Avantajele și dezavantajele de a fi o gazdă airbnb

A fi gazdă Airbnb are vârfurile și coborâșurile sale, citiți mai departe pentru lista de argumente pro și contra…

De sine

Eu și soția mea suntem gazde Airbnb din 2015. Am construit un plus pentru a oferi oaspeților propriul spațiu separat de ședere, anterior ofeream o cameră privată în casa noastră cu baie proprie.

Ce este Airbnb?

Dacă nu sunteți deja familiarizați cu compania, Airbnb este efectiv un broker online care facilitează experiențele de ospitalitate. Acestea permit practic persoanelor care doresc să închirieze cazare pe termen scurt să se conecteze cu gazdele. Airbnb nu deține propriile proprietăți.

Ce înseamnă să fii gazdă?

Gazduirea la scară mică cu Airbnb îi promite gazdei o modalitate ușoară de a câștiga un venit suplimentar și, la o scară mai mare, există potențialul de a câștiga sume foarte mari de bani. Se estimează că puteți câștiga de două sau trei ori suma pe care ați câștiga-o doar închirierea unei proprietăți pe termen lung, făcând permisiuni pe termen scurt cu Airbnb.

Cu toate acestea, există și dezavantaje ale găzduirii, cum ar fi tratarea cu oaspeți pretențioși sau nefericiți, curățarea toaletelor și repararea.

Mai jos sunt avantajele și dezavantajele mele de găzduire Airbnb.

8 avantaje ale găzduirii Airbnb

Banii în plus: acesta este motivatorul real pentru gazde. Puteți utiliza venitul suplimentar pentru a locui undeva pe care s-ar putea să nu vi-l puteți permite în mod normal, sau să creați un supliment și să-l finanțați cu venitul dvs. Airbnb (cum facem eu și soția mea). Puteți chiar să puteți trece la munca cu fracțiune de normă sau să renunțați cu totul la alte activități dacă venitul dvs. Airbnb este suficient de mare și vă puteți concentra doar pe închirierile pe termen scurt.
Flexibilitatea: dacă aveți prieteni sau rude care vin să rămână, puteți bloca calendarul și puteți salva camera sau proprietatea pentru ei.
Faceți cunoștință cu oameni interesanți: am avut oaspeți din toată lumea care stau cu noi. Mulți dintre ei au o poveste interesantă sau două de spus.
Sunteți asigurat: Airbnb vă asigură proprietatea împotriva daunelor cauzate de oaspeți, ceea ce vă oferă o plasă de siguranță dacă ceva nu merge în mod îngrozitor.
Oaspeții sunt recenziați: spre deosebire de un hotel în care oaspeții sunt de obicei străini complet, puteți citi recenziile oaspeților dvs. și puteți afla puțin despre ei înainte de a-i lăsa să rămână. După un timp, veți primi și oaspeți obișnuiți care vor rămâne.
Airbnb face multă treabă: Airbnb îți oferă în mod eficient o modalitate de publicitate și de rezervare prin intermediul site-ului lor web la prețuri reduse; plus un sistem gata construit pentru gestionarea rezervărilor și a plăților, făcând procesul mult mai ușor decât să îl faceți independent.
Obțineți un salt pe o piață în creștere: Piața închirierilor pe termen scurt este probabil să crească în continuare, în conformitate cu tendințele actuale și opiniile celor mai mulți experți, iar cu cât vă înscrieți mai devreme pe piață, cu atât vă veți stabili mai repede.
Oaspeții nu folosesc prea mult camera: din experiența mea, majoritatea oaspeților nu prea folosesc camerele; își doresc în principal undeva să doarmă și să-și pună lucrurile. Majoritatea oaspeților sunt în vacanță, vizitează un prieten sau o rudă sau participă la un interviu de angajare, la un seminar de facultate sau la un fel de eveniment. Își petrec cea mai mare parte a timpului în aer liber.

