Cuprins:
- Acasă Vânzătorul răspunzător pentru denaturări de către agentul imobiliar care descrie mirosul neplăcut
- Vânzătorii de case pot fi răspunzători pentru denaturările agenților imobiliari către cumpărători
Acasă Vânzătorul răspunzător pentru denaturări de către agentul imobiliar care descrie mirosul neplăcut
Vânzătorii de locuințe pot fi răspunzători pentru denaturările agenților lor imobiliari dacă sunt dați în judecată de cumpărători, potrivit unei decizii recente a instanței de stat.
Cumpărătorii de case Justin Fong și Suzanna Fong au achiziționat o casă de pe litoral din California de la Phillip Sheridan.
În timp ce au vizitat casa înainte de a o cumpăra, au observat un miros ciudat, mucegăit, într-o singură cameră. Agentul imobiliar, care era un agent dublu, le-a spus cumpărătorilor că mirosul provine din aerul mării și poate fi eliminat prin schimbarea unor lucruri precum cearșaful.
Fongii au observat un miros asemănător cu uleiul la primul etaj după ce s-au mutat în casă. După ce mirosul a continuat timp de doi ani, Fongs a angajat un antreprenor pentru a investiga.
Antreprenorul a descoperit o fosă septică și un rezervor de petrol îngropate pe proprietate.
Cumpărătorii au notificat brokerul imobiliar și vânzătorul despre tancurile subterane înainte de a le scoate în timpul unei proceduri de remediere. O parte din petrolul vărsat pe măsură ce un rezervor era îndepărtat, creând un miros mai puternic și necesitatea unei remedieri suplimentare.
Fong-urile s-au îndepărtat curând de casă, în timp ce mirosul chimic continua. Întreaga casă a trebuit îndepărtată pentru a remedia complet proprietatea.
Cumpărătorii au dat în judecată vânzătorul, agentul imobiliar și brokerul. Ei i-au acuzat de fraude și denaturări.
Instanța de fond a respins cererea de fraudă conform principiilor legii care se aplică în mod egal în zona Washingtonului, precum și în California. Cu toate acestea, instanța a spus că vânzătorul ar putea fi răspunzător în mod indirect pentru o denaturare neglijentă a agentului imobiliar care a spus că mirosul era aer de mare.
Instanța a acordat despăgubiri pentru anchetă pentru descoperirea tancurilor subterane și remedierea proprietății.
Cazul este Fong împotriva Sheridan, nr. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 aprilie 2016).
Vânzătorii de case pot fi răspunzători pentru denaturările agenților imobiliari către cumpărători
Vânzătorii de case pot fi răspunzători pentru denaturările agenților imobiliari către cumpărători
© 2016 Tom Ramstack