al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari și, spre deosebire de cele două site-uri de mai sus, abordarea sa seamănă mai mult cu o revistă online cu servicii complete. Cred că filozofia din spatele acestui site este să lase agenții imobiliari să facă munca de a găsi o casă oamenilor, în timp ce îi ajută pe cumpărători să devină proprietari informați. Acest site este plin de sfaturi ipotecare pentru cumpărarea sau refinanțarea unei case și include articole despre întreținerea locuinței, asigurări și include link-uri către HouseLogic, un site pentru noii proprietari de case sponsorizat de Asociația Națională a agenților imobiliari. Puteți utiliza în continuare acest site pentru a căuta case listate în zona dvs. de căutare și, dacă sunteți gata să vă mutați, informațiile despre mutare, ipotecare și cumpărare de locuințe din acest site cu servicii complete ar putea fi cel mai bun ultim pas în procesul de căutare a locuințelor.Recomand întotdeauna unui cumpărător să utilizeze un agent imobiliar care are cunoștințe despre teritoriul de origine. Un agent imobiliar bun vă va ajuta cu intrările și ieșirile procesului de cumpărare a locuințelor, în timp ce un agent imobiliar excelent vă va ajuta să obțineți cea mai bună ofertă posibilă la un preț bine negociat.
Homes.com este un site puțin mai puțin bogat în caracteristici decât celelalte pe care le-am menționat, dar site-ul este ușor de navigat și oferă case de vânzare, case de închiriat și prețurile caselor vândute recent. Acest site are un „cât va costa mutarea dvs.?” Calculator care merită aruncat dacă intenționați să utilizați o companie care se deplasează cu servicii complete și intenționați să livrați articole în funcție de greutate.

Articole similare

Top 100 de întrebări de interviuri de locuri de muncă cu explicații, T…

Pregătirea bună pentru interviurile de muncă vă poate ajuta să vă simțiți mult mai puțin ca și cum ați fi ieșit de pe o stâncă în necunoscut! Următoarele întrebări de interviu sunt 100 dintre cele mai întrebat și cele mai importante.