6 Contra de gazduire Airbnb

Veniturile sunt neregulate: spre deosebire de închirierea unei proprietăți unui chiriaș pe termen lung, unde știi câți bani ai venit în fiecare lună, veniturile Airbnb pot fi mai neregulate. Puteți face o alergare unde aveți multe rezervări și apoi o perioadă uscată; nu este niciodată ușor de prezis. Rezervările tind să fie, de asemenea, sezoniere într-o oarecare măsură.
Faceți o mulțime de curățenie: cu excepția cazului în care vă puteți permite să plătiți pe altcineva pentru a o face, vă veți trezi spălând multe lucruri, aspirând, făcând praf și da, curățând toaleta după oaspeți.
Poate fi perturbator și consumator de timp: trebuie să monitorizați ceea ce se întâmplă online, astfel încât să puteți răspunde la întrebările oaspeților. Este posibil să trebuiască să vă aflați în persoană pentru a face check-in oaspeții sau să faceți curățenie rapidă pentru a vă pregăti pentru următoarea ședere.
Unii oaspeți vor provoca probleme: Deși majoritatea oamenilor sunt politicoși și responsabili, veți întâlni uneori un anumit comportament antisocial sau deteriorarea camerei. Am avut câțiva oaspeți care au venit acasă beți sau au rupt un abajur, care au fost excesiv de puternici. Nimic major, dar tot trebuie rezolvat.
Trebuie să-ți schimbi comportamentul acasă: dacă oaspeții stau într-o cameră din casa ta, atunci trebuie să fii disciplinat cu privire la menținerea tuturor zonelor publice ordonate și curate și la monitorizarea propriului comportament: nu există rătăcire în lenjerie intimă, sau ascultarea de muzică tare.
Veți primi câteva recenzii proaste: oricât de mult ați încerca, experiența mea este că veți întâlni întotdeauna niște oaspeți nefericiți care vă oferă recenzii mai puțin decât perfecte. Cu toate acestea, nu ar trebui să fie o problemă, cu condiția să faceți tot posibilul și recenziile pe care le primiți sunt covârșitor de pozitive. Nu poți mulțumi pe toată lumea, poate că unii oameni nu se potrivește bine proprietății tale, sau chiar Airbnb.

Joe Gebbia (dreapta), unul dintre cei trei cofondatori ai Airbnb. Pentru a strânge banii necesari pentru lansarea Airbnb, Gebbia și echipa au creat cutii de cereale, „Obama O” și „Cap'n McCains”, pe baza candidaților la președinție din 2008.

Drew Altizer prin Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Istorie și fapte despre Airbnb

Airbnb a fost fondată de Brian Chesky și Joe Gebbia, care, neputând să-și permită chiria apartamentului din mansardă din San Francisco, au venit cu ideea de a pune o saltea cu aer în camera lor de zi și de a o transforma într-o pensiune, de unde și numele: „Airbnb” (sau Airbedandbreakfast așa cum a fost numit pentru prima dată).

Inițial, planul era să câștige un pic de venit suplimentar, dar susținut de succesul lor și alături de al treilea co-fondator, Nathan Blecharczyk, au folosit conceptul pentru a lansa o companie online în 2008.

În 2009, numele companiei a fost scurtat la Airbnb.com. În loc să fie doar paturi aeriene și spații comune, site-ul a inclus acum o gamă mai largă de proprietăți, inclusiv case și apartamente întregi, precum și camere private. Au fost, de asemenea, enumerate spații mai exotice, cum ar fi castele, conace, case de copaci, igluuri, tipisuri și insule private.

În următorii câțiva ani, compania a continuat să se extindă rapid și să atragă investiții, inclusiv strângerea a 7,2 milioane de dolari în finanțare de la Greylock Partners. În 2011, Airbnb a preluat Accoleo, un concurent german și și-a deschis primul birou internațional Airbnb la Hamburg. La scurt timp după aceea a deschis un alt birou în Londra. Alte sedii internaționale au fost deschise în perioada următoare, în timp ce compania a încercat să-și crească piața internațională.

În 2015, Airbnb a fost una dintre primele companii americane care au intrat pe piața ospitalității din Cuba, după ce administrația Obama a relaxat restricțiile anterioare asupra afacerilor americane care își desfășoară activitatea în țara nordică a Caraibelor.

Între 2015 și 2016, veniturile Airbnb au crescut cu peste 80% și, pentru prima dată în a doua jumătate a anului 2016, compania a devenit profitabilă.

Fapte Airbnb

Airbnb are peste 4 milioane de oferte de cazare în 65.000 de orașe și 191 de țări.
Compania a activat peste 260 de milioane de înregistrări și operează 14 birouri la nivel global.
Cele mai active listări sunt în Londra, New York, Paris, Rio de Janeiro, Barcelona, Roma, Los Angeles, Copenhaga, Sydney și Amsterdam.
Printre cazările enumerate se numără 1.400 de case de copaci.
Cea mai aglomerată seară pentru companie a fost Revelionul 2017, când peste 3 milioane de persoane au rezervat un loc de cazare prin Airbnb.

Cuprins: